Ceny nieruchomości: Łomża
Lokale mieszkalne w Łomży kosztują średnio 7 220 zł/m² (422 transakcje, +36,0% r/r). Grunty niezabudowane: 123 zł/m² (267 transakcji). Łącznie 17 306 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Łomży?
Łomża to jeden z większych podlaskich rynków z 17 306 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne dominują wolumenem wartości - 422 transakcje w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 7 220 zł/m² (wzrost o 36,0% z 5 308 zł/m²). Grunty niezabudowane: 267 transakcji przy 123 zł/m² (spadek o 15,2% z 145 zł/m²). Grunty zabudowane: 82 transakcje przy 1 450 zł/m² (wzrost o 34,4% z 1 079 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Łomży?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Łomży wzrosły z 3 412 zł/m² w 2016 do 7 249 zł/m² w 2025 (+112%). Szczyt dotychczasowy to 2025 rok, po dynamicznym wzroście od poziomu 4 920 zł/m² w 2024
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6364 zł/m² | -12% | 42 |
| 2025 | 7249 zł/m² | +47% | 519 |
| 2024 | 4920 zł/m² | -6% | 677 |
| 2023 | 5212 zł/m² | +5% | 647 |
| 2022 | 4958 zł/m² | +21% | 727 |
| 2021 | 4088 zł/m² | +14% | 555 |
| 2020 | 3595 zł/m² | -7% | 525 |
| 2019 | 3853 zł/m² | +17% | 465 |
| 2018 | 3285 zł/m² | +4% | 511 |
| 2017 | 3162 zł/m² | -7% | 388 |
| 2016 | 3412 zł/m² | — | 443 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Łomży jest aktywny - ok. 540 transakcji rocznie. Szczyt przypadł na 2022 rok z 727 transakcjami
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Łomży wahały się od 63 do 131 zł/m² w latach 2017-2025. Trend jest umiarkowanie wzrostowy, ze szczytem 130 zł/m² w 2024
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 135 zł/m² | +6% | 28 |
| 2025 | 127 zł/m² | -2% | 407 |
| 2024 | 130 zł/m² | +17% | 362 |
| 2023 | 111 zł/m² | +26% | 330 |
| 2022 | 88 zł/m² | -11% | 348 |
| 2021 | 99 zł/m² | +8% | 482 |
| 2020 | 92 zł/m² | +23% | 405 |
| 2019 | 75 zł/m² | +19% | 388 |
| 2018 | 63 zł/m² | 0% | 299 |
| 2017 | 63 zł/m² | -46% | 264 |
| 2016 | 117 zł/m² | — | 276 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Łomży jest bardzo aktywny - ok. 360 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (482 transakcje)
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Łomży wzrosły z 600 zł/m² w 2016 do 1 390 zł/m² w 2025 (+132%). Wzrost przyspieszył od 2022 roku
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1622 zł/m² | +17% | 6 |
| 2025 | 1390 zł/m² | +39% | 132 |
| 2024 | 1000 zł/m² | +11% | 118 |
| 2023 | 904 zł/m² | -5% | 105 |
| 2022 | 954 zł/m² | +44% | 78 |
| 2021 | 661 zł/m² | -4% | 121 |
| 2020 | 685 zł/m² | +12% | 112 |
| 2019 | 609 zł/m² | +17% | 139 |
| 2018 | 519 zł/m² | -19% | 129 |
| 2017 | 638 zł/m² | +6% | 121 |
| 2016 | 600 zł/m² | — | 99 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Łomży notuje ok. 115 transakcji rocznie. Najaktywniejszy był 2022 rok (727 transakcji - prawdopodobnie zmiana metodologii)
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Łomży
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 5 | 1.4% |
| 3000–5000 zł/m² | 17 | 4.8% |
| 5000–7000 zł/m² | 77 | 21.9% |
| 7000–9000 zł/m² | 199 | 56.5% |
| 9000–11 000 zł/m² | 45 | 12.8% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 7 | 2.0% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 2 | 0.6% |
W Łomży 57% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 7000–9000 zł/m². Histogram oparty na 352 aktach notarialnych z RCN.
Jak Łomża wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Łomży (7 220 zł/m²) są wyraźnie powyżej podlaskiej średniej (4 107 zł/m²). Grunty niezabudowane (123 zł/m²) są powyżej średniej województwa (57 zł/m²), a grunty zabudowane (1 450 zł/m²) wyraźnie przekraczają regionalną średnią (330 zł/m²)