Ceny nieruchomości: Sierpc
Ceny transakcyjne w Sierpc: lokale mieszkalne 5360 zł/m², grunty niezabudowane 111 zł/m², grunty zabudowane 763 zł/m². 327 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 4717 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Sierpc?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 4717 transakcji w Sierpc, z czego 327 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5360 zł/m² (151 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 6.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 111 zł/m² (120 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 11% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 763 zł/m² (56 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 53.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Sierpc?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Sierpc rosły z 2668 zł/m² w 2016 do 4410 zł/m² w 2026 - wzrost o 65% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2026 (-18% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4410 zł/m² | -18% | 18 |
| 2025 | 5382 zł/m² | +15% | 178 |
| 2024 | 4693 zł/m² | +13% | 78 |
| 2023 | 4167 zł/m² | +3% | 121 |
| 2022 | 4035 zł/m² | +7% | 135 |
| 2021 | 3781 zł/m² | +8% | 50 |
| 2020 | 3507 zł/m² | +17% | 45 |
| 2019 | 2987 zł/m² | -4% | 69 |
| 2018 | 3125 zł/m² | +9% | 152 |
| 2017 | 2874 zł/m² | +8% | 60 |
| 2016 | 2668 zł/m² | — | 42 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sierpc w analizowanym okresie zawierano średnio 86 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (178 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Sierpc rosły z 36 zł/m² w 2016 do 114 zł/m² w 2026 - wzrost o 217% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+157% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 114 zł/m² | +5% | 34 |
| 2025 | 109 zł/m² | -1% | 133 |
| 2024 | 110 zł/m² | -21% | 99 |
| 2023 | 139 zł/m² | +157% | 98 |
| 2022 | 54 zł/m² | -10% | 118 |
| 2021 | 60 zł/m² | -2% | 145 |
| 2020 | 61 zł/m² | +69% | 105 |
| 2019 | 36 zł/m² | -16% | 120 |
| 2018 | 43 zł/m² | +10% | 112 |
| 2017 | 39 zł/m² | +8% | 104 |
| 2016 | 36 zł/m² | — | 101 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sierpc w analizowanym okresie zawierano średnio 106 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (145 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Sierpc rosły z 231 zł/m² w 2016 do 603 zł/m² w 2026 - wzrost o 161% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+47% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 603 zł/m² | -13% | 13 |
| 2025 | 697 zł/m² | +38% | 64 |
| 2024 | 506 zł/m² | +16% | 72 |
| 2023 | 436 zł/m² | +20% | 56 |
| 2022 | 362 zł/m² | -10% | 69 |
| 2021 | 401 zł/m² | +36% | 77 |
| 2020 | 295 zł/m² | -26% | 73 |
| 2019 | 401 zł/m² | +47% | 68 |
| 2018 | 273 zł/m² | -4% | 64 |
| 2017 | 283 zł/m² | +23% | 52 |
| 2016 | 231 zł/m² | — | 39 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sierpc w analizowanym okresie zawierano średnio 59 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (77 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Sierpc
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 17 | 11.6% |
| 3000–5000 zł/m² | 15 | 10.2% |
| 5000–7000 zł/m² | 97 | 66.0% |
| 7000–9000 zł/m² | 15 | 10.2% |
| 9000–11 000 zł/m² | 2 | 1.4% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 1 | 0.7% |
W Sierpc 66% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 147 aktach notarialnych z RCN.
Jak Sierpc wypada na tle województwa?
Ceny w Sierpc są o 9% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.