Ceny nieruchomości: Pyskowice
Ceny transakcyjne w Pyskowice: lokale mieszkalne 4814 zł/m², grunty niezabudowane 174 zł/m², grunty zabudowane 612 zł/m². 222 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 5212 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Pyskowice?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 5212 transakcji w Pyskowice, z czego 222 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4814 zł/m² (145 transakcji w ostatnim roku, spadek o 3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 174 zł/m² (51 transakcji w ostatnim roku, spadek o 8.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 612 zł/m² (27 transakcji w ostatnim roku, spadek o 20.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Pyskowice?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Pyskowice rosły z 1613 zł/m² w 2016 do 5183 zł/m² w 2026 - wzrost o 221% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+44% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5183 zł/m² | +12% | 57 |
| 2025 | 4614 zł/m² | -7% | 148 |
| 2024 | 4961 zł/m² | +7% | 200 |
| 2023 | 4636 zł/m² | +10% | 167 |
| 2022 | 4200 zł/m² | +44% | 114 |
| 2021 | 2912 zł/m² | +23% | 168 |
| 2020 | 2372 zł/m² | -5% | 175 |
| 2019 | 2486 zł/m² | +16% | 197 |
| 2018 | 2143 zł/m² | +16% | 200 |
| 2017 | 1841 zł/m² | +14% | 185 |
| 2016 | 1613 zł/m² | — | 197 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Pyskowice w analizowanym okresie zawierano średnio 164 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (200 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Pyskowice rosły z 117 zł/m² w 2016 do 146 zł/m² w 2026 - wzrost o 25% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+60% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 146 zł/m² | -14% | 16 |
| 2025 | 169 zł/m² | -10% | 52 |
| 2024 | 187 zł/m² | +60% | 38 |
| 2023 | 117 zł/m² | -4% | 51 |
| 2022 | 122 zł/m² | +14% | 51 |
| 2021 | 107 zł/m² | -4% | 71 |
| 2020 | 112 zł/m² | +22% | 80 |
| 2019 | 92 zł/m² | +5% | 64 |
| 2018 | 88 zł/m² | +6% | 48 |
| 2017 | 83 zł/m² | -29% | 58 |
| 2016 | 117 zł/m² | — | 32 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Pyskowice w analizowanym okresie zawierano średnio 51 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (80 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Pyskowice spadły z 699 zł/m² w 2016 do 602 zł/m² w 2025 - spadek o 14%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+68% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 875 zł/m² | +45% | 8 |
| 2025 | 602 zł/m² | -8% | 28 |
| 2024 | 651 zł/m² | +19% | 17 |
| 2023 | 547 zł/m² | +5% | 14 |
| 2022 | 522 zł/m² | -24% | 24 |
| 2021 | 690 zł/m² | -23% | 30 |
| 2020 | 893 zł/m² | +68% | 26 |
| 2019 | 532 zł/m² | -32% | 30 |
| 2018 | 788 zł/m² | +1% | 37 |
| 2017 | 784 zł/m² | +12% | 39 |
| 2016 | 699 zł/m² | — | 32 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Pyskowice w analizowanym okresie zawierano średnio 28 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (39 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Pyskowice
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 19 | 13.9% |
| 3000–5000 zł/m² | 42 | 30.7% |
| 5000–7000 zł/m² | 63 | 46.0% |
| 7000–9000 zł/m² | 9 | 6.6% |
| 9000–11 000 zł/m² | 2 | 1.5% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 1 | 0.7% |
| 21 000–23 000 zł/m² | 1 | 0.7% |
W Pyskowice 46% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 137 aktach notarialnych z RCN.
Jak Pyskowice wypada na tle województwa?
Ceny w Pyskowice są o 92% wyższe od średniej województwa Śląskie (815 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.