Deweloperzy z cennikami w Warszawie
Liczba adresów inwestycji w cennikach, bez pojedynczych mieszkań
- Victoria Dom Profil marki → 17 adresów
- VINCI Immobilier Profil marki → 6 adresów
- Inni deweloperzy: 134 Marki i podmioty bez przypisanej marki
Ceny za m² w cennikach deweloperów w Warszawie
Udział adresów inwestycji w przedziałach cen, zł/m²
Cena, tys. zł/m²
Dane z wykresu
| Przedział ceny, zł/m² | Udział adresów |
|---|---|
| od 10 000 do 11 000 | 1,4% |
| od 11 000 do 12 000 | 4,3% |
| od 12 000 do 13 000 | 5% |
| od 13 000 do 14 000 | 9,2% |
| od 14 000 do 15 000 | 8,5% |
| od 15 000 do 16 000 | 3,6% |
| od 16 000 do 17 000 | 10,6% |
| od 17 000 do 18 000 | 5% |
| od 18 000 do 19 000 | 15,6% |
| od 19 000 do 20 000 | 9,2% |
| od 20 000 do 21 000 | 5% |
| od 21 000 do 22 000 | 3,6% |
| od 22 000 do 23 000 | 0,7% |
| od 23 000 do 24 000 | 1,4% |
| od 24 000 do 25 000 | 1,4% |
| od 25 000 do 26 000 | 0,7% |
| od 26 000 do 27 000 | 1,4% |
| od 27 000 do 28 000 | 2,1% |
| od 28 000 do 29 000 | 1,4% |
| od 29 000 do 30 000 | 1,4% |
| od 30 000 do 31 000 | 0,7% |
| od 31 000 do 32 000 | 1,4% |
| od 32 000 do 33 000 | 0% |
| od 33 000 do 34 000 | 1,4% |
| od 34 000 do 35 000 | 0,7% |
| od 35 000 do 36 000 | 0% |
| od 36 000 do 37 000 | 0% |
| od 37 000 do 38 000 | 0% |
| od 38 000 do 39 000 | 0,7% |
| od 39 000 do 40 000 | 0% |
| od 40 000 do 41 000 | 0% |
| od 41 000 do 42 000 | 0% |
| od 42 000 do 43 000 | 0% |
| od 43 000 do 44 000 | 0% |
| od 44 000 do 45 000 | 0,7% |
| od 45 000 do 46 000 | 0% |
| od 46 000 do 47 000 | 0% |
| od 47 000 do 48 000 | 0% |
| od 48 000 do 49 000 | 0% |
| od 49 000 do 50 000 | 0,7% |
| od 50 000 do 51 000 | 0% |
| od 51 000 do 52 000 | 0% |
| od 52 000 do 53 000 | 0% |
| od 53 000 do 54 000 | 0% |
| od 54 000 do 55 000 | 0% |
| od 55 000 do 56 000 | 0% |
| od 56 000 do 57 000 | 0,7% |
| od 57 000 do 58 000 | 0,7% |
| od 58 000 do 59 000 | 0% |
| od 59 000 do 60 000 | 0,7% |
Podstawa: 141 adresów z co najmniej 3 cenami w cenniku. Każdy adres liczy się raz
Metraż mieszkań w cennikach deweloperów w Warszawie
Średnia struktura metrażu w cennikach
- poniżej 40 m²15%
- 40-60 m²40%
- 60-80 m²18%
- 80 m² i więcej27%
Na podstawie 62 z 190 adresów, dla których cennik podaje metraż. Udziały uśrednione po adresach
Mediana ceny według metrażu
| Metraż | Mediana, zł/m² | Adresy z danymi |
|---|---|---|
| poniżej 40 m² | 18 900 | 25 |
| 40-60 m² | 17 025 | 37 |
| 60-80 m² | 15 900 | 27 |
| 80 m² i więcej | 16 338 | 26 |
Mediana z median adresów w danym przedziale metrażu. „–” oznacza brak mediany spełniającej próg co najmniej 10 adresów. Ten sam adres może występować w kilku przedziałach
Mediana ceny w cennikach deweloperów w Warszawie w ostatnich tygodniach
Mediana ceny z cenników, zł/m²
Dane z wykresu
| Tydzień do | Mediana, zł/m² | Adresy |
|---|---|---|
| 09.08.2026 | 18 200 | 124 |
| 16.08.2026 | 18 200 | 124 |
| 23.08.2026 | 18 200 | 125 |
| 30.08.2026 | 17 970 | 128 |
| 06.09.2026 | 17 900 | 127 |
| 13.09.2026 | 18 000 | 130 |
| 20.09.2026 | 18 120 | 132 |
| 27.09.2026 | 18 095 | 132 |
| 04.10.2026 | 18 095 | 132 |
| 11.10.2026 | 18 100 | 129 |
| 18.10.2026 | 18 139 | 131 |
| 25.10.2026 | 18 139 | 133 |
Mediana cen z cenników na koniec tygodnia. Punkt pokazujemy od 10 adresów w danym tygodniu
Raport konkurencji dla Twojej inwestycji
Sprawdź cenniki do pięciu inwestycji konkurencyjnych w wybranym promieniu i ceny z aktów notarialnych w okolicy
Zobacz przykład (PDF)Przykład dotyczy fikcyjnego adresu
W raporcie
- Cenniki konkurencji i ich ostatnie sprawdzone zmiany
- Ceny z aktów RCN w promieniu i porównanie rynków z cennikami
- Ceny z aktów notarialnych w czasie
- Gdy dostępne dla lokalizacji: pozwolenia na budowę do 2 km
- Gdy dostępne dla lokalizacji: transport, otoczenie i ryzyka działki
Zakres sekcji raportu zależy od danych dostępnych dla podanego adresu
Szukasz terenu pod nową inwestycję?
