Ceny nieruchomości: Pułtusk
Lokale mieszkalne w Pułtusku kosztują średnio 6 108 zł/m² (285 transakcji, +15,1% r/r). Grunty zabudowane: 616 zł/m² (58 transakcji, +51,0% r/r). Grunty niezabudowane: 61 zł/m² (131 transakcji). Łącznie 6 598 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Pułtusku?
Pułtusk to rynek z 6 598 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne: 285 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy 6 108 zł/m² (wzrost o 15,1% z 5 306 zł/m²). Grunty zabudowane: 58 transakcji przy 616 zł/m² (wzrost o 51,0% z 408 zł/m²). Grunty niezabudowane: 131 transakcji przy 61 zł/m² (wzrost o 7,0% z 57 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Pułtusku?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Pułtusku wzrosły z 3 006 zł/m² (2016) do 5 857 zł/m² w 2025 roku (+95%). Rynek jest systematycznie wzrostowy - każdy kolejny rok przynosił nowe rekordy cenowe
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6761 zł/m² | +15% | 83 |
| 2025 | 5857 zł/m² | +14% | 254 |
| 2024 | 5147 zł/m² | +9% | 270 |
| 2023 | 4716 zł/m² | +17% | 196 |
| 2022 | 4025 zł/m² | +16% | 155 |
| 2021 | 3480 zł/m² | +3% | 244 |
| 2020 | 3389 zł/m² | +21% | 100 |
| 2019 | 2811 zł/m² | 0% | 203 |
| 2018 | 2816 zł/m² | +5% | 131 |
| 2017 | 2681 zł/m² | -11% | 118 |
| 2016 | 3006 zł/m² | — | 146 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Pułtusku wyraźnie wzrósł - z ok. 145 transakcji rocznie w 2016-2019 do ponad 250 od 2021 roku. W 2025 roku odnotowano 254 transakcje
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Pułtusku kształtują się w przedziale 36-111 zł/m² (2016-2025). W 2025 roku wyniosły 57 zł/m² - umiarkowany poziom jak na region mazowiecki
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 55 zł/m² | -4% | 30 |
| 2025 | 57 zł/m² | -11% | 156 |
| 2024 | 64 zł/m² | -6% | 104 |
| 2023 | 68 zł/m² | -7% | 112 |
| 2022 | 73 zł/m² | +70% | 132 |
| 2021 | 43 zł/m² | -19% | 173 |
| 2020 | 53 zł/m² | -52% | 144 |
| 2019 | 111 zł/m² | +164% | 137 |
| 2018 | 42 zł/m² | +11% | 87 |
| 2017 | 38 zł/m² | +6% | 115 |
| 2016 | 36 zł/m² | — | 121 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Pułtusku notuje ok. 140 transakcji rocznie - umiarkowana aktywność. Szczyt przypadł na 2021 rok (173 transakcje)
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Pułtusku wykazują dużą zmienność - od 198 zł/m² (2016) do 753 zł/m² (2018). W 2025 roku wyniosły 521 zł/m², po wcześniejszym spadku do 321 zł/m² w 2024
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1118 zł/m² | +115% | 15 |
| 2025 | 521 zł/m² | +62% | 75 |
| 2024 | 321 zł/m² | -19% | 57 |
| 2023 | 396 zł/m² | -25% | 64 |
| 2022 | 526 zł/m² | +27% | 51 |
| 2021 | 415 zł/m² | +46% | 72 |
| 2020 | 285 zł/m² | -34% | 66 |
| 2019 | 432 zł/m² | -43% | 49 |
| 2018 | 753 zł/m² | +206% | 80 |
| 2017 | 246 zł/m² | +24% | 58 |
| 2016 | 198 zł/m² | — | 64 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Pułtusku notuje ok. 70 transakcji rocznie. Wyraźna tendencja wzrostowa - od 64 transakcji w 2016 do 75 w 2025
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Pułtusku
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 8 | 2.8% |
| 3000–5000 zł/m² | 72 | 25.3% |
| 5000–7000 zł/m² | 132 | 46.3% |
| 7000–9000 zł/m² | 43 | 15.1% |
| 9000–11 000 zł/m² | 22 | 7.7% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 4 | 1.4% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 4 | 1.4% |
W Pułtusku 46% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 285 aktach notarialnych z RCN.
Jak Pułtusk wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Pułtusku (6 108 zł/m²) są poniżej mazowieckiej średniej (6 878 zł/m²). Grunty zabudowane (616 zł/m²) są poniżej średniej województwa (712 zł/m²), a grunty niezabudowane (61 zł/m²) są poniżej mazowieckiej średniej (181 zł/m²)