Ceny nieruchomości: Siemiatycze
Lokale mieszkalne w Siemiatyczach kosztują średnio 6 350 zł/m² (44 transakcje, +16,8% r/r). Grunty niezabudowane: 45 zł/m² (101 transakcji, -21,1% r/r). Grunty zabudowane: 420 zł/m² (31 transakcji). Łącznie 2 315 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Siemiatyczach?
Siemiatycze to rynek z 2 315 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Grunty niezabudowane dominują wolumenowo - 101 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy 45 zł/m² (spadek o 21,1% z 57 zł/m²). Lokale mieszkalne: 44 transakcje przy 6 350 zł/m² (wzrost o 16,8% z 5 438 zł/m²). Grunty zabudowane: 31 transakcji przy 420 zł/m² (wzrost o 16,0% z 362 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Siemiatyczach?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Siemiatyczach wzrosły z 3 787 zł/m² (2016) do 5 976 zł/m² w 2025 roku (+58%). Rynek był aktywny w 2021 roku (115 transakcji), potem ustabilizował się na poziomie 30-64 transakcji rocznie
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7308 zł/m² | +22% | 8 |
| 2025 | 5976 zł/m² | +20% | 64 |
| 2024 | 4983 zł/m² | +64% | 32 |
| 2023 | 3038 zł/m² | -14% | 97 |
| 2022 | 3550 zł/m² | +3% | 61 |
| 2021 | 3451 zł/m² | +50% | 115 |
| 2020 | 2303 zł/m² | -10% | 13 |
| 2019 | 2553 zł/m² | -14% | 31 |
| 2018 | 2959 zł/m² | +18% | 52 |
| 2017 | 2507 zł/m² | -34% | 5 |
| 2016 | 3787 zł/m² | — | 18 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Siemiatyczach był mało aktywny do 2020 roku (13-52 transakcji), a od 2021 roku wzrósł do 45-115 transakcji rocznie
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Siemiatyczach wahają się w szerokim przedziale 28-80 zł/m² (2016-2025). W 2025 roku wyniosły 45 zł/m², poniżej szczytu z 2024 roku (61 zł/m²)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 27 zł/m² | -40% | 10 |
| 2025 | 45 zł/m² | -26% | 148 |
| 2024 | 61 zł/m² | +118% | 134 |
| 2023 | 28 zł/m² | -53% | 144 |
| 2022 | 59 zł/m² | +34% | 123 |
| 2021 | 44 zł/m² | +26% | 121 |
| 2020 | 35 zł/m² | -5% | 111 |
| 2019 | 37 zł/m² | -30% | 115 |
| 2018 | 53 zł/m² | +10% | 93 |
| 2017 | 48 zł/m² | -40% | 17 |
| 2016 | 80 zł/m² | — | 26 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Siemiatyczach notuje ok. 100 transakcji rocznie. Aktywność wzrosła od 2018 roku, kiedy pojawiły się pierwsze większe partie transakcji
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Siemiatyczach wzrosły z 190 zł/m² (2016) do 462 zł/m² w 2025 roku (+143%). Wzrost był niejednorodny ze szczytem w 2019 roku (526 zł/m²)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 256 zł/m² | -45% | 4 |
| 2025 | 462 zł/m² | +41% | 47 |
| 2024 | 327 zł/m² | +14% | 48 |
| 2023 | 287 zł/m² | +7% | 45 |
| 2022 | 267 zł/m² | -30% | 45 |
| 2021 | 384 zł/m² | +193% | 49 |
| 2020 | 131 zł/m² | -75% | 45 |
| 2019 | 526 zł/m² | +15% | 38 |
| 2018 | 458 zł/m² | +20% | 47 |
| 2017 | 381 zł/m² | +101% | 29 |
| 2016 | 190 zł/m² | — | 23 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Siemiatyczach notuje ok. 45 transakcji rocznie - umiarkowana płynność
Jak Siemiatycze wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Siemiatyczach (6 350 zł/m²) wyraźnie przewyższają podlaską średnią (4 107 zł/m²). Grunty niezabudowane (45 zł/m²) są poniżej średniej województwa (57 zł/m²), a grunty zabudowane (420 zł/m²) kształtują się powyżej regionalnej średniej (330 zł/m²)