Ceny nieruchomości: Grabówka
Lokale mieszkalne w Grabówce kosztują średnio 8 882 zł/m² (135 transakcji w ostatnich 12 miesiącach, +20% rok do roku). Grunty niezabudowane osiągają 989 zł/m² (139 transakcji, +45% rok do roku). Łącznie w RCN zarejestrowano 4 006 transakcji. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Grabówce?
Grabówka to miejscowość w gminie Supraśl w województwie podlaskim, w bliskim sąsiedztwie Białegostoku. Rejestr Cen Nieruchomości odnotował tu łącznie 4 006 transakcji. Lokale mieszkalne: 135 transakcji ze średnią 8 882 zł/m², wzrost o ok. 20% rok do roku (poprzednio 7 423 zł/m²). Grunty niezabudowane: 139 transakcji ze średnią 989 zł/m², wzrost o ok. 45% rok do roku (poprzednio 680 zł/m²). Grunty zabudowane: 78 transakcji ze średnią 2 214 zł/m², spadek o ok. 6% rok do roku. Grabówka jako podmiejska lokalizacja przy Puszczy Knyszyńskiej osiąga wyższe ceny mieszkań niż typowe dla regionu — lokale są ponad dwukrotnie droższe od podlaskiej średniej. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Grabówce?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Grabówce wykazały wzrost na przestrzeni lat 2017-2025: od 1 131 zł/m² do 8 628 zł/m² (+663%). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2021 roku (+110%). W 2025 roku średnia cena wyniosła 8 628 zł/m² (+9% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8097 zł/m² | -6% | 12 |
| 2025 | 8628 zł/m² | +9% | 134 |
| 2024 | 7923 zł/m² | +39% | 26 |
| 2023 | 5715 zł/m² | +26% | 11 |
| 2022 | 4544 zł/m² | +62% | 9 |
| 2021 | 2812 zł/m² | +127% | 14 |
| 2020 | 1240 zł/m² | +17% | 6 |
| 2019 | 1060 zł/m² | +15% | 6 |
| 2018 | 921 zł/m² | +83% | 5 |
| 2017 | 503 zł/m² | +212% | 3 |
| 2016 | 161 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Grabówce notuje średnio 24 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (134 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Grabówce wykazały spadek na przestrzeni lat 2016-2025: od 36 364 zł/m² do 15 899 zł/m² (-56%). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2024 roku (+964%). W 2025 roku średnia cena wyniosła 15 899 zł/m² (-65% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 686 zł/m² | -22% | 28 |
| 2025 | 875 zł/m² | +13% | 154 |
| 2024 | 775 zł/m² | +27% | 171 |
| 2023 | 611 zł/m² | +144% | 140 |
| 2022 | 250 zł/m² | -2% | 137 |
| 2021 | 254 zł/m² | +49% | 223 |
| 2020 | 170 zł/m² | +17% | 209 |
| 2019 | 145 zł/m² | +4% | 181 |
| 2018 | 139 zł/m² | +11% | 156 |
| 2017 | 125 zł/m² | -14% | 114 |
| 2016 | 146 zł/m² | — | 142 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Grabówce notuje średnio 166 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (223 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Grabówce wykazały spadek na przestrzeni lat 2018-2021: od 800 zł/m² do 79 zł/m² (-90%). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2020 roku (-86%). W 2021 roku średnia cena wyniosła 79 zł/m² (-28% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1863 zł/m² | -9% | 9 |
| 2025 | 2037 zł/m² | -12% | 89 |
| 2024 | 2305 zł/m² | +27% | 106 |
| 2023 | 1822 zł/m² | +50% | 70 |
| 2022 | 1212 zł/m² | +35% | 109 |
| 2021 | 901 zł/m² | +54% | 205 |
| 2020 | 585 zł/m² | -38% | 96 |
| 2019 | 938 zł/m² | +10% | 91 |
| 2018 | 850 zł/m² | -4% | 93 |
| 2017 | 884 zł/m² | +13% | 66 |
| 2016 | 783 zł/m² | — | 72 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Grabówce notuje średnio 131 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (205 transakcji).
Jak Grabówka wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Grabówce (8 882 zł/m²) plasują się ponad dwukrotnie powyżej średniej województwa podlaskiego (4 013 zł/m²) — podmiejska premia przy Białymstoku i walory Puszczy Knyszyńskiej windują ceny. Grunty niezabudowane (989 zł/m²) są wyższe od podlaskiej średniej (264 zł/m²), co odzwierciedla popyt na tereny budowlane.