Ceny nieruchomości: ZAWIERCIE
Ceny transakcyjne w ZAWIERCIE: lokale mieszkalne 5078 zł/m², grunty niezabudowane 208 zł/m², grunty zabudowane 505 zł/m². 297 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 8626 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w ZAWIERCIE?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 8626 transakcji w ZAWIERCIE, z czego 297 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5078 zł/m² (120 transakcji w ostatnim roku, spadek o 0.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 208 zł/m² (38 transakcji w ostatnim roku, spadek o 63.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 505 zł/m² (87 transakcji w ostatnim roku, spadek o 0.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w ZAWIERCIE?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w ZAWIERCIE rosły z 1838 zł/m² w 2016 do 5507 zł/m² w 2026 - wzrost o 200% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+30% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5507 zł/m² | +12% | 35 |
| 2025 | 4920 zł/m² | -3% | 142 |
| 2024 | 5057 zł/m² | +11% | 161 |
| 2023 | 4546 zł/m² | +10% | 144 |
| 2022 | 4121 zł/m² | +14% | 125 |
| 2021 | 3615 zł/m² | +25% | 183 |
| 2020 | 2898 zł/m² | +30% | 180 |
| 2019 | 2232 zł/m² | +7% | 268 |
| 2018 | 2078 zł/m² | +15% | 212 |
| 2017 | 1811 zł/m² | -1% | 212 |
| 2016 | 1838 zł/m² | — | 261 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W ZAWIERCIE w analizowanym okresie zawierano średnio 175 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (268 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w ZAWIERCIE rosły z 97 zł/m² w 2016 do 225 zł/m² w 2025 - wzrost o 132% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+150% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 264 zł/m² | +17% | 4 |
| 2025 | 225 zł/m² | -52% | 49 |
| 2024 | 471 zł/m² | +134% | 67 |
| 2023 | 201 zł/m² | +78% | 52 |
| 2022 | 113 zł/m² | -1% | 62 |
| 2021 | 114 zł/m² | -40% | 113 |
| 2020 | 191 zł/m² | +36% | 69 |
| 2019 | 140 zł/m² | +150% | 79 |
| 2018 | 56 zł/m² | -65% | 47 |
| 2017 | 158 zł/m² | +63% | 66 |
| 2016 | 97 zł/m² | — | 60 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W ZAWIERCIE w analizowanym okresie zawierano średnio 66 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (113 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w ZAWIERCIE rosły z 298 zł/m² w 2016 do 553 zł/m² w 2026 - wzrost o 86% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+41% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 553 zł/m² | +21% | 27 |
| 2025 | 458 zł/m² | -13% | 91 |
| 2024 | 524 zł/m² | +14% | 104 |
| 2023 | 458 zł/m² | +41% | 81 |
| 2022 | 324 zł/m² | -16% | 108 |
| 2021 | 388 zł/m² | +39% | 119 |
| 2020 | 279 zł/m² | -20% | 159 |
| 2019 | 347 zł/m² | +28% | 204 |
| 2018 | 272 zł/m² | -30% | 135 |
| 2017 | 391 zł/m² | +31% | 92 |
| 2016 | 298 zł/m² | — | 144 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W ZAWIERCIE w analizowanym okresie zawierano średnio 115 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (204 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w ZAWIERCIE
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 10 | 8.3% |
| 3000–5000 zł/m² | 44 | 36.7% |
| 5000–7000 zł/m² | 57 | 47.5% |
| 7000–9000 zł/m² | 9 | 7.5% |
W ZAWIERCIE 48% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 120 aktach notarialnych z RCN.
Jak ZAWIERCIE wypada na tle województwa?
Ceny w ZAWIERCIE są o 66% wyższe od średniej województwa Śląskie (815 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.