Ceny nieruchomości: Winnica
Ceny transakcyjne w Winnica: lokale mieszkalne 12 678 zł/m², grunty niezabudowane 50 zł/m², grunty zabudowane 82 zł/m². 67 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1080 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Winnica?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1080 transakcji w Winnica, z czego 67 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 12 678 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 216.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 50 zł/m² (52 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 35.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 82 zł/m² (15 transakcji w ostatnim roku, spadek o 62% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Winnica?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7286 zł/m² | +121% | 3 |
| 2024 | 3300 zł/m² | +15% | 3 |
| 2023 | 2863 zł/m² | +96% | 2 |
| 2022 | 1458 zł/m² | -55% | 2 |
| 2021 | 3212 zł/m² | +215% | 5 |
| 2020 | 1021 zł/m² | -49% | 5 |
| 2019 | 2021 zł/m² | +5% | 3 |
| 2018 | 1928 zł/m² | +4% | 4 |
| 2017 | 1860 zł/m² | -8% | 4 |
| 2016 | 2022 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Winnica rosły z 8 zł/m² w 2016 do 36 zł/m² w 2026 - wzrost o 350% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+157% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 36 zł/m² | -22% | 15 |
| 2025 | 46 zł/m² | +31% | 58 |
| 2024 | 35 zł/m² | +59% | 45 |
| 2023 | 22 zł/m² | +57% | 42 |
| 2022 | 14 zł/m² | -22% | 27 |
| 2021 | 18 zł/m² | +157% | 58 |
| 2020 | 7 zł/m² | -50% | 37 |
| 2019 | 14 zł/m² | +56% | 42 |
| 2018 | 9 zł/m² | -25% | 41 |
| 2017 | 12 zł/m² | +50% | 27 |
| 2016 | 8 zł/m² | — | 35 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Winnica w analizowanym okresie zawierano średnio 39 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (58 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Winnica spadły z 115 zł/m² w 2019 do 76 zł/m² w 2025 - spadek o 34%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+173% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (12) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 232 zł/m² | +205% | 2 |
| 2025 | 76 zł/m² | -74% | 20 |
| 2024 | 288 zł/m² | +140% | 7 |
| 2023 | 120 zł/m² | -46% | 12 |
| 2022 | 222 zł/m² | +49% | 8 |
| 2021 | 149 zł/m² | +239% | 7 |
| 2020 | 44 zł/m² | -62% | 11 |
| 2019 | 115 zł/m² | +46% | 11 |
| 2018 | 79 zł/m² | -38% | 3 |
| 2017 | 128 zł/m² | -5% | 8 |
| 2016 | 135 zł/m² | — | 8 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Winnica w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (20 transakcji).
Jak Winnica wypada na tle województwa?
Ceny w Winnica są o 88% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.