Cenogram
Otwórz wyszukiwarkę
Ceny z aktów notarialnych, porównane z ogłoszeniami

Ceny transakcyjne mieszkań w Suwałkach

Realne ceny transakcyjne z oficjalnego rejestru (RCN) - tyle faktycznie zapłacono za nieruchomości, zgodnie z aktami notarialnymi

Mediana ceny m² mieszkania, ostatnie 12 mies.
7634 zł/m²
593 transakcji · dane RCN do października 2026

Ceny w ogłoszeniach wyższe o1,0%
od mediany transakcji z okna porównania, 09.2025–09.2026
Łącznie 8055 transakcji w bazie od 2006 roku
Dla inwestora

Rentowność najmu w Suwałkach

7,2%brutto rocznie

Mieszkanie 50 m² z rynku wtórnego kosztuje w Suwałkach około 347 tys. zł, a w ogłoszeniach wynajmuje się za około 2100 zł miesięcznie

Brutto, przed pustostanami, podatkiem i kosztami. Czynsz z 42 ogłoszeń, cena z 368 transakcji z rynku wtórnego, 12 mies. do 20.07.2026 A w Twojej okolicy? Narysuj obszar

Zobacz każdą transakcję na mapie

Przeglądaj rzeczywiste ceny z aktów notarialnych ulica po ulicy. Filtruj po typie, powierzchni i okresie

8055
transakcji w Suwałki
ponad 8 mln
aktów w całej Polsce
Otwórz wyszukiwarkę - Suwałki
Trend cen

Jak zmieniała się cena m² mieszkań w Suwałkach

Mediana roczna ceny transakcyjnej, zł/m²

Ogółem Rynek wtórny Rynek pierwotny Polska Rok niepełny
Mediana ceny za m² (zł/m²) w kolejnych latach
Rok Ogółem Wtórny Pierwotny
2017 3740 3166 3752
2018 3744 3497 3793
2019 4102 3967 4159
2020 4394 4612 4355
2021 4990 5202 4936
2022 5468 6200 5423
2023 6250 6176 6339
2024 6750 6593 6960
2025 7688 6846 7998
2026 (niepełny) 7750 6839 8395

Połowa mieszkań w Suwałkach sprzedaje się w przedziale od 6141 do 8619 zł/m² - to typowy zakres cen na tym rynku

Nieruchomości zabudowane

Ceny domów w Suwałkach

Mediana zł/m² działki, ostatnie 12 mies.

Mediana ceny domów w Suwałkach to 1164 zł/m² powierzchni działki na podstawie 80 transakcji z ostatnich 12 miesięcy. Dla domów podajemy cenę za metr gruntu, nie powierzchni budynku

Działki budowlane

Ceny działek budowlanych w Suwałkach

Mediana zł/m², ostatnie 12 mies.

Mediana ceny działek budowlanych w Suwałkach to 260 zł/m² na podstawie 21 transakcji z ostatnich 12 miesięcy (ograniczona próba)

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania o ceny w Suwałkach

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Suwałkach?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Suwałkach to 7634 zł/m² na podstawie aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. Połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Ile kosztuje mieszkanie z rynku wtórnego w Suwałkach?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania z rynku wtórnego (używanego) w Suwałkach to 6842 zł/m² na podstawie aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. Połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej.
Ile kosztuje mieszkanie z rynku pierwotnego w Suwałkach?
Mediana ceny transakcyjnej nowego mieszkania od dewelopera (rynek pierwotny) w Suwałkach to 7902 zł/m² według aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Czym różni się cena transakcyjna od ceny ofertowej?
Cena transakcyjna to kwota faktycznie zapłacona za nieruchomość i zapisana w akcie notarialnym - pochodzi z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Cena ofertowa to kwota z ogłoszenia, zwykle wyższa od finalnej. Cenogram pokazuje ceny z aktów notarialnych w Suwałkach i zestawia je z cenami z ogłoszeń.
O ile ceny ofertowe różnią się od transakcyjnych w Suwałkach?
Ceny w ogłoszeniach w Suwałkach są średnio o 1,0% wyższe od cen z aktów notarialnych. To różnica między tym, ile sprzedający chcą, a ile realnie płacą kupujący.
Czy ceny mieszkań w Suwałkach podlegają negocjacji?
Zwykle tak. Różnica między ceną z ogłoszenia a ceną w akcie notarialnym w Suwałkach wynosi średnio 1,0%, więc końcowa cena bywa niższa od tej z ogłoszenia.
Ile wynosi rentowność najmu brutto w Suwałkach?
Szacunkowa rentowność najmu brutto w Suwałkach to około 7,2% rocznie - to roczny czynsz z ogłoszeń w stosunku do ceny transakcyjnej mieszkania z rynku wtórnego, przed pustostanami, podatkiem i kosztami.
Czy ceny nieruchomości w Suwałkach rosną?
Nie - ceny lokali mieszkalnych w Suwałkach spadły o 0,9% rok do roku (z 7702 zł do 7634 zł/m²).
Na ilu transakcjach opierają się dane w Suwałkach?
Na 8055 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości od 2006 r., w tym 798 z ostatnich 12 miesięcy.
Sprawdź inne lokalizacje

Ceny w innych lokalizacjach

Mediana ceny za m² mieszkań, ostatnie 12 mies.

Baza obejmuje 8055 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości - od 2006 r. do października 2026.