Ceny nieruchomości: Choroszcz
Lokale mieszkalne w Choroszczy kosztują średnio 8 102 zł/m² (347 transakcji w ostatnich 12 miesiącach, +17% rok do roku). Grunty niezabudowane osiągają 1 066 zł/m² (307 transakcji, -23% rok do roku). Łącznie w RCN zarejestrowano 6 432 transakcji.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Choroszczy?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 6 432 transakcji w Choroszczy, z czego 737 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 8 102 zł/m² (347 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 17% rok do roku względem 6 923 zł/m²). Grunty niezabudowane osiągają 1 066 zł/m² (307 transakcji, spadek o 23% rok do roku względem 1 381 zł/m²). Grunty zabudowane sprzedawane są w cenie 1 328 zł/m² (83 transakcje, wzrost o 9% rok do roku). Choroszcz to podmiejska gmina bezpośrednio przy Białymstoku z dynamicznie rosnącymi cenami lokali. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Choroszczy?
Lokale mieszkalne
Lokale mieszkalne w Choroszczy wzrosły z 3 264 zł/m² w 2016 roku do 7 799 zł/m² w 2025 roku — łącznie +139% w analizowanym okresie. Największą dynamikę rok do roku odnotowano w 2023 roku (+22% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8558 zł/m² | +18% | 70 |
| 2025 | 7267 zł/m² | +29% | 365 |
| 2024 | 5629 zł/m² | -7% | 290 |
| 2023 | 6058 zł/m² | +22% | 98 |
| 2022 | 4961 zł/m² | +13% | 381 |
| 2021 | 4371 zł/m² | +17% | 116 |
| 2020 | 3721 zł/m² | +21% | 121 |
| 2019 | 3085 zł/m² | +20% | 14 |
| 2018 | 2572 zł/m² | -10% | 7 |
| 2017 | 2858 zł/m² | +16% | 10 |
| 2016 | 2473 zł/m² | — | 45 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Transakcji lokalami mieszkalnymi w Choroszczy zawierano średnio 145 rocznie w analizowanym okresie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (381 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Grunty niezabudowane w Choroszczy wahały się od 21 848 zł/m² do 66 923 zł/m² w okresie 2016-2025, kształtując się na poziomie około 38 176 zł/m² średnio. Największą dynamikę rok do roku odnotowano w 2020 roku (+66% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1312 zł/m² | +63% | 42 |
| 2025 | 805 zł/m² | -25% | 337 |
| 2024 | 1078 zł/m² | -34% | 266 |
| 2023 | 1632 zł/m² | +946% | 281 |
| 2022 | 156 zł/m² | -1% | 228 |
| 2021 | 157 zł/m² | +18% | 383 |
| 2020 | 133 zł/m² | +9% | 273 |
| 2019 | 122 zł/m² | +9% | 230 |
| 2018 | 112 zł/m² | -19% | 172 |
| 2017 | 138 zł/m² | +60% | 166 |
| 2016 | 86 zł/m² | — | 129 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Transakcji gruntami niezabudowanymi w Choroszczy zawierano średnio 246 rocznie w analizowanym okresie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (383 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Grunty zabudowane w Choroszczy spadły z 65 637 zł/m² w 2016 roku do 33 216 zł/m² w 2024 roku — łącznie -49% w analizowanym okresie. Największą dynamikę rok do roku odnotowano w 2017 roku (-99% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1349 zł/m² | +6% | 12 |
| 2025 | 1268 zł/m² | -18% | 97 |
| 2024 | 1555 zł/m² | +27% | 92 |
| 2023 | 1227 zł/m² | +18% | 106 |
| 2022 | 1039 zł/m² | +33% | 179 |
| 2021 | 780 zł/m² | -10% | 108 |
| 2020 | 866 zł/m² | +34% | 78 |
| 2019 | 648 zł/m² | +12% | 123 |
| 2018 | 577 zł/m² | -15% | 74 |
| 2017 | 676 zł/m² | +11% | 69 |
| 2016 | 609 zł/m² | — | 64 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Transakcji gruntami zabudowanymi w Choroszczy zawierano średnio 99 rocznie w analizowanym okresie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (179 transakcji).
Jak Choroszcz wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Choroszczy (8 102 zł/m²) są dwukrotnie wyższe od podlaskiej średniej (4 013 zł/m²). Grunty niezabudowane (1 066 zł/m²) są wyraźnie powyżej podlaskiej średniej (264 zł/m²), a grunty zabudowane (1 328 zł/m²) powyżej regionalnej średniej (489 zł/m²).