Ceny nieruchomości: Rumia
Lokale mieszkalne w Rumi kosztują średnio 8 956 zł/m² (1 157 transakcji, +8,9% r/r). Grunty zabudowane: 1 759 zł/m² (88 transakcji, +6,4% r/r). Grunty niezabudowane: 551 zł/m² (89 transakcji). Łącznie 7 680 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Rumi?
Rumia to rynek z 7 680 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne dominują - 1 157 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy 8 956 zł/m² (wzrost o 8,9% z 8 228 zł/m²). Grunty zabudowane: 88 transakcji przy 1 759 zł/m² (wzrost o 6,4% z 1 654 zł/m²). Grunty niezabudowane: 89 transakcji przy 551 zł/m² (korekta o 9,2% z 607 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Rumi?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Rumi wzrosły z 5 420 zł/m² (2021) do 8 689 zł/m² w 2025 roku (+60%). Rynek jest bardzo aktywny - ponad 1 000 transakcji rocznie od 2021 roku
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 9596 zł/m² | +10% | 279 |
| 2025 | 8689 zł/m² | +9% | 1354 |
| 2024 | 7975 zł/m² | +12% | 1066 |
| 2023 | 7152 zł/m² | +19% | 1410 |
| 2022 | 6006 zł/m² | +11% | 1295 |
| 2021 | 5420 zł/m² | -28% | 1237 |
| 2020 | 7576 zł/m² | +55% | 5 |
| 2017 | 4901 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Rumi jest bardzo aktywny - ponad 1 200 transakcji rocznie od 2021. W 2025 roku odnotowano 1 354 transakcje
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Rumi kształtują się w przedziale 432-599 zł/m² (2021-2025). W 2025 roku wyniosły 538 zł/m², co stanowi umiarkowany wynik dla strefy metropolitalnej Trójmiasta
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 804 zł/m² | +49% | 26 |
| 2025 | 538 zł/m² | -10% | 114 |
| 2024 | 599 zł/m² | +35% | 83 |
| 2023 | 443 zł/m² | +3% | 71 |
| 2022 | 432 zł/m² | -13% | 60 |
| 2021 | 498 zł/m² | +98% | 99 |
| 2020 | 252 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Rumi notuje ok. 80 transakcji rocznie (dane od 2021). Aktywność wzrosła z zaledwie jednej transakcji w 2020 do stabilnych 80-114 od 2021 roku
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Rumi wzrosły z 1 204 zł/m² (2021) do 1 659 zł/m² w 2025 roku (+38%). Trend wzrostowy jest konsekwentny przez cały analizowany okres
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1735 zł/m² | +5% | 23 |
| 2025 | 1659 zł/m² | +8% | 95 |
| 2024 | 1542 zł/m² | +22% | 120 |
| 2023 | 1259 zł/m² | -2% | 117 |
| 2022 | 1280 zł/m² | +6% | 116 |
| 2021 | 1204 zł/m² | — | 105 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Rumi jest aktywny - ok. 105 transakcji rocznie. Aktywność lekko spada - ze szczytu 120 transakcji w 2024 do 95 w 2025
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Rumi
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 68 | 6.3% |
| 3000–5000 zł/m² | 19 | 1.8% |
| 5000–7000 zł/m² | 40 | 3.7% |
| 7000–9000 zł/m² | 275 | 25.4% |
| 9000–11 000 zł/m² | 467 | 43.1% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 167 | 15.4% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 32 | 3.0% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 6 | 0.6% |
| 17 000–19 000 zł/m² | 4 | 0.4% |
| 21 000–23 000 zł/m² | 1 | 0.1% |
| powyżej 23 000 zł/m² | 4 | 0.4% |
W Rumi 43% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 9000–11 000 zł/m². Histogram oparty na 1083 aktach notarialnych z RCN.
Jak Rumia wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Rumi (8 956 zł/m²) wyraźnie przewyższają pomorską średnią (6 118 zł/m²). Grunty zabudowane (1 759 zł/m²) są znacznie powyżej regionalnej średniej (719 zł/m²), a grunty niezabudowane (551 zł/m²) wyraźnie przewyższają pomorską średnią (277 zł/m²)