Ceny nieruchomości: Stara Wieś
Ceny transakcyjne w Stara Wieś: lokale mieszkalne 8263 zł/m², grunty niezabudowane 349 zł/m², grunty zabudowane 2435 zł/m². 241 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 911 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Stara Wieś?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 911 transakcji w Stara Wieś, z czego 241 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 8263 zł/m² (51 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 9.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 349 zł/m² (73 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 11.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 2435 zł/m² (128 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 16.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Stara Wieś?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Stara Wieś rosły z 5429 zł/m² w 2022 do 8768 zł/m² w 2026 - wzrost o 62% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+26% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8768 zł/m² | +17% | 31 |
| 2025 | 7480 zł/m² | +26% | 20 |
| 2024 | 5951 zł/m² | +70% | 11 |
| 2023 | 3495 zł/m² | -36% | 6 |
| 2022 | 5429 zł/m² | +176% | 14 |
| 2021 | 1966 zł/m² | -24% | 1 |
| 2020 | 2602 zł/m² | +62% | 2 |
| 2019 | 1608 zł/m² | +99% | 1 |
| 2018 | 807 zł/m² | -55% | 2 |
| 2017 | 1806 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Stara Wieś w analizowanym okresie zawierano średnio 19 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2026 rok (31 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Stara Wieś rosły z 225 zł/m² w 2021 do 281 zł/m² w 2026 - wzrost o 25% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+125% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 281 zł/m² | -20% | 33 |
| 2025 | 351 zł/m² | +22% | 73 |
| 2024 | 288 zł/m² | +13% | 59 |
| 2023 | 254 zł/m² | -50% | 56 |
| 2022 | 507 zł/m² | +125% | 53 |
| 2021 | 225 zł/m² | +281% | 116 |
| 2020 | 59 zł/m² | +13% | 9 |
| 2019 | 52 zł/m² | +63% | 8 |
| 2018 | 32 zł/m² | +78% | 9 |
| 2017 | 18 zł/m² | +64% | 7 |
| 2016 | 11 zł/m² | — | 4 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Stara Wieś w analizowanym okresie zawierano średnio 65 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (116 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Stara Wieś rosły z 1489 zł/m² w 2021 do 2890 zł/m² w 2026 - wzrost o 94% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+33% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2890 zł/m² | +27% | 31 |
| 2025 | 2279 zł/m² | +23% | 133 |
| 2024 | 1859 zł/m² | +33% | 56 |
| 2023 | 1397 zł/m² | -26% | 36 |
| 2022 | 1894 zł/m² | +27% | 61 |
| 2021 | 1489 zł/m² | +2424% | 89 |
| 2020 | 59 zł/m² | -91% | 5 |
| 2019 | 640 zł/m² | +324% | 8 |
| 2018 | 151 zł/m² | +403% | 6 |
| 2017 | 30 zł/m² | -68% | 1 |
| 2016 | 94 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Stara Wieś w analizowanym okresie zawierano średnio 68 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (133 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Stara Wieś
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 1 | 2.0% |
| 5000–7000 zł/m² | 3 | 5.9% |
| 7000–9000 zł/m² | 37 | 72.5% |
| 9000–11 000 zł/m² | 10 | 19.6% |
W Stara Wieś 73% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 7000–9000 zł/m². Histogram oparty na 51 aktach notarialnych z RCN.
Jak Stara Wieś wypada na tle województwa?
Ceny w Stara Wieś są o 60% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.