Ceny nieruchomości: Siemianowice Śląskie
Ceny transakcyjne w Siemianowice Śląskie: lokale mieszkalne 5862 zł/m², grunty niezabudowane 393 zł/m², grunty zabudowane 1310 zł/m². 715 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 4024 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Siemianowice Śląskie?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 4024 transakcji w Siemianowice Śląskie, z czego 715 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5862 zł/m² (562 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 0.8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 393 zł/m² (97 transakcji w ostatnim roku, spadek o 11.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1310 zł/m² (56 transakcji w ostatnim roku, spadek o 4.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Siemianowice Śląskie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Siemianowice Śląskie rosły z 3883 zł/m² w 2021 do 6439 zł/m² w 2026 - wzrost o 66% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+35% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6439 zł/m² | +8% | 170 |
| 2025 | 5986 zł/m² | +9% | 721 |
| 2024 | 5502 zł/m² | 0% | 598 |
| 2023 | 5519 zł/m² | +35% | 935 |
| 2022 | 4081 zł/m² | +5% | 493 |
| 2021 | 3883 zł/m² | +1% | 271 |
| 2020 | 3841 zł/m² | — | 5 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Siemianowice Śląskie w analizowanym okresie zawierano średnio 531 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (935 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Siemianowice Śląskie rosły z 244 zł/m² w 2021 do 454 zł/m² w 2026 - wzrost o 86% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+109% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 454 zł/m² | +14% | 37 |
| 2025 | 397 zł/m² | +15% | 108 |
| 2024 | 346 zł/m² | -51% | 86 |
| 2023 | 700 zł/m² | +109% | 98 |
| 2022 | 335 zł/m² | +37% | 91 |
| 2021 | 244 zł/m² | — | 44 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Siemianowice Śląskie w analizowanym okresie zawierano średnio 77 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (108 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Siemianowice Śląskie rosły z 633 zł/m² w 2021 do 1762 zł/m² w 2026 - wzrost o 178% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+104% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1762 zł/m² | +34% | 17 |
| 2025 | 1312 zł/m² | -10% | 71 |
| 2024 | 1458 zł/m² | -15% | 67 |
| 2023 | 1710 zł/m² | +33% | 73 |
| 2022 | 1290 zł/m² | +104% | 77 |
| 2021 | 633 zł/m² | -27% | 60 |
| 2019 | 866 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Siemianowice Śląskie w analizowanym okresie zawierano średnio 61 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (77 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Siemianowice Śląskie
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 87 | 15.8% |
| 3000–5000 zł/m² | 123 | 22.3% |
| 5000–7000 zł/m² | 161 | 29.2% |
| 7000–9000 zł/m² | 134 | 24.3% |
| 9000–11 000 zł/m² | 36 | 6.5% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 8 | 1.4% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 2 | 0.4% |
| powyżej 23 000 zł/m² | 1 | 0.2% |
W Siemianowice Śląskie 29% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 552 aktach notarialnych z RCN.
Jak Siemianowice Śląskie wypada na tle województwa?
Ceny w Siemianowice Śląskie są o 446% wyższe od średniej województwa Śląskie (815 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.