Ceny nieruchomości: Warka
Ceny transakcyjne w Warka: lokale mieszkalne 7646 zł/m², grunty niezabudowane 123 zł/m², grunty zabudowane 949 zł/m². 301 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2176 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Warka?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2176 transakcji w Warka, z czego 301 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7646 zł/m² (175 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 1.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 123 zł/m² (97 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 53.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 949 zł/m² (29 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 40.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Warka?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Warka rosły z 2539 zł/m² w 2016 do 7645 zł/m² w 2025 - wzrost o 201% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+27% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7597 zł/m² | -1% | 4 |
| 2025 | 7645 zł/m² | +4% | 251 |
| 2024 | 7323 zł/m² | +21% | 80 |
| 2023 | 6035 zł/m² | +27% | 34 |
| 2022 | 4755 zł/m² | +7% | 95 |
| 2021 | 4464 zł/m² | +18% | 71 |
| 2020 | 3772 zł/m² | +13% | 35 |
| 2019 | 3343 zł/m² | +9% | 101 |
| 2018 | 3071 zł/m² | 0% | 31 |
| 2017 | 3069 zł/m² | +21% | 82 |
| 2016 | 2539 zł/m² | — | 26 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Warka w analizowanym okresie zawierano średnio 81 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (251 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Warka rosły z 85 zł/m² w 2016 do 110 zł/m² w 2025 - wzrost o 29% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+57% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 228 zł/m² | +107% | 6 |
| 2025 | 110 zł/m² | +11% | 118 |
| 2024 | 99 zł/m² | -4% | 66 |
| 2023 | 103 zł/m² | -27% | 42 |
| 2022 | 142 zł/m² | +9% | 62 |
| 2021 | 130 zł/m² | +9% | 101 |
| 2020 | 119 zł/m² | -6% | 73 |
| 2019 | 126 zł/m² | +57% | 51 |
| 2018 | 80 zł/m² | +38% | 64 |
| 2017 | 58 zł/m² | -32% | 73 |
| 2016 | 85 zł/m² | — | 96 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Warka w analizowanym okresie zawierano średnio 75 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (118 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Warka rosły z 280 zł/m² w 2016 do 906 zł/m² w 2025 - wzrost o 224% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+98% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 933 zł/m² | +3% | 3 |
| 2025 | 906 zł/m² | +16% | 34 |
| 2024 | 781 zł/m² | +79% | 40 |
| 2023 | 436 zł/m² | -39% | 26 |
| 2022 | 710 zł/m² | +79% | 26 |
| 2021 | 396 zł/m² | -46% | 36 |
| 2020 | 734 zł/m² | +51% | 33 |
| 2019 | 487 zł/m² | +98% | 32 |
| 2018 | 246 zł/m² | +5% | 20 |
| 2017 | 235 zł/m² | -16% | 20 |
| 2016 | 280 zł/m² | — | 21 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Warka w analizowanym okresie zawierano średnio 29 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (40 transakcji).
Jak Warka wypada na tle województwa?
Ceny w Warka są o 82% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.