Ceny nieruchomości: Siemiatycze
W Siemiatyczach lokale mieszkalne kosztują średnio 6 534 zł/m² (52 transakcje w ostatnich 12 miesiącach, +15,9% rok do roku). Grunty niezabudowane: 176 zł/m² (120 transakcji, -37,4% rok do roku). Łącznie 215 transakcji w ostatnim roku.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Siemiatyczach?
Rejestr Cen Nieruchomości obejmuje 2 478 transakcji z Siemiatycz — miasta powiatowego w południowej części Podlasia, pełniącego rolę centrum handlowego dla okolicznych gmin. Grunty niezabudowane dominują wolumenem: 120 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy cenie 176 zł/m², wyraźna korekta z 281 zł/m² rok wcześniej (-37%). Lokale mieszkalne: 52 transakcje przy 6 534 zł/m², wyraźny wzrost z 5 637 zł/m² rok wcześniej (+15,9%). Grunty zabudowane to 43 transakcje przy 564 zł/m², wzrost z 481 zł/m² rok wcześniej (+17%). Łącznie w ostatnim roku zawarto 215 transakcji. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Siemiatyczach?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Siemiatyczach wzrosły z 3 787 zł/m² w 2016 roku do 7 308 zł/m² w 2026 roku, co oznacza zmianę o +93% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2021 rok (+94% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2026) ceny rosły względem roku poprzedniego o 17%.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7308 zł/m² | +23% | 8 |
| 2025 | 5943 zł/m² | +19% | 63 |
| 2024 | 4983 zł/m² | +64% | 32 |
| 2023 | 3038 zł/m² | -11% | 97 |
| 2022 | 3427 zł/m² | +2% | 51 |
| 2021 | 3357 zł/m² | +46% | 96 |
| 2020 | 2303 zł/m² | -11% | 13 |
| 2019 | 2597 zł/m² | -12% | 30 |
| 2018 | 2959 zł/m² | +18% | 52 |
| 2017 | 2507 zł/m² | -34% | 5 |
| 2016 | 3787 zł/m² | — | 18 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Siemiatyczach wyniosła 46 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2023 (97 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Siemiatyczach wzrosły z 36 521 zł/m² w 2016 roku do 46 918 zł/m² w 2026 roku, co oznacza zmianę o +28% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2018 rok (+39% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2026) ceny skorygowały się o 9% względem roku poprzedniego.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 36 zł/m² | -68% | 10 |
| 2025 | 114 zł/m² | +73% | 149 |
| 2024 | 66 zł/m² | +89% | 134 |
| 2023 | 35 zł/m² | -91% | 144 |
| 2022 | 379 zł/m² | -34% | 133 |
| 2021 | 574 zł/m² | +1300% | 140 |
| 2020 | 41 zł/m² | -15% | 111 |
| 2019 | 48 zł/m² | -9% | 115 |
| 2018 | 53 zł/m² | -16% | 93 |
| 2017 | 63 zł/m² | -32% | 17 |
| 2016 | 92 zł/m² | — | 26 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Siemiatyczach wyniosła 106 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2025 (149 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Siemiatyczach spadły z 87 591 zł/m² w 2016 roku do 57 188 zł/m² w 2025 roku, co oznacza zmianę o -35% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2021 rok (+172% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2025) ceny skorygowały się o 14% względem roku poprzedniego.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 257 zł/m² | -45% | 4 |
| 2025 | 471 zł/m² | +28% | 47 |
| 2024 | 368 zł/m² | +25% | 48 |
| 2023 | 294 zł/m² | +5% | 45 |
| 2022 | 280 zł/m² | -28% | 45 |
| 2021 | 390 zł/m² | +191% | 49 |
| 2020 | 134 zł/m² | -75% | 45 |
| 2019 | 544 zł/m² | +6% | 39 |
| 2018 | 515 zł/m² | +33% | 47 |
| 2017 | 388 zł/m² | +90% | 29 |
| 2016 | 204 zł/m² | — | 23 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Siemiatyczach wyniosła 42 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2021 (49 transakcji).
Jak Siemiatycze wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Siemiatyczach (6 534 zł/m²) są wyraźnie powyżej podlaskiej średniej (4 013 zł/m²), co potwierdza silną pozycję Siemiatycz jako centrum usługowego regionu. Grunty niezabudowane (176 zł/m²) są poniżej podlaskiej średniej (264 zł/m²), a grunty zabudowane (564 zł/m²) są powyżej regionalnej średniej (489 zł/m²).