Ceny nieruchomości: Suchożebry
Ceny transakcyjne w Suchożebry: lokale mieszkalne 6988 zł/m², grunty niezabudowane 67 zł/m², grunty zabudowane 180 zł/m². 98 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1686 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Suchożebry?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1686 transakcji w Suchożebry, z czego 98 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6988 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku). Grunty niezabudowane kosztują średnio 67 zł/m² (87 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 28.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 180 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 36.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Suchożebry?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6988 zł/m² | +32% | 1 |
| 2022 | 5295 zł/m² | +120% | 1 |
| 2020 | 2403 zł/m² | +6395% | 2 |
| 2019 | 37 zł/m² | -98% | 1 |
| 2018 | 1551 zł/m² | +114% | 3 |
| 2016 | 726 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Suchożebry rosły z 6 zł/m² w 2016 do 105 zł/m² w 2026 - wzrost o 1650% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2026 (+98% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 105 zł/m² | +98% | 17 |
| 2025 | 53 zł/m² | +15% | 120 |
| 2024 | 46 zł/m² | +28% | 81 |
| 2023 | 36 zł/m² | +80% | 84 |
| 2022 | 20 zł/m² | +11% | 70 |
| 2021 | 18 zł/m² | +20% | 86 |
| 2020 | 15 zł/m² | 0% | 53 |
| 2019 | 15 zł/m² | +50% | 86 |
| 2018 | 10 zł/m² | -9% | 75 |
| 2017 | 11 zł/m² | +83% | 70 |
| 2016 | 6 zł/m² | — | 79 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Suchożebry w analizowanym okresie zawierano średnio 75 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (120 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Suchożebry rosły z 67 zł/m² w 2016 do 251 zł/m² w 2025 - wzrost o 275% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+113% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (15) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 36 zł/m² | -86% | 1 |
| 2025 | 251 zł/m² | +113% | 15 |
| 2024 | 118 zł/m² | +48% | 25 |
| 2023 | 80 zł/m² | -47% | 18 |
| 2022 | 150 zł/m² | +108% | 14 |
| 2021 | 72 zł/m² | +6% | 22 |
| 2020 | 68 zł/m² | +134% | 7 |
| 2019 | 29 zł/m² | -62% | 8 |
| 2018 | 77 zł/m² | +17% | 12 |
| 2017 | 66 zł/m² | -1% | 7 |
| 2016 | 67 zł/m² | — | 18 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Suchożebry w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (25 transakcji).
Jak Suchożebry wypada na tle województwa?
Ceny w Suchożebry są o 96% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.