Ceny nieruchomości: Stara Wieś
Ceny transakcyjne w Stara Wieś: lokale mieszkalne 7481 zł/m², grunty niezabudowane 549 zł/m², grunty zabudowane 2350 zł/m². 156 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 808 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Stara Wieś?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 808 transakcji w Stara Wieś, z czego 156 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7481 zł/m² (19 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 2.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 549 zł/m² (48 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 23.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 2350 zł/m² (98 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 13.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Stara Wieś?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Stara Wieś rosły z 5429 zł/m² w 2022 do 7481 zł/m² w 2025 - wzrost o 38% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+26% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7481 zł/m² | +26% | 19 |
| 2024 | 5951 zł/m² | +92% | 11 |
| 2023 | 3092 zł/m² | -43% | 5 |
| 2022 | 5429 zł/m² | +176% | 13 |
| 2021 | 1966 zł/m² | -24% | 1 |
| 2020 | 2602 zł/m² | +62% | 2 |
| 2019 | 1608 zł/m² | +99% | 1 |
| 2018 | 807 zł/m² | -55% | 2 |
| 2017 | 1806 zł/m² | — | 1 |
W Stara Wieś w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (19 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Stara Wieś rosły z 250 zł/m² w 2021 do 504 zł/m² w 2025 - wzrost o 102% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+196% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 504 zł/m² | +16% | 66 |
| 2024 | 434 zł/m² | +39% | 59 |
| 2023 | 313 zł/m² | -58% | 56 |
| 2022 | 741 zł/m² | +196% | 53 |
| 2021 | 250 zł/m² | +229% | 116 |
| 2020 | 76 zł/m² | +41% | 9 |
| 2019 | 54 zł/m² | +20% | 8 |
| 2018 | 45 zł/m² | +55% | 9 |
| 2017 | 29 zł/m² | +123% | 7 |
| 2016 | 13 zł/m² | — | 4 |
W Stara Wieś w analizowanym okresie zawierano średnio 70 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (116 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Stara Wieś rosły z 1513 zł/m² w 2021 do 2327 zł/m² w 2025 - wzrost o 54% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+26% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2327 zł/m² | +24% | 131 |
| 2024 | 1875 zł/m² | +22% | 56 |
| 2023 | 1538 zł/m² | -19% | 37 |
| 2022 | 1900 zł/m² | +26% | 62 |
| 2021 | 1513 zł/m² | +2192% | 89 |
| 2020 | 66 zł/m² | -90% | 5 |
| 2019 | 658 zł/m² | +327% | 8 |
| 2018 | 154 zł/m² | +413% | 6 |
| 2017 | 30 zł/m² | -72% | 1 |
| 2016 | 106 zł/m² | — | 3 |
W Stara Wieś w analizowanym okresie zawierano średnio 75 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (131 transakcji).
Jak Stara Wieś wypada na tle województwa?
Ceny w Stara Wieś są o 41% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.