Ceny nieruchomości: Ryki
W Rykach grunty niezabudowane kosztują średnio 264 zł/m² (111 transakcji w ostatnich 12 miesiącach, +80% rok do roku). Lokale mieszkalne: 7 345 zł/m² (43 transakcje, +63% rok do roku). Łącznie 186 transakcji w ostatnim roku.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Rykach?
Rejestr Cen Nieruchomości obejmuje 2 963 transakcje z Ryk — miasta powiatowego przy trasie S17 Warszawa-Lublin w województwie lubelskim. Grunty niezabudowane dominują wolumenem: 111 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy cenie 264 zł/m², wyraźny wzrost z 147 zł/m² rok wcześniej (+80%). Lokale mieszkalne: 43 transakcje przy 7 345 zł/m², silny wzrost z 4 506 zł/m² rok wcześniej (+63%) — przy małej próbce wyniki są wrażliwe na wahania. Grunty zabudowane to 32 transakcje przy 648 zł/m², wzrost z 589 zł/m² rok wcześniej (+10%). Łącznie w ostatnim roku zawarto 186 transakcji. Lokalizacja przy S17 (~100 km od Warszawy) generuje popyt na działki. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Rykach?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Rykach wzrosły z 2 725 zł/m² w 2016 roku do 7 207 zł/m² w 2026 roku, co oznacza zmianę o +164% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2023 rok (+172% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2026) ceny pozostały stabilne względem roku poprzedniego (-2%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7207 zł/m² | -2% | 3 |
| 2025 | 7356 zł/m² | +54% | 40 |
| 2024 | 4780 zł/m² | -1% | 9 |
| 2023 | 4832 zł/m² | +172% | 9 |
| 2022 | 1778 zł/m² | -38% | 23 |
| 2021 | 2871 zł/m² | -1% | 21 |
| 2020 | 2886 zł/m² | +35% | 14 |
| 2019 | 2143 zł/m² | -26% | 17 |
| 2018 | 2882 zł/m² | +4% | 5 |
| 2017 | 2781 zł/m² | +2% | 11 |
| 2016 | 2725 zł/m² | — | 14 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Rykach wyniosła 16 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2025 (40 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Rykach wzrosły z 26 165 zł/m² w 2016 roku do 53 158 zł/m² w 2025 roku, co oznacza zmianę o +103% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2021 rok (+132% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2025) ceny skorygowały się o 3% względem roku poprzedniego.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 82 zł/m² | +26% | 2 |
| 2025 | 65 zł/m² | +16% | 136 |
| 2024 | 56 zł/m² | +115% | 100 |
| 2023 | 26 zł/m² | -79% | 118 |
| 2022 | 122 zł/m² | +336% | 124 |
| 2021 | 28 zł/m² | 0% | 143 |
| 2020 | 28 zł/m² | +4% | 91 |
| 2019 | 27 zł/m² | -18% | 107 |
| 2018 | 33 zł/m² | +38% | 107 |
| 2017 | 24 zł/m² | +118% | 80 |
| 2016 | 11 zł/m² | — | 77 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Rykach wyniosła 108 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2021 (143 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Rykach wzrosły z 50 696 zł/m² w 2016 roku do 98 039 zł/m² w 2025 roku, co oznacza zmianę o +93% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2025 rok (+1959% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2025) ceny rosły względem roku poprzedniego o 1959%.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 250 zł/m² | -44% | 1 |
| 2025 | 444 zł/m² | +4% | 39 |
| 2024 | 425 zł/m² | +12% | 28 |
| 2023 | 381 zł/m² | +21% | 22 |
| 2022 | 314 zł/m² | +99% | 28 |
| 2021 | 158 zł/m² | -40% | 49 |
| 2020 | 265 zł/m² | +55% | 37 |
| 2019 | 171 zł/m² | +6% | 44 |
| 2018 | 161 zł/m² | -33% | 30 |
| 2017 | 242 zł/m² | +29% | 37 |
| 2016 | 187 zł/m² | — | 28 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Rykach wyniosła 34 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2021 (49 transakcji).
Jak Ryki wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Rykach (7 345 zł/m²), choć w niewielkiej liczbie transakcji, są wyraźnie powyżej lubelskiej średniej (4 480 zł/m²). Grunty niezabudowane (264 zł/m²) są powyżej lubelskiej średniej (238 zł/m²), a grunty zabudowane (648 zł/m²) przekraczają regionalną średnią (379 zł/m²).