Ceny nieruchomości: Stara Biała
Ceny transakcyjne w Stara Biała: lokale mieszkalne 4625 zł/m², grunty niezabudowane 150 zł/m², grunty zabudowane 710 zł/m². 163 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 3148 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Stara Biała?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3148 transakcji w Stara Biała, z czego 163 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4625 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, spadek o 8.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 150 zł/m² (114 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 5.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 710 zł/m² (37 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 19.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Stara Biała?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4853 zł/m² | +13% | 15 |
| 2024 | 4290 zł/m² | +18% | 9 |
| 2023 | 3628 zł/m² | -3% | 5 |
| 2022 | 3730 zł/m² | +4% | 6 |
| 2021 | 3580 zł/m² | +33% | 8 |
| 2020 | 2694 zł/m² | +31% | 14 |
| 2019 | 2055 zł/m² | -22% | 1 |
| 2018 | 2650 zł/m² | +17% | 5 |
| 2017 | 2256 zł/m² | +6% | 4 |
| 2016 | 2131 zł/m² | — | 4 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Stara Biała rosły z 60 zł/m² w 2016 do 147 zł/m² w 2025 - wzrost o 145% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+54% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 133 zł/m² | -10% | 1 |
| 2025 | 147 zł/m² | +10% | 154 |
| 2024 | 134 zł/m² | +54% | 124 |
| 2023 | 87 zł/m² | +23% | 109 |
| 2022 | 71 zł/m² | -10% | 104 |
| 2021 | 79 zł/m² | +30% | 187 |
| 2020 | 61 zł/m² | -10% | 125 |
| 2019 | 68 zł/m² | +28% | 79 |
| 2018 | 53 zł/m² | +39% | 67 |
| 2017 | 38 zł/m² | -37% | 89 |
| 2016 | 60 zł/m² | — | 102 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Stara Biała w analizowanym okresie zawierano średnio 114 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (187 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Stara Biała rosły z 183 zł/m² w 2016 do 726 zł/m² w 2025 - wzrost o 297% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+79% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 726 zł/m² | +24% | 45 |
| 2024 | 584 zł/m² | -6% | 45 |
| 2023 | 623 zł/m² | +79% | 38 |
| 2022 | 349 zł/m² | -20% | 29 |
| 2021 | 436 zł/m² | +66% | 53 |
| 2020 | 262 zł/m² | 0% | 35 |
| 2019 | 261 zł/m² | -7% | 40 |
| 2018 | 281 zł/m² | +26% | 26 |
| 2017 | 223 zł/m² | +22% | 26 |
| 2016 | 183 zł/m² | — | 22 |
W Stara Biała w analizowanym okresie zawierano średnio 36 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (53 transakcji).
Jak Stara Biała wypada na tle województwa?
Ceny w Stara Biała są o 83% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.