Ceny nieruchomości: Pyrzyce
W Pyrzycach grunty niezabudowane kosztują średnio 553 zł/m² (110 transakcji w ostatnich 12 miesiącach, +11,5% rok do roku). Lokale mieszkalne: 4 602 zł/m² (65 transakcji, +3,2% rok do roku). Łącznie 205 transakcji w ostatnim roku.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Pyrzycach?
Rejestr Cen Nieruchomości obejmuje 5 158 transakcji z Pyrzyc — historycznego miasta powiatowego w województwie zachodniopomorskim, leżącego w pobliżu Szczecina i granicy z Niemcami. Grunty niezabudowane dominują wolumenem: 110 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy cenie 553 zł/m², wzrost z 496 zł/m² rok wcześniej (+11,5%). Lokale mieszkalne notują 4 602 zł/m² przy 65 transakcjach, stabilny wzrost z 4 460 zł/m² rok do roku (+3,2%). Grunty zabudowane to 30 transakcji przy 728 zł/m², korekta z 928 zł/m² (-21%). Łącznie w ostatnim roku zawarto 205 transakcji. Historyczne miasto powiatowe z bliskością Szczecina i granicy z Niemcami. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Pyrzycach?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Pyrzycach wzrosły z 2 577 zł/m² w 2016 roku do 3 686 zł/m² w 2026 roku, co oznacza zmianę o +43% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2026 rok (-22% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2026) ceny skorygowały się o 22% względem roku poprzedniego.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3686 zł/m² | -22% | 9 |
| 2025 | 4740 zł/m² | +8% | 68 |
| 2024 | 4405 zł/m² | +1% | 89 |
| 2023 | 4366 zł/m² | +16% | 53 |
| 2022 | 3769 zł/m² | +3% | 61 |
| 2021 | 3653 zł/m² | +2% | 97 |
| 2020 | 3567 zł/m² | +10% | 69 |
| 2019 | 3242 zł/m² | +18% | 97 |
| 2018 | 2746 zł/m² | +4% | 65 |
| 2017 | 2647 zł/m² | +3% | 68 |
| 2016 | 2577 zł/m² | — | 55 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Pyrzycach wyniosła 72 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2019 (97 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Pyrzycach wzrosły z 44 111 zł/m² w 2016 roku do 53 193 zł/m² w 2026 roku, co oznacza zmianę o +21% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2023 rok (-51% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2026) ceny skorygowały się o 6% względem roku poprzedniego.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 650 zł/m² | +249% | 15 |
| 2025 | 186 zł/m² | +10% | 122 |
| 2024 | 169 zł/m² | -17% | 104 |
| 2023 | 203 zł/m² | +151% | 97 |
| 2022 | 81 zł/m² | +9% | 94 |
| 2021 | 74 zł/m² | +139% | 189 |
| 2020 | 31 zł/m² | -45% | 159 |
| 2019 | 56 zł/m² | -34% | 106 |
| 2018 | 85 zł/m² | +107% | 93 |
| 2017 | 41 zł/m² | +128% | 82 |
| 2016 | 18 zł/m² | — | 122 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Pyrzycach wyniosła 117 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2021 (189 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Pyrzycach spadły z 133 663 zł/m² w 2017 roku do 4 367 zł/m² w 2025 roku, co oznacza zmianę o -97% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2023 rok (+1408% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2025) ceny skorygowały się o 90% względem roku poprzedniego.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 663 zł/m² | +11% | 2 |
| 2025 | 597 zł/m² | +18% | 38 |
| 2024 | 504 zł/m² | -28% | 28 |
| 2023 | 703 zł/m² | +38% | 34 |
| 2022 | 511 zł/m² | -26% | 42 |
| 2021 | 688 zł/m² | +104% | 50 |
| 2020 | 337 zł/m² | -54% | 31 |
| 2019 | 733 zł/m² | +48% | 44 |
| 2018 | 496 zł/m² | +28% | 29 |
| 2017 | 386 zł/m² | +22% | 33 |
| 2016 | 316 zł/m² | — | 38 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Pyrzycach wyniosła 37 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2021 (50 transakcji).
Jak Pyrzyce wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Pyrzycach (4 602 zł/m²) są poniżej zachodniopomorskiej średniej dla tego segmentu (5 406 zł/m²). Grunty niezabudowane (553 zł/m²) pozostają poniżej regionalnej średniej (1 257 zł/m²), co odzwierciedla typowy charakter transakcji gruntami w mniejszych miastach powiatowych regionu.