Ceny nieruchomości: Przasnysz
Ceny transakcyjne w Przasnysz: lokale mieszkalne 5579 zł/m², grunty niezabudowane 76 zł/m², grunty zabudowane 691 zł/m². 248 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 5118 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Przasnysz?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 5118 transakcji w Przasnysz, z czego 248 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5579 zł/m² (106 transakcji w ostatnim roku, spadek o 11.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 76 zł/m² (80 transakcji w ostatnim roku, spadek o 13.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 691 zł/m² (62 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 35.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Przasnysz?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Przasnysz rosły z 1979 zł/m² w 2016 do 5679 zł/m² w 2026 - wzrost o 187% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+62% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5679 zł/m² | -3% | 21 |
| 2025 | 5871 zł/m² | +4% | 157 |
| 2024 | 5621 zł/m² | +62% | 137 |
| 2023 | 3478 zł/m² | -7% | 192 |
| 2022 | 3746 zł/m² | +7% | 246 |
| 2021 | 3503 zł/m² | +41% | 84 |
| 2020 | 2481 zł/m² | -17% | 130 |
| 2019 | 2975 zł/m² | +31% | 116 |
| 2018 | 2273 zł/m² | +8% | 82 |
| 2017 | 2106 zł/m² | +6% | 129 |
| 2016 | 1979 zł/m² | — | 80 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Przasnysz w analizowanym okresie zawierano średnio 125 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (246 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Przasnysz rosły z 37 zł/m² w 2016 do 85 zł/m² w 2025 - wzrost o 130% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+63% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 43 zł/m² | -49% | 8 |
| 2025 | 85 zł/m² | +8% | 120 |
| 2024 | 79 zł/m² | -22% | 97 |
| 2023 | 101 zł/m² | +63% | 83 |
| 2022 | 62 zł/m² | +11% | 102 |
| 2021 | 56 zł/m² | -16% | 161 |
| 2020 | 67 zł/m² | +18% | 134 |
| 2019 | 57 zł/m² | +43% | 111 |
| 2018 | 40 zł/m² | +11% | 122 |
| 2017 | 36 zł/m² | -3% | 107 |
| 2016 | 37 zł/m² | — | 110 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Przasnysz w analizowanym okresie zawierano średnio 115 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (161 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Przasnysz rosły z 348 zł/m² w 2016 do 416 zł/m² w 2026 - wzrost o 20% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+66% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 416 zł/m² | -40% | 10 |
| 2025 | 691 zł/m² | +66% | 82 |
| 2024 | 416 zł/m² | -37% | 60 |
| 2023 | 664 zł/m² | +46% | 59 |
| 2022 | 454 zł/m² | +57% | 42 |
| 2021 | 289 zł/m² | +56% | 74 |
| 2020 | 185 zł/m² | -48% | 55 |
| 2019 | 355 zł/m² | +16% | 56 |
| 2018 | 306 zł/m² | +8% | 55 |
| 2017 | 283 zł/m² | -19% | 55 |
| 2016 | 348 zł/m² | — | 41 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Przasnysz w analizowanym okresie zawierano średnio 54 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (82 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Przasnysz
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 3 | 3.1% |
| 3000–5000 zł/m² | 23 | 23.7% |
| 5000–7000 zł/m² | 32 | 33.0% |
| 7000–9000 zł/m² | 38 | 39.2% |
| 9000–11 000 zł/m² | 1 | 1.0% |
W Przasnysz 39% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 7000–9000 zł/m². Histogram oparty na 97 aktach notarialnych z RCN.
Jak Przasnysz wypada na tle województwa?
Ceny w Przasnysz są o 22% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.