Ceny nieruchomości: Choroszcz
Lokale mieszkalne w Choroszczy kosztują średnio 8 360 zł/m² (275 transakcji, +38,4% r/r). Grunty niezabudowane: 307 zł/m² (237 transakcji). Grunty zabudowane: 923 zł/m² (69 transakcji). Łącznie 6 432 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Choroszczy?
Choroszcz to rynek z 6 432 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości (581 w ostatnich 12 miesiącach). Lokale mieszkalne: 275 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 8 360 zł/m² (+38,4% r/r z 6 041 zł/m²). Grunty niezabudowane: 237 transakcji przy 307 zł/m² (+10,8% r/r z 277 zł/m²). Grunty zabudowane: 69 transakcji przy 923 zł/m² (-6,1% r/r z 983 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Choroszczy?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Choroszczy wzrosły z 2 473 zł/m² w 2016 do 7 274 zł/m² w 2025 (+194%)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8542 zł/m² | +17% | 74 |
| 2025 | 7274 zł/m² | +23% | 383 |
| 2024 | 5892 zł/m² | -9% | 314 |
| 2023 | 6477 zł/m² | +31% | 141 |
| 2022 | 4960 zł/m² | +14% | 381 |
| 2021 | 4365 zł/m² | +17% | 118 |
| 2020 | 3720 zł/m² | +21% | 121 |
| 2019 | 3085 zł/m² | +20% | 14 |
| 2018 | 2572 zł/m² | -10% | 7 |
| 2017 | 2858 zł/m² | +16% | 10 |
| 2016 | 2473 zł/m² | — | 45 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Choroszczy notuje średnio ok. 153 transakcji rocznie
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Choroszczy wzrosły z 72 zł/m² w 2016 do 303 zł/m² w 2025. Szczyt notowań przypadł na 2023 (316 zł/m²)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 343 zł/m² | +13% | 38 |
| 2025 | 303 zł/m² | +15% | 319 |
| 2024 | 263 zł/m² | -17% | 243 |
| 2023 | 316 zł/m² | +151% | 239 |
| 2022 | 126 zł/m² | +7% | 228 |
| 2021 | 118 zł/m² | +22% | 383 |
| 2020 | 97 zł/m² | -8% | 273 |
| 2019 | 105 zł/m² | +18% | 230 |
| 2018 | 89 zł/m² | -18% | 172 |
| 2017 | 109 zł/m² | +51% | 166 |
| 2016 | 72 zł/m² | — | 129 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Choroszczy notuje średnio ok. 238 transakcji rocznie (2016-2025). Szczyt aktywności: 2021 (383 transakcji)
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Choroszczy wzrosły z 498 zł/m² w 2016 do 1 052 zł/m² w 2025
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 967 zł/m² | -8% | 12 |
| 2025 | 1052 zł/m² | +6% | 97 |
| 2024 | 994 zł/m² | +9% | 91 |
| 2023 | 912 zł/m² | +26% | 105 |
| 2022 | 721 zł/m² | +31% | 179 |
| 2021 | 550 zł/m² | -21% | 106 |
| 2020 | 700 zł/m² | +36% | 78 |
| 2019 | 513 zł/m² | +8% | 123 |
| 2018 | 474 zł/m² | -18% | 74 |
| 2017 | 577 zł/m² | +16% | 69 |
| 2016 | 498 zł/m² | — | 64 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Choroszczy to średnio ok. 99 transakcji rocznie - umiarkowana płynność rynku
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Choroszczy
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 3 | 1.1% |
| 3000–5000 zł/m² | 1 | 0.4% |
| 5000–7000 zł/m² | 24 | 9.0% |
| 7000–9000 zł/m² | 158 | 59.0% |
| 9000–11 000 zł/m² | 68 | 25.4% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 13 | 4.8% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 1 | 0.4% |
W Choroszczy 59% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 7000–9000 zł/m². Histogram oparty na 268 aktach notarialnych z RCN.
Jak Choroszcz wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Choroszczy (8 360 zł/m²) są wyraźnie powyżej średniej województwa (4 107 zł/m²). Grunty niezabudowane (307 zł/m²) przewyższają regionalną średnią (57 zł/m²). Grunty zabudowane (923 zł/m²) są wyższe od średniej województwa (330 zł/m²)