Ceny nieruchomości: Reda
Ceny transakcyjne w Reda: lokale mieszkalne 7858 zł/m², grunty niezabudowane 382 zł/m², grunty zabudowane 1079 zł/m². 611 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 3588 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Reda?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3588 transakcji w Reda, z czego 611 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7858 zł/m² (520 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 29.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 382 zł/m² (55 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 13.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1079 zł/m² (36 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 3.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Reda?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Reda rosły z 5008 zł/m² w 2021 do 7867 zł/m² w 2026 - wzrost o 57% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+25% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7867 zł/m² | +9% | 176 |
| 2025 | 7231 zł/m² | +25% | 486 |
| 2024 | 5773 zł/m² | +8% | 509 |
| 2023 | 5336 zł/m² | +9% | 707 |
| 2022 | 4891 zł/m² | -2% | 562 |
| 2021 | 5008 zł/m² | -1% | 522 |
| 2020 | 5035 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Reda w analizowanym okresie zawierano średnio 494 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (707 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Reda rosły z 230 zł/m² w 2021 do 684 zł/m² w 2026 - wzrost o 197% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2026 (+121% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (11) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 684 zł/m² | +121% | 11 |
| 2025 | 310 zł/m² | +1% | 64 |
| 2024 | 306 zł/m² | +3% | 67 |
| 2023 | 297 zł/m² | +20% | 66 |
| 2022 | 247 zł/m² | +7% | 60 |
| 2021 | 230 zł/m² | +26% | 72 |
| 2020 | 183 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Reda w analizowanym okresie zawierano średnio 57 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (72 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Reda rosły z 892 zł/m² w 2021 do 1164 zł/m² w 2025 - wzrost o 30% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+19% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1046 zł/m² | -10% | 8 |
| 2025 | 1164 zł/m² | +17% | 52 |
| 2024 | 994 zł/m² | -7% | 64 |
| 2023 | 1073 zł/m² | +19% | 52 |
| 2022 | 901 zł/m² | +1% | 44 |
| 2021 | 892 zł/m² | — | 62 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Reda w analizowanym okresie zawierano średnio 55 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (64 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Reda
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 26 | 5.6% |
| 3000–5000 zł/m² | 9 | 1.9% |
| 5000–7000 zł/m² | 39 | 8.3% |
| 7000–9000 zł/m² | 161 | 34.4% |
| 9000–11 000 zł/m² | 184 | 39.3% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 42 | 9.0% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 5 | 1.1% |
| 17 000–19 000 zł/m² | 1 | 0.2% |
| powyżej 23 000 zł/m² | 1 | 0.2% |
W Reda 39% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 9000–11 000 zł/m². Histogram oparty na 468 aktach notarialnych z RCN.
Jak Reda wypada na tle województwa?
Ceny w Reda są o 248% wyższe od średniej województwa Pomorskie (1390 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.