Ceny nieruchomości: Targówek, Warszawa
Na Targówku dominują lokale mieszkalne — 903 transakcje w ostatnich 12 miesiącach przy 14 527 zł/m% (spadek o 6% rok do roku). Grunty niezabudowane: 385 transakcji przy 1 112 zł/m², grunty zabudowane: 73 transakcje przy 4 533 zł/m². Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Targówku?
Targówek to dzielnica na prawym brzegu Wisły, w trakcie transformacji dzięki otwarciu nowych stacji metra M2. Rejestr Cen Nieruchomości odnotował 13 782 transakcji. Lokale mieszkalne dominują — 903 transakcje w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 14 527 zł/m², korekta o 6% rok do roku (z 15 485 zł/m²). Grunty niezabudowane: 385 transakcji przy 1 112 zł/m² (wzrost z 1 457 zł/m² rok wcześniej to korekta). Grunty zabudowane: 73 transakcje przy 4 533 zł/m% (wzrost z 3 099 zł/m²). W całej bazie RCN zarejestrowano 13 782 transakcji. Targówek wchodzi w fazę stabilizacji po wcześniejszych wzrostach napędzonych metrem M2. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Targówku?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Targówku systematycznie rosły — od 9 959 zł/m² w 2016 roku do 16 102 zł/m² w 2024 roku (+62% łącznie). Rok 2024 odnotował najsilniejszy wzrost cen rok do roku (+39%). W 2025 roku (dane niepełne) średnia wynosi 14 273 zł/m².
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 14 273 zł/m² | -11% | 1223 |
| 2024 | 16 072 zł/m² | +39% | 1091 |
| 2023 | 11 526 zł/m² | +7% | 1179 |
| 2022 | 10 730 zł/m² | +13% | 1017 |
| 2021 | 9476 zł/m² | +7% | 1189 |
| 2020 | 8820 zł/m² | +13% | 1060 |
| 2019 | 7809 zł/m² | +10% | 1586 |
| 2018 | 7122 zł/m² | +2% | 1505 |
| 2017 | 7001 zł/m² | -30% | 1208 |
| 2016 | 9959 zł/m² | — | 4 |
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Targówku wynosi 1093 (2016-2024). Rekordowy był rok 2019 z 1586 transakcjami.
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Targówku spadały — od 1 516 zł/m² w 2017 roku do 1 186 zł/m² w 2024 roku (-22% łącznie). Rok 2020 odnotował najsilniejszy wzrost cen rok do roku (+191%). W 2025 roku (dane niepełne) średnia wynosi 1 141 zł/m².
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1680 zł/m² | +54% | 1 |
| 2025 | 1090 zł/m² | -23% | 398 |
| 2024 | 1409 zł/m² | -42% | 176 |
| 2023 | 2443 zł/m² | -29% | 114 |
| 2022 | 3427 zł/m² | +5% | 41 |
| 2021 | 3254 zł/m² | -11% | 46 |
| 2020 | 3653 zł/m² | +210% | 48 |
| 2019 | 1178 zł/m² | -23% | 47 |
| 2018 | 1525 zł/m² | -2% | 43 |
| 2017 | 1560 zł/m² | — | 60 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Targówku wynosi 36 (2017-2024). Rekordowy był rok 2023 z 69 transakcjami.
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Targówku systematycznie rosły — od 1 866 zł/m² w 2017 roku do 3 284 zł/m² w 2024 roku (+76% łącznie). Rok 2023 odnotował najsilniejszy wzrost cen rok do roku (+30%). W 2025 roku (dane niepełne) średnia wynosi 4 779 zł/m².
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4166 zł/m² | +35% | 83 |
| 2024 | 3085 zł/m² | +8% | 120 |
| 2023 | 2850 zł/m² | -46% | 80 |
| 2022 | 5279 zł/m² | +155% | 63 |
| 2021 | 2069 zł/m² | -20% | 96 |
| 2020 | 2577 zł/m² | +10% | 88 |
| 2019 | 2349 zł/m² | -5% | 88 |
| 2018 | 2464 zł/m² | +38% | 99 |
| 2017 | 1785 zł/m² | — | 67 |
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Targówku wynosi 83 (2017-2024). Rekordowy był rok 2024 z 113 transakcjami.