Ceny nieruchomości: Bielsk Podlaski
Grunty niezabudowane w Bielsku Podlaskim kosztują średnio 187 zł/m² (198 transakcji w ostatnich 12 miesiącach, +26% rok do roku). Grunty zabudowane osiągają 499 zł/m² (82 transakcje, -30% rok do roku). Łącznie w RCN zarejestrowano 6 018 transakcji.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Bielsku Podlaskim?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 6 018 transakcji w Bielsku Podlaskim, z czego 320 w ostatnich 12 miesiącach. Dominują grunty niezabudowane: 198 transakcji ze średnią 187 zł/m², wzrost o 26% rok do roku względem 148 zł/m². Grunty zabudowane osiągają 499 zł/m² (82 transakcje, spadek o 30% rok do roku względem 709 zł/m²). Lokale mieszkalne: 40 transakcji ze średnią 5 342 zł/m², spadek o 21% rok do roku. Bielsk Podlaski to miasto powiatowe na Podlasiu zdominowane przez obrót gruntami. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Bielsku Podlaskim?
Lokale mieszkalne
Lokale mieszkalne w Bielsku Podlaskim spadły z 49 689 zł/m² w 2016 roku do 5 044 zł/m² w 2025 roku — łącznie -90% w analizowanym okresie. Największą dynamikę rok do roku odnotowano w 2018 roku (-98% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6375 zł/m² | +26% | 2 |
| 2025 | 5044 zł/m² | -23% | 50 |
| 2024 | 6570 zł/m² | +33% | 87 |
| 2023 | 4930 zł/m² | -14% | 78 |
| 2022 | 5700 zł/m² | +100% | 100 |
| 2021 | 2847 zł/m² | -11% | 51 |
| 2020 | 3183 zł/m² | +18% | 68 |
| 2019 | 2695 zł/m² | +157% | 81 |
| 2018 | 1049 zł/m² | +701% | 70 |
| 2017 | 131 zł/m² | +2% | 30 |
| 2016 | 129 zł/m² | — | 34 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Transakcji lokalami mieszkalnymi w Bielsku Podlaskim zawierano średnio 65 rocznie w analizowanym okresie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (100 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Grunty niezabudowane w Bielsku Podlaskim wzrosły z 29 469 zł/m² w 2016 roku do 55 734 zł/m² w 2025 roku — łącznie +89% w analizowanym okresie. Największą dynamikę rok do roku odnotowano w 2017 roku (+26% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 13 zł/m² | -79% | 7 |
| 2025 | 62 zł/m² | -5% | 245 |
| 2024 | 65 zł/m² | +48% | 171 |
| 2023 | 44 zł/m² | -17% | 186 |
| 2022 | 53 zł/m² | +8% | 229 |
| 2021 | 49 zł/m² | -28% | 318 |
| 2020 | 68 zł/m² | +11% | 320 |
| 2019 | 61 zł/m² | +42% | 286 |
| 2018 | 43 zł/m² | -16% | 193 |
| 2017 | 51 zł/m² | -2% | 181 |
| 2016 | 52 zł/m² | — | 218 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Transakcji gruntami niezabudowanymi w Bielsku Podlaskim zawierano średnio 235 rocznie w analizowanym okresie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (320 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Grunty zabudowane w Bielsku Podlaskim wzrosły z 21 742 zł/m² w 2016 roku do 99 516 zł/m² w 2025 roku — łącznie +358% w analizowanym okresie. Największą dynamikę rok do roku odnotowano w 2020 roku (+70% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 119 zł/m² | -69% | 4 |
| 2025 | 384 zł/m² | -29% | 91 |
| 2024 | 539 zł/m² | +126% | 66 |
| 2023 | 239 zł/m² | -46% | 66 |
| 2022 | 442 zł/m² | -45% | 76 |
| 2021 | 806 zł/m² | +257% | 97 |
| 2020 | 226 zł/m² | +27% | 92 |
| 2019 | 178 zł/m² | -34% | 64 |
| 2018 | 271 zł/m² | +110% | 58 |
| 2017 | 129 zł/m² | -23% | 68 |
| 2016 | 168 zł/m² | — | 71 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Transakcji gruntami zabudowanymi w Bielsku Podlaskim zawierano średnio 75 rocznie w analizowanym okresie.
Jak Bielsk Podlaski wypada na tle województwa?
Grunty niezabudowane w Bielsku Podlaskim (187 zł/m²) są zbliżone do podlaskiej średniej (264 zł/m²). Grunty zabudowane (499 zł/m²) są poniżej podlaskiej średniej (489 zł/m²). Lokale mieszkalne (5 342 zł/m²) są powyżej podlaskiej średniej (4 013 zł/m²).