Ceny nieruchomości: Siemianowice Śląskie
Ceny transakcyjne w Siemianowice Śląskie: lokale mieszkalne 5748 zł/m², grunty niezabudowane 669 zł/m², grunty zabudowane 1372 zł/m². 667 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 3780 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Siemianowice Śląskie?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3780 transakcji w Siemianowice Śląskie, z czego 667 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5748 zł/m² (529 transakcji w ostatnim roku, spadek o 1.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 669 zł/m² (89 transakcji w ostatnim roku, spadek o 2.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1372 zł/m² (49 transakcji w ostatnim roku, spadek o 12.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Siemianowice Śląskie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Siemianowice Śląskie rosły z 3857 zł/m² w 2021 do 6035 zł/m² w 2026 - wzrost o 56% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+38% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6035 zł/m² | +1% | 49 |
| 2025 | 5986 zł/m² | +9% | 721 |
| 2024 | 5502 zł/m² | 0% | 598 |
| 2023 | 5519 zł/m² | +38% | 935 |
| 2022 | 4005 zł/m² | +4% | 414 |
| 2021 | 3857 zł/m² | — | 223 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Siemianowice Śląskie w analizowanym okresie zawierano średnio 490 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (935 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Siemianowice Śląskie rosły z 331 zł/m² w 2021 do 1213 zł/m² w 2026 - wzrost o 266% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+76% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1213 zł/m² | +74% | 10 |
| 2025 | 698 zł/m² | +34% | 108 |
| 2024 | 519 zł/m² | -41% | 86 |
| 2023 | 885 zł/m² | +52% | 98 |
| 2022 | 584 zł/m² | +76% | 93 |
| 2021 | 331 zł/m² | — | 36 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Siemianowice Śląskie w analizowanym okresie zawierano średnio 72 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (108 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Siemianowice Śląskie rosły z 937 zł/m² w 2021 do 1354 zł/m² w 2025 - wzrost o 45% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+220% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2819 zł/m² | +108% | 3 |
| 2025 | 1354 zł/m² | -21% | 71 |
| 2024 | 1706 zł/m² | -12% | 67 |
| 2023 | 1943 zł/m² | -35% | 73 |
| 2022 | 3000 zł/m² | +220% | 152 |
| 2021 | 937 zł/m² | — | 42 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Siemianowice Śląskie w analizowanym okresie zawierano średnio 81 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (152 transakcji).
Jak Siemianowice Śląskie wypada na tle województwa?
Ceny w Siemianowice Śląskie są o 533% wyższe od średniej województwa Śląskie (708 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.