Ceny nieruchomości: Skarszewy
Ceny transakcyjne w Skarszewy: lokale mieszkalne 6098 zł/m², grunty niezabudowane 72 zł/m², grunty zabudowane 834 zł/m². 154 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 4222 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Skarszewy?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 4222 transakcji w Skarszewy, z czego 154 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6098 zł/m² (33 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 22.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 72 zł/m² (100 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 22% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 834 zł/m² (21 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 90% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Skarszewy?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Skarszewy rosły z 640 zł/m² w 2016 do 6023 zł/m² w 2025 - wzrost o 841% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+155% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (28) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5724 zł/m² | -5% | 6 |
| 2025 | 6023 zł/m² | +40% | 35 |
| 2024 | 4307 zł/m² | +16% | 28 |
| 2023 | 3726 zł/m² | +9% | 27 |
| 2022 | 3406 zł/m² | +7% | 19 |
| 2021 | 3171 zł/m² | -11% | 31 |
| 2020 | 3552 zł/m² | +24% | 29 |
| 2019 | 2873 zł/m² | +18% | 42 |
| 2018 | 2425 zł/m² | +49% | 43 |
| 2017 | 1631 zł/m² | +155% | 28 |
| 2016 | 640 zł/m² | — | 38 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Skarszewy w analizowanym okresie zawierano średnio 32 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (43 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Skarszewy rosły z 33 zł/m² w 2016 do 69 zł/m² w 2026 - wzrost o 109% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+52% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 69 zł/m² | +10% | 16 |
| 2025 | 63 zł/m² | +3% | 172 |
| 2024 | 61 zł/m² | +22% | 143 |
| 2023 | 50 zł/m² | 0% | 163 |
| 2022 | 50 zł/m² | +52% | 117 |
| 2021 | 33 zł/m² | 0% | 290 |
| 2020 | 33 zł/m² | +10% | 192 |
| 2019 | 30 zł/m² | +15% | 157 |
| 2018 | 26 zł/m² | -33% | 111 |
| 2017 | 39 zł/m² | +18% | 104 |
| 2016 | 33 zł/m² | — | 139 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Skarszewy w analizowanym okresie zawierano średnio 146 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (290 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Skarszewy rosły z 174 zł/m² w 2016 do 700 zł/m² w 2025 - wzrost o 302% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+139% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (28) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 923 zł/m² | +32% | 3 |
| 2025 | 700 zł/m² | +63% | 30 |
| 2024 | 429 zł/m² | -32% | 27 |
| 2023 | 633 zł/m² | +139% | 28 |
| 2022 | 265 zł/m² | -12% | 22 |
| 2021 | 300 zł/m² | -34% | 27 |
| 2020 | 454 zł/m² | +130% | 25 |
| 2019 | 197 zł/m² | -22% | 33 |
| 2018 | 252 zł/m² | -27% | 15 |
| 2017 | 345 zł/m² | +98% | 31 |
| 2016 | 174 zł/m² | — | 23 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Skarszewy w analizowanym okresie zawierano średnio 26 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (33 transakcji).
Jak Skarszewy wypada na tle województwa?
Ceny w Skarszewy są o 72% niższe od średniej województwa Pomorskie (1390 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.