Ceny nieruchomości: Żmigród
Ceny transakcyjne w Żmigród: lokale mieszkalne 6021 zł/m², grunty niezabudowane 80 zł/m², grunty zabudowane 379 zł/m². 162 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 4014 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Żmigród?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 4014 transakcji w Żmigród, z czego 162 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6021 zł/m² (54 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 8.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 80 zł/m² (91 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 105.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 379 zł/m² (17 transakcji w ostatnim roku, spadek o 25.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Żmigród?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Żmigród rosły z 1710 zł/m² w 2016 do 5802 zł/m² w 2025 - wzrost o 239% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+165% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4461 zł/m² | -23% | 2 |
| 2025 | 5802 zł/m² | +1% | 73 |
| 2024 | 5720 zł/m² | +125% | 107 |
| 2023 | 2540 zł/m² | -23% | 38 |
| 2022 | 3312 zł/m² | +2% | 51 |
| 2021 | 3254 zł/m² | +165% | 59 |
| 2020 | 1228 zł/m² | -60% | 107 |
| 2019 | 3088 zł/m² | +19% | 81 |
| 2018 | 2586 zł/m² | +30% | 81 |
| 2017 | 1992 zł/m² | +16% | 39 |
| 2016 | 1710 zł/m² | — | 47 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Żmigród w analizowanym okresie zawierano średnio 68 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (107 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Żmigród rosły z 46 zł/m² w 2016 do 141 zł/m² w 2026 - wzrost o 207% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+174% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 141 zł/m² | +120% | 10 |
| 2025 | 64 zł/m² | +7% | 113 |
| 2024 | 60 zł/m² | +2% | 108 |
| 2023 | 59 zł/m² | -26% | 98 |
| 2022 | 80 zł/m² | +18% | 152 |
| 2021 | 68 zł/m² | -14% | 145 |
| 2020 | 79 zł/m² | +163% | 80 |
| 2019 | 30 zł/m² | -59% | 100 |
| 2018 | 74 zł/m² | +174% | 77 |
| 2017 | 27 zł/m² | -41% | 69 |
| 2016 | 46 zł/m² | — | 66 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Żmigród w analizowanym okresie zawierano średnio 93 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (152 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Żmigród spadły z 323 zł/m² w 2016 do 289 zł/m² w 2025 - spadek o 11%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (-51% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 818 zł/m² | +183% | 1 |
| 2025 | 289 zł/m² | -51% | 22 |
| 2024 | 591 zł/m² | +43% | 25 |
| 2023 | 413 zł/m² | -5% | 28 |
| 2022 | 436 zł/m² | -6% | 29 |
| 2021 | 464 zł/m² | +30% | 19 |
| 2020 | 356 zł/m² | +3% | 31 |
| 2019 | 347 zł/m² | +46% | 14 |
| 2018 | 237 zł/m² | -45% | 32 |
| 2017 | 434 zł/m² | +34% | 19 |
| 2016 | 323 zł/m² | — | 16 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Żmigród w analizowanym okresie zawierano średnio 24 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (32 transakcji).
Jak Żmigród wypada na tle województwa?
Ceny w Żmigród są o 7% wyższe od średniej województwa Dolnośląskie (775 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.