Sprawdź ceny działek i transakcje w okolicy
Otwórz raport obszaru →Najczęstsze pytania o cenniki deweloperów w Warszawie
Czym różni się cena z cennika od ceny z aktu notarialnego?
Skąd mamy dane o cennikach deweloperów?
Dlaczego zniknięcie pozycji z cennika nie oznacza transakcji?
Co znaczy liczba adresów w ofercie?
Metoda i sprostowania
Liczymy adresy inwestycji, nie mieszkania · Zgłoś poprawkę
Firma, której dane tu publikujemy, może sprzeciwić się publikacji albo poprosić o sprostowanie. Wystarczy wiadomość na [email protected]
Źródła i licencje
Dane pochodzą z publicznego rejestru cen ofertowych deweloperów na dane.gov.pl, udostępnianego na podstawie art. 19b ust. 1 ustawy deweloperskiej (Dz.U. 2024 poz. 695) i ustawy o otwartych danych (Dz.U. 2021 poz. 1641). Są to ceny ofertowe deweloperów, nie ceny transakcyjne. Dane zostały przetworzone przez cenogram.pl. Stan na 29.10.2026
Zbiory źródłowe są publikowane na licencji CC0 1.0 albo CC BY 4.0, zależnie od zbioru (treść licencji CC BY 4.0). Zmiany wprowadzone przez cenogram.pl: usunięcie duplikatów, grupowanie podmiotów, przeliczenie na zł/m², agregacja do adresów i marek
Jak liczymy
Marki i podmioty
Przypisanie spółki do marki to nasze ustalenie na podstawie publicznego rejestru przedsiębiorców KRS. Może być błędne. Zgłoś poprawkę przez link „Zgłoś poprawkę” nad tą sekcją
- Adresy. Liczymy adresy inwestycji z aktualnych cenników. Adres przypisujemy do miasta na podstawie jego położenia
- Mediana ceny z cenników. Dla każdego adresu bierzemy medianę cen za m² z jego cennika (od 3 cen), a potem medianę tych wartości dla miasta. Podajemy ją od 10 adresów i tylko wtedy, gdy na pojedynczy adres przypada najwyżej połowa wszystkich cen w zestawieniu
- Inni deweloperzy. Z nazwy wymieniamy tylko podmioty z listy opublikowanych marek. Inne marki i podmioty bez przypisanej marki liczymy zbiorczo, jeśli jest ich co najmniej 3. Gdy reszta jest mniejsza, podajemy pasmo zamiast sumy
- Aktualność. Dane odświeżamy codziennie. Jeśli są starsze niż 3 dni, ukrywamy liczby i zostawiamy listę marek
- Rozkład cen. Każdy adres inwestycji liczymy raz, używając jego mediany ceny za m² w odpowiednim przedziale
- Struktura metrażu. Udziały przedziałów metrażu uśredniamy po adresach; podajemy liczbę adresów z danymi o metrażu, na przykład „x z y adresów”
- Trend. Liczymy 12 ostatnich tygodni z wersji cenników ważnych w danym tygodniu. Punkt pokazujemy od 10 adresów, a wykres od 8 kwalifikujących się punktów; zbiory i deweloperów kwalifikujemy do wykresu według ich obecnego stanu
Do miasta przypisaliśmy 190 z 262 adresów z cenników
Sprostowania i wycofanie danych
Dane o inwestycjach i cenach pochodzą z cenników, które deweloperzy publikują z obowiązku ustawowego. Liczby na tej stronie to statystyka z podaną metodą, liczbą obserwacji, oknem czasu i datą stanu. Nie oceniamy ofert i nie ustalamy, co stało się z pozycją, która zniknęła z cennika
Jeśli widzisz błąd w nazwie, adresie inwestycji albo w liczbach, napisz na [email protected]. W zgłoszeniu podaj, czego dotyczy błąd i czego oczekujesz: sprostowania konkretnej informacji albo wycofania danych ze strony
Odpowiadamy w ciągu jednego dnia roboczego. Sprostowanie nanosimy przy najbliższej przebudowie strony, zwykle tego samego dnia
Na wniosek o wycofanie danych usuwamy nazwę podmiotu ze strony i wyłączamy jego dane ze wszystkich zestawień na tej i powiązanych stronach, także z median i porównań cen. Strona podmiotu przestaje być dostępna
Przetwarzamy dane na podstawie prawnie uzasadnionego interesu (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Masz prawo wnieść sprzeciw wobec tego przetwarzania z przyczyn związanych z Twoją szczególną sytuacją (art. 21 RODO) oraz prawo do sprostowania (art. 16) i usunięcia danych (art. 17). Pełna informacja jest w Polityce prywatności