Ceny nieruchomości: Ryki
Lokale mieszkalne w Rykach kosztują średnio 7 195 zł/m² (45 transakcji, +285% r/r). Grunty niezabudowane: 63 zł/m² (104 transakcje, +103% r/r). Grunty zabudowane: 430 zł/m² (28 transakcji). Łącznie 2 981 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Rykach?
Ryki to rynek z 2 981 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Grunty niezabudowane dominują wolumenowo - 104 transakcje w ostatnich 12 miesiącach przy 63 zł/m² (wzrost o 103% z 31 zł/m²). Lokale mieszkalne: 45 transakcji przy 7 195 zł/m² (silny wzrost o 285% z 1 867 zł/m² - uwaga: mała próba i możliwa zmiana struktury transakcji). Grunty zabudowane: 28 transakcji przy 430 zł/m² (wzrost o 44,8% z 297 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Rykach?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Rykach wzrosły z 2 725 zł/m² (2016) do 7 356 zł/m² w 2025 roku (+170%). Rynek jest mało płynny - kilkanaście do kilkudziesięciu transakcji rocznie, co powoduje dużą zmienność cen
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6896 zł/m² | -6% | 7 |
| 2025 | 7356 zł/m² | +54% | 40 |
| 2024 | 4780 zł/m² | -1% | 9 |
| 2023 | 4832 zł/m² | +172% | 9 |
| 2022 | 1778 zł/m² | -38% | 23 |
| 2021 | 2871 zł/m² | -1% | 21 |
| 2020 | 2886 zł/m² | +35% | 14 |
| 2019 | 2143 zł/m² | -26% | 17 |
| 2018 | 2882 zł/m² | +4% | 5 |
| 2017 | 2781 zł/m² | +2% | 11 |
| 2016 | 2725 zł/m² | — | 14 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Rykach jest mało płynny - zwykle od 5 do 40 transakcji rocznie. Wyjątek stanowi 2025 rok z 40 transakcjami
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Rykach wzrosły z 9 zł/m² (2016) do 53 zł/m² w 2025 roku (+489%). Trend jest wzrostowy, choć z dużą zmiennością rok do roku
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 39 zł/m² | -26% | 39 |
| 2025 | 53 zł/m² | +15% | 136 |
| 2024 | 46 zł/m² | +109% | 100 |
| 2023 | 22 zł/m² | -80% | 118 |
| 2022 | 112 zł/m² | +367% | 124 |
| 2021 | 24 zł/m² | -4% | 143 |
| 2020 | 25 zł/m² | +32% | 91 |
| 2019 | 19 zł/m² | -32% | 107 |
| 2018 | 28 zł/m² | +40% | 107 |
| 2017 | 20 zł/m² | +122% | 80 |
| 2016 | 9 zł/m² | — | 77 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Rykach notuje ok. 100 transakcji rocznie - umiarkowana aktywność. Szczyt przypadł na 2021 rok (143 transakcje)
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Rykach wzrosły z 177 zł/m² (2016) do 368 zł/m² w 2025 roku (+108%). Rynek wykazuje zmienność - szczyt przypadł na 2024 rok (411 zł/m²)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 298 zł/m² | -19% | 9 |
| 2025 | 368 zł/m² | -10% | 39 |
| 2024 | 411 zł/m² | +18% | 28 |
| 2023 | 349 zł/m² | +37% | 22 |
| 2022 | 255 zł/m² | +68% | 28 |
| 2021 | 152 zł/m² | -33% | 49 |
| 2020 | 227 zł/m² | +57% | 37 |
| 2019 | 145 zł/m² | -2% | 44 |
| 2018 | 148 zł/m² | -36% | 30 |
| 2017 | 233 zł/m² | +32% | 37 |
| 2016 | 177 zł/m² | — | 28 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Rykach notuje ok. 35 transakcji rocznie - niska płynność
Jak Ryki wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Rykach (7 195 zł/m²) wyraźnie przewyższają lubelską średnią (4 246 zł/m²). Grunty zabudowane (430 zł/m²) są znacznie powyżej regionalnej średniej (218 zł/m²), a grunty niezabudowane (63 zł/m²) przewyższają lubelską średnią (38 zł/m²)