Ceny nieruchomości: Rumia
W Rumi RCN notuje 7 349 transakcji. Lokale mieszkalne: 8 758 zł/m² (1 025 transakcji w ostatnich 12 miesięcy, +6,3% rok do roku). Grunty niezabudowane: 745 zł/m² (76 transakcji). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Rumi?
Rynek nieruchomości w Rumi jest silnie zdominowany przez lokale mieszkalne - aż 1 025 transakcji w ostatnich 12 miesiącach (jeden z wyższych wyników aktywności w aglomeracji trójmiejskiej) przy średniej cenie 8 758 zł/m² (+6,3% rok do roku względem 8 238 zł/m²), powyżej pomorskiej średniej (6 181 zł/m²). Grunty niezabudowane: 76 transakcji przy niskiej cenie 745 zł/m² (spadek z 919 zł/m²), wyraźnie poniżej pomorskiej średniej (1 406 zł/m²). Grunty zabudowane: 76 transakcji przy 2 494 zł/m². Łącznie RCN notuje 7 349 transakcji. Rumia to szybko rozwijające się miasto powiatu wejherowskiego, bezpośrednio sąsiadujące z Gdynią, z dostępem do PKM i drogi S6. Intensywna zabudowa wielorodzinna i nowe inwestycje deweloperskie czynią ją popularnym rynkiem trójmiejskim. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Rumi?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Rumi wzrosły z 4 901 zł/m² w 2017 roku do 8 744 zł/m² w 2025 roku, co oznacza zmianę o +78% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2020 rok (+55% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2025) ceny rosły względem roku poprzedniego o 9%.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 8666 zł/m² | +9% | 1350 |
| 2024 | 7979 zł/m² | +12% | 1063 |
| 2023 | 7152 zł/m² | +19% | 1410 |
| 2022 | 5999 zł/m² | +11% | 1282 |
| 2021 | 5413 zł/m² | -29% | 1224 |
| 2020 | 7576 zł/m² | +55% | 5 |
| 2017 | 4901 zł/m² | — | 1 |
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Rumi wyniosła 905 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2023 (1 410 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Rumi wzrosły z 254 zł/m² w 2020 roku do 324 zł/m² w 2026 roku, co oznacza zmianę o +28% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2021 rok (+204% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2026) ceny skorygowały się o 54% względem roku poprzedniego.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 324 zł/m² | -52% | 1 |
| 2025 | 669 zł/m² | -33% | 114 |
| 2024 | 995 zł/m² | +68% | 86 |
| 2023 | 592 zł/m² | -17% | 71 |
| 2022 | 716 zł/m² | -3% | 60 |
| 2021 | 741 zł/m² | +192% | 101 |
| 2020 | 254 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Rumi wyniosła 72 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2025 (114 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Rumi wzrosły z 1 857 zł/m² w 2021 roku do 2 397 zł/m² w 2025 roku, co oznacza zmianę o +29% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2025 rok (+39% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2025) ceny rosły względem roku poprzedniego o 39%.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2249 zł/m² | +33% | 96 |
| 2024 | 1691 zł/m² | +16% | 120 |
| 2023 | 1455 zł/m² | -24% | 117 |
| 2022 | 1904 zł/m² | +8% | 129 |
| 2021 | 1762 zł/m² | — | 116 |
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Rumi wyniosła 116 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2022 (129 transakcji).
Jak Rumia wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Rumi (8 758 zł/m²) są ponad 40% droższe od pomorskiej średniej (6 181 zł/m²), co odzwierciedla premię za lokalizację w aglomeracji trójmiejskiej. Grunty niezabudowane (745 zł/m²) są poniżej regionalnej średniej (1 406 zł/m²), typowe dla gmin podmiejskich z dominacją zabudowy deweloperskiej.