Ceny nieruchomości: Suchożebry
Ceny transakcyjne w Suchożebry: lokale mieszkalne 6988 zł/m², grunty niezabudowane 81 zł/m², grunty zabudowane 165 zł/m². 103 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1671 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Suchożebry?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1671 transakcji w Suchożebry, z czego 103 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6988 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku). Grunty niezabudowane kosztują średnio 81 zł/m² (91 transakcji w ostatnim roku, spadek o 1.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 165 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 6.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Suchożebry?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6988 zł/m² | +32% | 1 |
| 2022 | 5295 zł/m² | +120% | 1 |
| 2020 | 2403 zł/m² | +5361% | 2 |
| 2019 | 44 zł/m² | -97% | 1 |
| 2018 | 1557 zł/m² | +114% | 3 |
| 2016 | 726 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Suchożebry rosły z 8 zł/m² w 2016 do 69 zł/m² w 2025 - wzrost o 763% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+89% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 420 zł/m² | +509% | 3 |
| 2025 | 69 zł/m² | -16% | 120 |
| 2024 | 82 zł/m² | +55% | 81 |
| 2023 | 53 zł/m² | +89% | 84 |
| 2022 | 28 zł/m² | +12% | 70 |
| 2021 | 25 zł/m² | +39% | 86 |
| 2020 | 18 zł/m² | -5% | 53 |
| 2019 | 19 zł/m² | +46% | 86 |
| 2018 | 13 zł/m² | -13% | 75 |
| 2017 | 15 zł/m² | +88% | 70 |
| 2016 | 8 zł/m² | — | 79 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Suchożebry w analizowanym okresie zawierano średnio 80 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (120 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Suchożebry rosły z 70 zł/m² w 2016 do 252 zł/m² w 2025 - wzrost o 260% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+147% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (14) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 252 zł/m² | +88% | 15 |
| 2024 | 134 zł/m² | +63% | 25 |
| 2023 | 82 zł/m² | -54% | 18 |
| 2022 | 180 zł/m² | +147% | 14 |
| 2021 | 73 zł/m² | +6% | 22 |
| 2020 | 69 zł/m² | +109% | 7 |
| 2019 | 33 zł/m² | -63% | 8 |
| 2018 | 90 zł/m² | +30% | 12 |
| 2017 | 69 zł/m² | -1% | 7 |
| 2016 | 70 zł/m² | — | 18 |
W Suchożebry w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (25 transakcji).
Jak Suchożebry wypada na tle województwa?
Ceny w Suchożebry są o 95% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.