Ceny nieruchomości: Warka
Ceny transakcyjne w Warka: lokale mieszkalne 7768 zł/m², grunty niezabudowane 94 zł/m², grunty zabudowane 754 zł/m². 331 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2242 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Warka?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2242 transakcji w Warka, z czego 331 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7768 zł/m² (189 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 3.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 94 zł/m² (106 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 20.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 754 zł/m² (36 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 4.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Warka?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Warka rosły z 2538 zł/m² w 2016 do 8228 zł/m² w 2026 - wzrost o 224% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+27% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8228 zł/m² | +8% | 30 |
| 2025 | 7645 zł/m² | +4% | 251 |
| 2024 | 7323 zł/m² | +21% | 80 |
| 2023 | 6035 zł/m² | +27% | 34 |
| 2022 | 4755 zł/m² | +7% | 95 |
| 2021 | 4464 zł/m² | +18% | 71 |
| 2020 | 3772 zł/m² | +13% | 35 |
| 2019 | 3343 zł/m² | +9% | 101 |
| 2018 | 3071 zł/m² | 0% | 31 |
| 2017 | 3068 zł/m² | +21% | 82 |
| 2016 | 2538 zł/m² | — | 26 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Warka w analizowanym okresie zawierano średnio 76 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (251 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Warka rosły z 64 zł/m² w 2016 do 78 zł/m² w 2026 - wzrost o 22% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+70% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 78 zł/m² | -18% | 32 |
| 2025 | 95 zł/m² | +13% | 118 |
| 2024 | 84 zł/m² | +22% | 66 |
| 2023 | 69 zł/m² | -36% | 42 |
| 2022 | 107 zł/m² | 0% | 62 |
| 2021 | 107 zł/m² | +10% | 101 |
| 2020 | 97 zł/m² | -5% | 73 |
| 2019 | 102 zł/m² | +70% | 51 |
| 2018 | 60 zł/m² | +33% | 64 |
| 2017 | 45 zł/m² | -30% | 73 |
| 2016 | 64 zł/m² | — | 96 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Warka w analizowanym okresie zawierano średnio 71 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (118 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Warka rosły z 277 zł/m² w 2016 do 936 zł/m² w 2026 - wzrost o 238% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+87% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 936 zł/m² | +17% | 17 |
| 2025 | 800 zł/m² | +13% | 34 |
| 2024 | 709 zł/m² | +85% | 40 |
| 2023 | 384 zł/m² | -37% | 26 |
| 2022 | 614 zł/m² | +60% | 26 |
| 2021 | 384 zł/m² | -45% | 36 |
| 2020 | 695 zł/m² | +61% | 33 |
| 2019 | 431 zł/m² | +87% | 32 |
| 2018 | 230 zł/m² | 0% | 20 |
| 2017 | 230 zł/m² | -17% | 20 |
| 2016 | 277 zł/m² | — | 21 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Warka w analizowanym okresie zawierano średnio 28 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (40 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Warka
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| 3000–5000 zł/m² | 15 | 7.9% |
| 5000–7000 zł/m² | 25 | 13.2% |
| 7000–9000 zł/m² | 128 | 67.7% |
| 9000–11 000 zł/m² | 18 | 9.5% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 2 | 1.1% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 1 | 0.5% |
W Warka 68% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 7000–9000 zł/m². Histogram oparty na 189 aktach notarialnych z RCN.
Jak Warka wypada na tle województwa?
Ceny w Warka są o 82% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.