Ceny nieruchomości: Stara Biała
Ceny transakcyjne w Stara Biała: lokale mieszkalne 4860 zł/m², grunty niezabudowane 119 zł/m², grunty zabudowane 684 zł/m². 182 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 3194 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Stara Biała?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3194 transakcji w Stara Biała, z czego 182 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4860 zł/m² (14 transakcji w ostatnim roku, spadek o 11.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 119 zł/m² (128 transakcji w ostatnim roku, spadek o 6.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 684 zł/m² (40 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 20.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Stara Biała?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6272 zł/m² | +29% | 2 |
| 2025 | 4853 zł/m² | +13% | 15 |
| 2024 | 4290 zł/m² | +18% | 9 |
| 2023 | 3638 zł/m² | -2% | 6 |
| 2022 | 3730 zł/m² | +4% | 6 |
| 2021 | 3580 zł/m² | +33% | 8 |
| 2020 | 2694 zł/m² | +31% | 14 |
| 2019 | 2055 zł/m² | -22% | 1 |
| 2018 | 2650 zł/m² | +17% | 5 |
| 2017 | 2256 zł/m² | +6% | 4 |
| 2016 | 2131 zł/m² | — | 4 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Stara Biała rosły z 49 zł/m² w 2016 do 106 zł/m² w 2026 - wzrost o 116% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+50% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 106 zł/m² | -15% | 33 |
| 2025 | 125 zł/m² | +12% | 154 |
| 2024 | 112 zł/m² | +47% | 124 |
| 2023 | 76 zł/m² | +23% | 109 |
| 2022 | 62 zł/m² | -7% | 104 |
| 2021 | 67 zł/m² | +24% | 187 |
| 2020 | 54 zł/m² | -16% | 125 |
| 2019 | 64 zł/m² | +25% | 79 |
| 2018 | 51 zł/m² | +50% | 67 |
| 2017 | 34 zł/m² | -31% | 89 |
| 2016 | 49 zł/m² | — | 102 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Stara Biała w analizowanym okresie zawierano średnio 107 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (187 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Stara Biała rosły z 177 zł/m² w 2016 do 572 zł/m² w 2026 - wzrost o 223% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+64% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 572 zł/m² | -17% | 12 |
| 2025 | 689 zł/m² | +21% | 45 |
| 2024 | 571 zł/m² | +20% | 45 |
| 2023 | 475 zł/m² | +37% | 37 |
| 2022 | 346 zł/m² | -15% | 29 |
| 2021 | 406 zł/m² | +64% | 53 |
| 2020 | 248 zł/m² | 0% | 35 |
| 2019 | 249 zł/m² | -9% | 40 |
| 2018 | 275 zł/m² | +24% | 26 |
| 2017 | 222 zł/m² | +25% | 26 |
| 2016 | 177 zł/m² | — | 22 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Stara Biała w analizowanym okresie zawierano średnio 34 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (53 transakcji).
Jak Stara Biała wypada na tle województwa?
Ceny w Stara Biała są o 84% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.