Ceny nieruchomości: Zabrodzie
Ceny transakcyjne w Zabrodzie: lokale mieszkalne 10 020 zł/m², grunty niezabudowane 84 zł/m², grunty zabudowane 461 zł/m². 356 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2374 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Zabrodzie?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2374 transakcji w Zabrodzie, z czego 356 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 10 020 zł/m² (160 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 86.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 84 zł/m² (165 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 9.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 461 zł/m² (32 transakcji w ostatnim roku, spadek o 22.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Zabrodzie?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 9953 zł/m² | 0% | 5 |
| 2025 | 9967 zł/m² | +144% | 158 |
| 2024 | 4087 zł/m² | -33% | 6 |
| 2023 | 6090 zł/m² | +392% | 2 |
| 2022 | 1239 zł/m² | -58% | 2 |
| 2021 | 2977 zł/m² | -27% | 2 |
| 2020 | 4078 zł/m² | +228% | 2 |
| 2019 | 1242 zł/m² | -35% | 7 |
| 2018 | 1908 zł/m² | -16% | 1 |
| 2017 | 2259 zł/m² | +442% | 3 |
| 2016 | 417 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Zabrodzie rosły z 27 zł/m² w 2016 do 111 zł/m² w 2026 - wzrost o 311% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+178% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 111 zł/m² | +41% | 17 |
| 2025 | 79 zł/m² | +11% | 207 |
| 2024 | 71 zł/m² | -26% | 172 |
| 2023 | 96 zł/m² | +39% | 161 |
| 2022 | 69 zł/m² | +38% | 136 |
| 2021 | 50 zł/m² | -25% | 188 |
| 2020 | 67 zł/m² | +46% | 137 |
| 2019 | 46 zł/m² | -55% | 67 |
| 2018 | 103 zł/m² | +178% | 37 |
| 2017 | 37 zł/m² | +37% | 52 |
| 2016 | 27 zł/m² | — | 32 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Zabrodzie w analizowanym okresie zawierano średnio 110 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (207 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Zabrodzie rosły z 270 zł/m² w 2016 do 393 zł/m² w 2025 - wzrost o 46% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+163% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (29) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 745 zł/m² | +90% | 4 |
| 2025 | 393 zł/m² | -34% | 34 |
| 2024 | 595 zł/m² | +163% | 29 |
| 2023 | 226 zł/m² | +7% | 23 |
| 2022 | 212 zł/m² | +28% | 30 |
| 2021 | 166 zł/m² | -3% | 39 |
| 2020 | 171 zł/m² | -7% | 32 |
| 2019 | 184 zł/m² | +119% | 27 |
| 2018 | 84 zł/m² | -61% | 17 |
| 2017 | 217 zł/m² | -20% | 17 |
| 2016 | 270 zł/m² | — | 13 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Zabrodzie w analizowanym okresie zawierano średnio 26 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (39 transakcji).
Jak Zabrodzie wypada na tle województwa?
Ceny w Zabrodzie są o 93% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.