Ceny nieruchomości: Żmigród
Ceny transakcyjne w Żmigród: lokale mieszkalne 5405 zł/m², grunty niezabudowane 68 zł/m², grunty zabudowane 629 zł/m². 183 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 4064 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Żmigród?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 4064 transakcji w Żmigród, z czego 183 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5405 zł/m² (63 transakcji w ostatnim roku, spadek o 7.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 68 zł/m² (104 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 74.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 629 zł/m² (16 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 37% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Żmigród?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Żmigród rosły z 1710 zł/m² w 2016 do 4855 zł/m² w 2026 - wzrost o 184% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+165% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4855 zł/m² | -16% | 18 |
| 2025 | 5802 zł/m² | +1% | 73 |
| 2024 | 5720 zł/m² | +125% | 107 |
| 2023 | 2540 zł/m² | -23% | 38 |
| 2022 | 3312 zł/m² | +2% | 51 |
| 2021 | 3254 zł/m² | +165% | 59 |
| 2020 | 1228 zł/m² | -60% | 107 |
| 2019 | 3088 zł/m² | +19% | 81 |
| 2018 | 2586 zł/m² | +30% | 81 |
| 2017 | 1992 zł/m² | +16% | 39 |
| 2016 | 1710 zł/m² | — | 47 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Żmigród w analizowanym okresie zawierano średnio 64 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (107 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Żmigród rosły z 24 zł/m² w 2016 do 76 zł/m² w 2026 - wzrost o 217% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+215% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 76 zł/m² | +38% | 43 |
| 2025 | 55 zł/m² | +28% | 113 |
| 2024 | 43 zł/m² | +26% | 108 |
| 2023 | 34 zł/m² | -45% | 98 |
| 2022 | 62 zł/m² | +29% | 152 |
| 2021 | 48 zł/m² | -25% | 145 |
| 2020 | 64 zł/m² | +137% | 80 |
| 2019 | 27 zł/m² | -57% | 100 |
| 2018 | 63 zł/m² | +215% | 77 |
| 2017 | 20 zł/m² | -17% | 69 |
| 2016 | 24 zł/m² | — | 66 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Żmigród w analizowanym okresie zawierano średnio 96 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (152 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Żmigród spadły z 322 zł/m² w 2016 do 270 zł/m² w 2025 - spadek o 16%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+55% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1738 zł/m² | +544% | 3 |
| 2025 | 270 zł/m² | -54% | 22 |
| 2024 | 588 zł/m² | +55% | 25 |
| 2023 | 380 zł/m² | -4% | 28 |
| 2022 | 396 zł/m² | -5% | 29 |
| 2021 | 415 zł/m² | +37% | 19 |
| 2020 | 303 zł/m² | -2% | 31 |
| 2019 | 310 zł/m² | +35% | 14 |
| 2018 | 229 zł/m² | -49% | 32 |
| 2017 | 452 zł/m² | +40% | 19 |
| 2016 | 322 zł/m² | — | 16 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Żmigród w analizowanym okresie zawierano średnio 24 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (32 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Żmigród
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 6 | 10.7% |
| 3000–5000 zł/m² | 11 | 19.6% |
| 5000–7000 zł/m² | 12 | 21.4% |
| 7000–9000 zł/m² | 24 | 42.9% |
| 9000–11 000 zł/m² | 1 | 1.8% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 1 | 1.8% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 1 | 1.8% |
W Żmigród 43% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 7000–9000 zł/m². Histogram oparty na 56 aktach notarialnych z RCN.
Jak Żmigród wypada na tle województwa?
Ceny w Żmigród są o 10% wyższe od średniej województwa Dolnośląskie (764 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.