Ceny nieruchomości: Szemud
Ceny transakcyjne w Szemud: lokale mieszkalne 5787 zł/m², grunty niezabudowane 125 zł/m², grunty zabudowane 803 zł/m². 474 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 3301 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Szemud?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3301 transakcji w Szemud, z czego 474 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5787 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 20.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 125 zł/m² (407 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 1.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 803 zł/m² (64 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 40.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Szemud?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4853 zł/m² | -5% | 7 |
| 2024 | 5106 zł/m² | +13% | 15 |
| 2023 | 4508 zł/m² | -12% | 8 |
| 2022 | 5113 zł/m² | — | 12 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Szemud rosły z 91 zł/m² w 2021 do 103 zł/m² w 2026 - wzrost o 13% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+24% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 103 zł/m² | -21% | 47 |
| 2025 | 130 zł/m² | +6% | 609 |
| 2024 | 123 zł/m² | -6% | 532 |
| 2023 | 131 zł/m² | +24% | 399 |
| 2022 | 106 zł/m² | +16% | 538 |
| 2021 | 91 zł/m² | — | 590 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Szemud w analizowanym okresie zawierano średnio 453 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (609 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Szemud rosły z 674 zł/m² w 2021 do 713 zł/m² w 2025 - wzrost o 6% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (-35% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 497 zł/m² | -30% | 2 |
| 2025 | 713 zł/m² | +22% | 102 |
| 2024 | 583 zł/m² | +13% | 126 |
| 2023 | 515 zł/m² | +18% | 116 |
| 2022 | 437 zł/m² | -35% | 113 |
| 2021 | 674 zł/m² | — | 85 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Szemud w analizowanym okresie zawierano średnio 108 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (126 transakcji).
Jak Szemud wypada na tle województwa?
Ceny w Szemud są o 82% niższe od średniej województwa Pomorskie (1390 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.