Ceny nieruchomości: Pyrzyce
Lokale mieszkalne w Pyrzycach kosztują średnio 4 645 zł/m² (66 transakcji, +5,1% r/r). Grunty niezabudowane: 82 zł/m² (106 transakcji, +105% r/r). Grunty zabudowane: 530 zł/m² (33 transakcje). Łącznie 5 192 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Pyrzycach?
Pyrzyce to rynek z 5 192 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Grunty niezabudowane dominują wolumenowo - 106 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy 82 zł/m² (wzrost o 105% z 40 zł/m²). Lokale mieszkalne: 66 transakcji przy 4 645 zł/m² (wzrost o 5,1% z 4 420 zł/m²). Grunty zabudowane: 33 transakcje przy 530 zł/m² (wzrost o 9,7% z 483 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Pyrzycach?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Pyrzycach wzrosły z 2 577 zł/m² (2016) do 4 767 zł/m² w 2025 roku (+85%). Wzrost był stopniowy i konsekwentny przez całą dekadę
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4376 zł/m² | -8% | 18 |
| 2025 | 4767 zł/m² | +8% | 71 |
| 2024 | 4405 zł/m² | +1% | 92 |
| 2023 | 4354 zł/m² | +16% | 57 |
| 2022 | 3761 zł/m² | +3% | 63 |
| 2021 | 3661 zł/m² | +3% | 99 |
| 2020 | 3567 zł/m² | +10% | 69 |
| 2019 | 3236 zł/m² | +17% | 99 |
| 2018 | 2756 zł/m² | +5% | 67 |
| 2017 | 2630 zł/m² | +2% | 69 |
| 2016 | 2577 zł/m² | — | 55 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Pyrzycach jest umiarkowanie aktywny - ok. 75 transakcji rocznie. Widoczna tendencja wzrostowa w ostatnich latach
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Pyrzycach utrzymują się na bardzo niskim poziomie - 15-63 zł/m² (2016-2025). W 2025 roku wyniosły 63 zł/m², co jest historycznym szczytem
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 93 zł/m² | +48% | 34 |
| 2025 | 63 zł/m² | +91% | 120 |
| 2024 | 33 zł/m² | -25% | 101 |
| 2023 | 44 zł/m² | +19% | 94 |
| 2022 | 37 zł/m² | -5% | 93 |
| 2021 | 39 zł/m² | +86% | 188 |
| 2020 | 21 zł/m² | +24% | 158 |
| 2019 | 17 zł/m² | -43% | 104 |
| 2018 | 30 zł/m² | +58% | 92 |
| 2017 | 19 zł/m² | +27% | 81 |
| 2016 | 15 zł/m² | — | 122 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Pyrzycach notuje ok. 105 transakcji rocznie - stabilna aktywność. Szczyt przypadł na 2021 rok (188 transakcji)
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Pyrzycach wzrosły z 282 zł/m² (2016) do 470 zł/m² w 2025 roku (+67%). Rynek wykazuje zmienność ze szczytem w 2019 roku (633 zł/m²)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 692 zł/m² | +47% | 8 |
| 2025 | 470 zł/m² | -2% | 37 |
| 2024 | 480 zł/m² | -13% | 28 |
| 2023 | 554 zł/m² | +60% | 33 |
| 2022 | 347 zł/m² | -35% | 41 |
| 2021 | 536 zł/m² | +82% | 49 |
| 2020 | 295 zł/m² | -53% | 32 |
| 2019 | 633 zł/m² | +78% | 43 |
| 2018 | 356 zł/m² | 0% | 29 |
| 2017 | 355 zł/m² | +26% | 33 |
| 2016 | 282 zł/m² | — | 38 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Pyrzycach notuje ok. 40 transakcji rocznie - umiarkowana płynność
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Pyrzycach
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 13 | 20.6% |
| 3000–5000 zł/m² | 20 | 31.8% |
| 5000–7000 zł/m² | 27 | 42.9% |
| 7000–9000 zł/m² | 2 | 3.2% |
| 9000–11 000 zł/m² | 1 | 1.6% |
W Pyrzycach 43% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 63 aktach notarialnych z RCN.
Jak Pyrzyce wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Pyrzycach (4 645 zł/m²) są wyraźnie poniżej zachodniopomorskiej średniej (5 454 zł/m²). Grunty niezabudowane (82 zł/m²) są znacznie poniżej średniej województwa (426 zł/m²), a grunty zabudowane (530 zł/m²) są poniżej regionalnej średniej (564 zł/m²)