Ceny nieruchomości: Żywiec
Ceny transakcyjne w Żywiec: lokale mieszkalne 6690 zł/m², grunty niezabudowane 470 zł/m², grunty zabudowane 1030 zł/m². 302 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 7194 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Żywiec?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 7194 transakcji w Żywiec, z czego 302 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6690 zł/m² (86 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 1.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 470 zł/m² (142 transakcji w ostatnim roku, spadek o 40.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1030 zł/m² (74 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 13.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Żywiec?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Żywiec rosły z 3274 zł/m² w 2016 do 8781 zł/m² w 2026 - wzrost o 168% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2026 (+34% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8781 zł/m² | +34% | 10 |
| 2025 | 6546 zł/m² | -9% | 101 |
| 2024 | 7219 zł/m² | +16% | 143 |
| 2023 | 6224 zł/m² | +26% | 162 |
| 2022 | 4930 zł/m² | +24% | 69 |
| 2021 | 3984 zł/m² | -2% | 89 |
| 2020 | 4051 zł/m² | +26% | 66 |
| 2019 | 3205 zł/m² | -7% | 89 |
| 2018 | 3445 zł/m² | +13% | 95 |
| 2017 | 3041 zł/m² | -7% | 91 |
| 2016 | 3274 zł/m² | — | 98 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Żywiec w analizowanym okresie zawierano średnio 92 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (162 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Żywiec rosły z 124 zł/m² w 2016 do 204 zł/m² w 2026 - wzrost o 65% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+103% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 204 zł/m² | -71% | 15 |
| 2025 | 707 zł/m² | +17% | 176 |
| 2024 | 604 zł/m² | +103% | 143 |
| 2023 | 298 zł/m² | +41% | 155 |
| 2022 | 211 zł/m² | +14% | 172 |
| 2021 | 185 zł/m² | +33% | 231 |
| 2020 | 139 zł/m² | -10% | 157 |
| 2019 | 154 zł/m² | +47% | 136 |
| 2018 | 105 zł/m² | -19% | 137 |
| 2017 | 130 zł/m² | +5% | 136 |
| 2016 | 124 zł/m² | — | 141 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Żywiec w analizowanym okresie zawierano średnio 145 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (231 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Żywiec rosły z 680 zł/m² w 2016 do 1539 zł/m² w 2026 - wzrost o 126% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+92% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1539 zł/m² | +71% | 12 |
| 2025 | 902 zł/m² | +4% | 73 |
| 2024 | 870 zł/m² | -16% | 72 |
| 2023 | 1036 zł/m² | +47% | 58 |
| 2022 | 707 zł/m² | +36% | 94 |
| 2021 | 518 zł/m² | -1% | 105 |
| 2020 | 525 zł/m² | -38% | 86 |
| 2019 | 850 zł/m² | +92% | 95 |
| 2018 | 443 zł/m² | -52% | 55 |
| 2017 | 931 zł/m² | +37% | 94 |
| 2016 | 680 zł/m² | — | 72 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Żywiec w analizowanym okresie zawierano średnio 74 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (105 transakcji).
Jak Żywiec wypada na tle województwa?
Ceny w Żywiec są o 63% wyższe od średniej województwa Śląskie (708 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.