Ceny nieruchomości: Pułtusk
W Pułtusku lokale mieszkalne kosztują średnio 5 944 zł/m² (231 transakcji w ostatnich 12 miesiącach, +14,9% rok do roku). Grunty niezabudowane: 160 zł/m² (129 transakcji, +29% rok do roku). Łącznie 415 transakcji w ostatnim roku.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Pułtusku?
Rejestr Cen Nieruchomości obejmuje 6 497 transakcji z Pułtuska — historycznego miasta nad Narwią w województwie mazowieckim. Lokale mieszkalne są najaktywniejszym segmentem: 231 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej cenie 5 944 zł/m², wzrost o 14,9% z 5 172 zł/m² rok wcześniej. Grunty niezabudowane notują 160 zł/m² przy 129 transakcjach, wzrost z 124 zł/m² (+29%). Grunty zabudowane to 55 transakcji przy 812 zł/m² (+70% z 477 zł/m²). Łącznie w ostatnim roku zawarto 415 transakcji. Pułtusk ze swoją architekturą i położeniem nad Narwią przyciąga mieszkańców szukających spokojnej lokalizacji w zasięgu Warszawy. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Pułtusku?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Pułtusku wzrosły z 3 111 zł/m² w 2016 roku do 3 891 zł/m² w 2026 roku, co oznacza zmianę o +25% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2026 rok (-34% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2026) ceny skorygowały się o 34% względem roku poprzedniego.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1961 zł/m² | -67% | 4 |
| 2025 | 5857 zł/m² | +14% | 254 |
| 2024 | 5147 zł/m² | +10% | 270 |
| 2023 | 4677 zł/m² | +16% | 195 |
| 2022 | 4025 zł/m² | +16% | 155 |
| 2021 | 3480 zł/m² | +3% | 244 |
| 2020 | 3389 zł/m² | +21% | 100 |
| 2019 | 2811 zł/m² | +1% | 203 |
| 2018 | 2775 zł/m² | +3% | 130 |
| 2017 | 2682 zł/m² | -11% | 117 |
| 2016 | 3007 zł/m² | — | 146 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Pułtusku wyniosła 181 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2024 (270 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Pułtusku wzrosły z 46 368 zł/m² w 2016 roku do 62 133 zł/m² w 2025 roku, co oznacza zmianę o +34% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2024 rok (+53% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2025) ceny skorygowały się o 11% względem roku poprzedniego.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 831 zł/m² | +1008% | 1 |
| 2025 | 75 zł/m² | -7% | 155 |
| 2024 | 81 zł/m² | -62% | 104 |
| 2023 | 212 zł/m² | +102% | 113 |
| 2022 | 105 zł/m² | +78% | 132 |
| 2021 | 59 zł/m² | -14% | 173 |
| 2020 | 69 zł/m² | -50% | 144 |
| 2019 | 137 zł/m² | +154% | 137 |
| 2018 | 54 zł/m² | -27% | 87 |
| 2017 | 74 zł/m² | +37% | 116 |
| 2016 | 54 zł/m² | — | 121 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Pułtusku wyniosła 128 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2021 (173 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Pułtusku wzrosły z 52 995 zł/m² w 2016 roku do 126 772 zł/m² w 2025 roku, co oznacza zmianę o +139% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2019 rok (+604% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2025) ceny rosły względem roku poprzedniego o 91%.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1096 zł/m² | +73% | 3 |
| 2025 | 634 zł/m² | +81% | 75 |
| 2024 | 350 zł/m² | -31% | 57 |
| 2023 | 504 zł/m² | -19% | 64 |
| 2022 | 624 zł/m² | +44% | 51 |
| 2021 | 433 zł/m² | +28% | 72 |
| 2020 | 337 zł/m² | -38% | 66 |
| 2019 | 544 zł/m² | -43% | 49 |
| 2018 | 949 zł/m² | +200% | 81 |
| 2017 | 316 zł/m² | +37% | 58 |
| 2016 | 231 zł/m² | — | 64 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Pułtusku wyniosła 64 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2018 (81 transakcji).
Jak Pułtusk wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Pułtusku (5 944 zł/m²) są poniżej mazowieckiej średniej dla tego segmentu (7 039 zł/m²), co czyni miasto atrakcyjną opcją dla kupujących szukających tańszej alternatywy w regionie. Grunty niezabudowane (160 zł/m²) i zabudowane (812 zł/m²) pozostają znacznie poniżej mazowieckich średnich (853 zł/m² i 870 zł/m²), co odzwierciedla wiejski charakter transakcji gruntami w tym powiecie.