Ceny nieruchomości: Sokołów Podlaski
Ceny transakcyjne w Sokołów Podlaski: lokale mieszkalne 5572 zł/m², grunty niezabudowane 68 zł/m², grunty zabudowane 294 zł/m². 255 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 5607 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Sokołów Podlaski?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 5607 transakcji w Sokołów Podlaski, z czego 255 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5572 zł/m² (98 transakcji w ostatnim roku, spadek o 4.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 68 zł/m² (119 transakcji w ostatnim roku, spadek o 1.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 294 zł/m² (38 transakcji w ostatnim roku, spadek o 11.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Sokołów Podlaski?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Sokołów Podlaski rosły z 2669 zł/m² w 2016 do 5452 zł/m² w 2025 - wzrost o 104% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+26% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5322 zł/m² | -2% | 8 |
| 2025 | 5452 zł/m² | -14% | 216 |
| 2024 | 6367 zł/m² | +6% | 111 |
| 2023 | 6000 zł/m² | +26% | 88 |
| 2022 | 4750 zł/m² | +24% | 141 |
| 2021 | 3827 zł/m² | +9% | 147 |
| 2020 | 3506 zł/m² | +12% | 118 |
| 2019 | 3144 zł/m² | +17% | 160 |
| 2018 | 2694 zł/m² | +12% | 58 |
| 2017 | 2400 zł/m² | -10% | 80 |
| 2016 | 2669 zł/m² | — | 91 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sokołów Podlaski w analizowanym okresie zawierano średnio 121 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (216 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Sokołów Podlaski spadły z 28 zł/m² w 2016 do 25 zł/m² w 2026 - spadek o 11%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+82% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 25 zł/m² | -71% | 11 |
| 2025 | 86 zł/m² | +76% | 169 |
| 2024 | 49 zł/m² | +4% | 166 |
| 2023 | 47 zł/m² | -18% | 158 |
| 2022 | 57 zł/m² | +33% | 145 |
| 2021 | 43 zł/m² | +5% | 225 |
| 2020 | 41 zł/m² | +28% | 178 |
| 2019 | 32 zł/m² | -11% | 163 |
| 2018 | 36 zł/m² | -29% | 160 |
| 2017 | 51 zł/m² | +82% | 104 |
| 2016 | 28 zł/m² | — | 131 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sokołów Podlaski w analizowanym okresie zawierano średnio 146 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (225 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Sokołów Podlaski rosły z 209 zł/m² w 2016 do 311 zł/m² w 2025 - wzrost o 49% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+87% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 716 zł/m² | +130% | 2 |
| 2025 | 311 zł/m² | +11% | 60 |
| 2024 | 281 zł/m² | -47% | 54 |
| 2023 | 533 zł/m² | +87% | 60 |
| 2022 | 285 zł/m² | +22% | 63 |
| 2021 | 233 zł/m² | -6% | 75 |
| 2020 | 247 zł/m² | +22% | 57 |
| 2019 | 202 zł/m² | +4% | 74 |
| 2018 | 195 zł/m² | -43% | 55 |
| 2017 | 340 zł/m² | +63% | 33 |
| 2016 | 209 zł/m² | — | 53 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sokołów Podlaski w analizowanym okresie zawierano średnio 58 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (75 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Sokołów Podlaski
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 21 | 22.8% |
| 3000–5000 zł/m² | 11 | 12.0% |
| 5000–7000 zł/m² | 23 | 25.0% |
| 7000–9000 zł/m² | 34 | 37.0% |
| 9000–11 000 zł/m² | 3 | 3.3% |
W Sokołów Podlaski 37% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 7000–9000 zł/m². Histogram oparty na 92 aktach notarialnych z RCN.
Jak Sokołów Podlaski wypada na tle województwa?
Ceny w Sokołów Podlaski są o 3% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.