Ceny nieruchomości: Grabówka
Lokale mieszkalne w Grabówce kosztują średnio 8 893 zł/m² (136 transakcji, +55,1% r/r). Grunty niezabudowane: 474 zł/m² (112 transakcji). Grunty zabudowane: 1 947 zł/m² (62 transakcji). Łącznie 3 982 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Grabówce?
Grabówka to rynek z 3 982 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne: 136 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 8 893 zł/m² (+55,1% r/r). Grunty niezabudowane: 112 transakcji przy 474 zł/m² (+6,3% r/r). Grunty zabudowane: 62 transakcji przy 1 947 zł/m² (+5,0% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Grabówce?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Grabówce wzrosły z 103 zł/m² w 2016 do 8 593 zł/m² w 2025 (+8 243%). Największy wzrost odnotowano w 2017 roku
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7687 zł/m² | -11% | 13 |
| 2025 | 8593 zł/m² | +8% | 138 |
| 2024 | 7923 zł/m² | +42% | 26 |
| 2023 | 5591 zł/m² | +23% | 12 |
| 2022 | 4544 zł/m² | +63% | 9 |
| 2021 | 2786 zł/m² | +129% | 14 |
| 2020 | 1216 zł/m² | +17% | 6 |
| 2019 | 1035 zł/m² | +14% | 6 |
| 2018 | 907 zł/m² | +88% | 5 |
| 2017 | 482 zł/m² | +368% | 3 |
| 2016 | 103 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Grabówce to ok. 22 transakcji rocznie - mała płynność rynku
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Grabówce wzrosły z 104 zł/m² w 2016 do 443 zł/m² w 2025
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 440 zł/m² | -1% | 28 |
| 2025 | 443 zł/m² | -6% | 150 |
| 2024 | 473 zł/m² | +35% | 171 |
| 2023 | 350 zł/m² | +61% | 139 |
| 2022 | 217 zł/m² | +9% | 137 |
| 2021 | 200 zł/m² | +48% | 223 |
| 2020 | 135 zł/m² | +17% | 209 |
| 2019 | 115 zł/m² | -1% | 181 |
| 2018 | 116 zł/m² | +23% | 156 |
| 2017 | 94 zł/m² | -10% | 114 |
| 2016 | 104 zł/m² | — | 142 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Grabówce notuje średnio ok. 162 transakcji rocznie
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Grabówce wzrosły z 551 zł/m² w 2016 do 1 741 zł/m² w 2025
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1519 zł/m² | -13% | 9 |
| 2025 | 1741 zł/m² | -13% | 89 |
| 2024 | 2007 zł/m² | +26% | 106 |
| 2023 | 1593 zł/m² | +45% | 70 |
| 2022 | 1095 zł/m² | +50% | 109 |
| 2021 | 729 zł/m² | +42% | 205 |
| 2020 | 515 zł/m² | -35% | 96 |
| 2019 | 789 zł/m² | +5% | 91 |
| 2018 | 749 zł/m² | +11% | 93 |
| 2017 | 672 zł/m² | +22% | 66 |
| 2016 | 551 zł/m² | — | 72 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Grabówce notuje średnio ok. 100 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok z 205 transakcjami
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Grabówce
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 13 | 9.6% |
| 3000–5000 zł/m² | 6 | 4.4% |
| 5000–7000 zł/m² | 2 | 1.5% |
| 7000–9000 zł/m² | 46 | 33.8% |
| 9000–11 000 zł/m² | 65 | 47.8% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 3 | 2.2% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 1 | 0.7% |
W Grabówce 48% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 9000–11 000 zł/m². Histogram oparty na 136 aktach notarialnych z RCN.
Jak Grabówka wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Grabówce (8 893 zł/m²) są znacznie powyżej średniej wojewódzkiej (4 107 zł/m²). Grunty niezabudowane (474 zł/m²) znacznie przewyższają średnią województwa (57 zł/m²). Grunty zabudowane (1 947 zł/m²) znacznie przewyższają regionalną średnią (330 zł/m²)