Ceny nieruchomości: Szemud
Ceny transakcyjne w Szemud: lokale mieszkalne 5787 zł/m², grunty niezabudowane 175 zł/m², grunty zabudowane 880 zł/m². 542 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 3252 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Szemud?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3252 transakcji w Szemud, z czego 542 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5787 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 20.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 175 zł/m² (463 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 11.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 880 zł/m² (76 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 48.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Szemud?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4853 zł/m² | -5% | 7 |
| 2024 | 5106 zł/m² | +13% | 15 |
| 2023 | 4508 zł/m² | -12% | 8 |
| 2022 | 5132 zł/m² | — | 11 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Szemud rosły z 117 zł/m² w 2021 do 173 zł/m² w 2025 - wzrost o 48% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+18% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 173 zł/m² | +9% | 609 |
| 2024 | 158 zł/m² | -1% | 532 |
| 2023 | 160 zł/m² | +18% | 399 |
| 2022 | 136 zł/m² | +16% | 538 |
| 2021 | 117 zł/m² | — | 590 |
W Szemud w analizowanym okresie zawierano średnio 534 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (609 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Szemud rosły z 697 zł/m² w 2021 do 802 zł/m² w 2025 - wzrost o 15% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+209% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 802 zł/m² | -52% | 102 |
| 2024 | 1673 zł/m² | +209% | 126 |
| 2023 | 542 zł/m² | +3% | 116 |
| 2022 | 527 zł/m² | -24% | 114 |
| 2021 | 697 zł/m² | — | 85 |
W Szemud w analizowanym okresie zawierano średnio 109 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (126 transakcji).
Jak Szemud wypada na tle województwa?
Ceny w Szemud są o 76% niższe od średniej województwa Pomorskie (1404 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.