Ceny nieruchomości: Augustów
Lokale mieszkalne w Augustowie kosztują średnio 8 037 zł/m² (112 transakcji, +35,7% r/r). Grunty niezabudowane: 138 zł/m² (76 transakcji). Grunty zabudowane: 854 zł/m² (34 transakcji). Łącznie 4 033 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Augustowie?
Augustów to rynek z 4 033 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne: 112 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 8 037 zł/m² (wzrost o 35,7% z 5 922 zł/m²). Grunty niezabudowane: 76 transakcji przy 138 zł/m² (wzrost o 3,8% z 133 zł/m²). Grunty zabudowane: 34 transakcji przy 854 zł/m² (wzrost o 39,5% z 612 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Augustowie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Augustowie wzrosły z 3 407 zł/m² w 2016 do 6 384 zł/m² w 2025 (+87%). Największy wzrost nastąpił w 2020 (z 4 773 do 6 742 zł/m²)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8906 zł/m² | +40% | 26 |
| 2025 | 6384 zł/m² | -2% | 169 |
| 2024 | 6527 zł/m² | +31% | 302 |
| 2023 | 4974 zł/m² | -15% | 209 |
| 2022 | 5883 zł/m² | +3% | 210 |
| 2021 | 5700 zł/m² | -15% | 153 |
| 2020 | 6742 zł/m² | +41% | 105 |
| 2019 | 4773 zł/m² | +9% | 227 |
| 2018 | 4392 zł/m² | +25% | 102 |
| 2017 | 3502 zł/m² | +3% | 87 |
| 2016 | 3407 zł/m² | — | 108 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Augustowie to średnio ok. 167 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok z 302 transakcjami
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Augustowie wzrosły z 61 zł/m² w 2016 do 134 zł/m² w 2025 (+120% łącznie)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 104 zł/m² | -22% | 20 |
| 2025 | 134 zł/m² | +6% | 97 |
| 2024 | 127 zł/m² | -2% | 87 |
| 2023 | 129 zł/m² | +16% | 106 |
| 2022 | 111 zł/m² | +7% | 91 |
| 2021 | 104 zł/m² | +9% | 177 |
| 2020 | 95 zł/m² | -8% | 119 |
| 2019 | 103 zł/m² | +12% | 107 |
| 2018 | 92 zł/m² | -18% | 113 |
| 2017 | 112 zł/m² | +84% | 86 |
| 2016 | 61 zł/m² | — | 103 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Augustowie notuje średnio ok. 108 transakcji rocznie (2016-2025). Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok z 177 transakcjami
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Augustowie zmieniły się z 321 zł/m² w 2016 do 793 zł/m² w 2025 (+147%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1018 zł/m² | +28% | 5 |
| 2025 | 793 zł/m² | +38% | 49 |
| 2024 | 575 zł/m² | -3% | 65 |
| 2023 | 590 zł/m² | +52% | 48 |
| 2022 | 387 zł/m² | -32% | 51 |
| 2021 | 567 zł/m² | +34% | 94 |
| 2020 | 422 zł/m² | -12% | 86 |
| 2019 | 478 zł/m² | +19% | 86 |
| 2018 | 401 zł/m² | +4% | 75 |
| 2017 | 387 zł/m² | +21% | 61 |
| 2016 | 321 zł/m² | — | 68 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Augustowie to średnio ok. 68 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok z 94 transakcjami
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Augustowie
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 3 | 2.9% |
| 3000–5000 zł/m² | 6 | 5.8% |
| 5000–7000 zł/m² | 21 | 20.4% |
| 7000–9000 zł/m² | 24 | 23.3% |
| 9000–11 000 zł/m² | 38 | 36.9% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 4 | 3.9% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 3 | 2.9% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 1 | 1.0% |
| 19 000–21 000 zł/m² | 1 | 1.0% |
| 21 000–23 000 zł/m² | 1 | 1.0% |
| powyżej 23 000 zł/m² | 1 | 1.0% |
W Augustowie 37% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 9000–11 000 zł/m². Histogram oparty na 103 aktach notarialnych z RCN.
Jak Augustów wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Augustowie (8 037 zł/m²) są o 96% droższe niż średnia podlaskiego (4 107 zł/m²). Grunty niezabudowane (138 zł/m²) przewyższają średnią województwa (57 zł/m²). Grunty zabudowane (854 zł/m²) przekraczają regionalną średnią (330 zł/m²)