Dla inwestora
Rentowność najmu w Wesołej
6,5%brutto rocznie
Mieszkanie 50 m² z rynku wtórnego kosztuje w Wesołej około 629 tys. zł, a w ogłoszeniach wynajmuje się za około 3390 zł miesięcznie
Brutto, przed pustostanami, podatkiem i kosztami. Czynsz z 38 ogłoszeń, cena z 99 transakcji z rynku wtórnego, cena samego mieszkania, bez miejsca postojowego, 12 mies. do 16.04.2026 A w Twojej okolicy? Narysuj obszar
Zobacz każdą transakcję na mapie
Przeglądaj rzeczywiste ceny z aktów notarialnych ulica po ulicy. Filtruj po typie, powierzchni i okresie
3386
transakcji w Wesoła
ponad 8 mln
aktów w całej Polsce
Trend cen
Jak zmieniała się cena m² mieszkań w Wesołej
Mediana roczna ceny transakcyjnej, zł/m²
Ogółem Rynek wtórny Rynek pierwotny Polska Rok niepełny
| Rok | Ogółem | Wtórny | Pierwotny |
|---|---|---|---|
| 2016 | 6082 | 6474 | — |
| 2017 | 5670 | 5630 | — |
| 2018 | 5964 | 5781 | 6166 |
| 2019 | 6450 | 6634 | 6064 |
| 2020 | 6792 | 7302 | 6288 |
| 2021 | 8032 | 8236 | 7982 |
| 2022 | 8464 | 9622 | 8116 |
| 2023 | 10 137 | 9312 | 11 141 |
| 2024 | 11 617 | 11 628 | 11 506 |
| 2025 | 12 440 | 12 774 | 11 862 |
| 2026 (niepełny) | 13 112 | 12 285 | 13 632 |
Nieruchomości zabudowane
Ceny domów w Wesołej
Mediana zł/m² działki, ostatnie 12 mies.
Mediana ceny domów w Wesołej to 2532 zł/m² powierzchni działki na podstawie 43 transakcji z ostatnich 12 miesięcy. Dla domów podajemy cenę za metr gruntu, nie powierzchni budynku
Pytania i odpowiedzi
Najczęstsze pytania o ceny w Wesołej
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Wesołej?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Wesołej to 12 875 zł/m² na podstawie aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. Połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Ile kosztuje mieszkanie z rynku wtórnego w dzielnicy Wesoła w Warszawie?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania z rynku wtórnego (używanego) w dzielnicy Wesoła w Warszawie to 12 320 zł/m² na podstawie aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. Połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Czym różni się cena transakcyjna od ceny ofertowej?
Cena transakcyjna to kwota faktycznie zapłacona za nieruchomość i zapisana w akcie notarialnym - pochodzi z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, zwykle wyższa od finalnej. Cenogram pokazuje ceny z aktów notarialnych w Wesołej i zestawia je z cenami z ogłoszeń.
O ile ceny ofertowe różnią się od transakcyjnych w Wesołej?
Ceny w ogłoszeniach w Wesołej są średnio o 8,4% wyższe od cen z aktów notarialnych. To różnica między tym, ile sprzedający chcą, a ile realnie płacą kupujący.
Czy ceny mieszkań w Wesołej podlegają negocjacji?
Zwykle tak. Różnica między ceną z ogłoszenia a ceną w akcie notarialnym w Wesołej wynosi średnio 8,4%, więc końcowa cena bywa niższa od tej z ogłoszenia.
Ile wynosi rentowność najmu brutto w Wesołej?
Szacunkowa rentowność najmu brutto w Wesołej to około 6,5% rocznie - to roczny czynsz z ogłoszeń w stosunku do ceny transakcyjnej mieszkania z rynku wtórnego, przed pustostanami, podatkiem i kosztami.
Czy ceny nieruchomości w Wesołej rosną?
Tak - ceny lokali mieszkalnych w Wesołej wzrosły o 2,9% rok do roku (z 12 515 zł do 12 875 zł/m²).
Na ilu transakcjach opierają się dane w Wesołej?
Na 3386 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości od 2016 r., w tym 222 z ostatnich 12 miesięcy.
Sprawdź inne lokalizacje
Ceny w innych dzielnicach
Mediana ceny za m² mieszkań, ostatnie 12 mies.