Ceny nieruchomości: Winnica
Ceny transakcyjne w Winnica: lokale mieszkalne 12 678 zł/m², grunty niezabudowane 60 zł/m², grunty zabudowane 78 zł/m². 59 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1063 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Winnica?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1063 transakcji w Winnica, z czego 59 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 12 678 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 232.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 60 zł/m² (44 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 11.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 78 zł/m² (15 transakcji w ostatnim roku, spadek o 67.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Winnica?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7286 zł/m² | +121% | 3 |
| 2024 | 3300 zł/m² | +15% | 3 |
| 2023 | 2863 zł/m² | +96% | 2 |
| 2022 | 1458 zł/m² | -56% | 2 |
| 2021 | 3316 zł/m² | +225% | 4 |
| 2020 | 1021 zł/m² | -49% | 5 |
| 2019 | 2021 zł/m² | +5% | 3 |
| 2018 | 1928 zł/m² | +4% | 4 |
| 2017 | 1860 zł/m² | -8% | 4 |
| 2016 | 2022 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Winnica rosły z 11 zł/m² w 2016 do 57 zł/m² w 2025 - wzrost o 418% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+189% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 57 zł/m² | +21% | 58 |
| 2024 | 47 zł/m² | +74% | 45 |
| 2023 | 27 zł/m² | +50% | 42 |
| 2022 | 18 zł/m² | -31% | 27 |
| 2021 | 26 zł/m² | +189% | 58 |
| 2020 | 9 zł/m² | -40% | 37 |
| 2019 | 15 zł/m² | +36% | 42 |
| 2018 | 11 zł/m² | -21% | 41 |
| 2017 | 14 zł/m² | +27% | 27 |
| 2016 | 11 zł/m² | — | 35 |
W Winnica w analizowanym okresie zawierano średnio 41 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (58 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Winnica spadły z 122 zł/m² w 2019 do 93 zł/m² w 2025 - spadek o 24%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+160% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (12) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 93 zł/m² | -73% | 20 |
| 2024 | 345 zł/m² | +176% | 7 |
| 2023 | 125 zł/m² | -54% | 12 |
| 2022 | 270 zł/m² | -49% | 8 |
| 2021 | 534 zł/m² | +1013% | 8 |
| 2020 | 48 zł/m² | -61% | 11 |
| 2019 | 122 zł/m² | +54% | 11 |
| 2018 | 79 zł/m² | -46% | 3 |
| 2017 | 145 zł/m² | -37% | 8 |
| 2016 | 229 zł/m² | — | 8 |
W Winnica w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (20 transakcji).
Jak Winnica wypada na tle województwa?
Ceny w Winnica są o 87% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.