Ceny nieruchomości: Pomiechówek
Ceny transakcyjne w Pomiechówek: lokale mieszkalne 8228 zł/m², grunty niezabudowane 131 zł/m², grunty zabudowane 503 zł/m². 115 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2131 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Pomiechówek?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2131 transakcji w Pomiechówek, z czego 115 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 8228 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 20.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 131 zł/m² (85 transakcji w ostatnim roku, spadek o 28% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 503 zł/m² (25 transakcji w ostatnim roku, spadek o 28.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Pomiechówek?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 8309 zł/m² | +24% | 6 |
| 2024 | 6707 zł/m² | -29% | 5 |
| 2023 | 9476 zł/m² | +133% | 1 |
| 2022 | 4073 zł/m² | +2% | 6 |
| 2021 | 3978 zł/m² | -6% | 8 |
| 2020 | 4235 zł/m² | +27% | 3 |
| 2019 | 3339 zł/m² | +22% | 6 |
| 2018 | 2737 zł/m² | 0% | 4 |
| 2017 | 2725 zł/m² | -3% | 7 |
| 2016 | 2813 zł/m² | — | 3 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Pomiechówek rosły z 55 zł/m² w 2016 do 149 zł/m² w 2025 - wzrost o 171% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+207% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 149 zł/m² | -6% | 111 |
| 2024 | 159 zł/m² | -21% | 80 |
| 2023 | 201 zł/m² | -68% | 53 |
| 2022 | 627 zł/m² | +207% | 54 |
| 2021 | 204 zł/m² | +158% | 127 |
| 2020 | 79 zł/m² | -6% | 71 |
| 2019 | 84 zł/m² | -9% | 68 |
| 2018 | 92 zł/m² | +18% | 50 |
| 2017 | 78 zł/m² | +42% | 70 |
| 2016 | 55 zł/m² | — | 67 |
W Pomiechówek w analizowanym okresie zawierano średnio 75 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (127 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Pomiechówek rosły z 190 zł/m² w 2016 do 490 zł/m² w 2025 - wzrost o 158% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+73% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 164 zł/m² | -67% | 1 |
| 2025 | 490 zł/m² | -42% | 27 |
| 2024 | 850 zł/m² | +73% | 31 |
| 2023 | 490 zł/m² | -30% | 15 |
| 2022 | 700 zł/m² | +58% | 1 |
| 2021 | 442 zł/m² | +53% | 10 |
| 2020 | 288 zł/m² | +22% | 37 |
| 2019 | 236 zł/m² | +4% | 52 |
| 2018 | 228 zł/m² | -9% | 28 |
| 2017 | 250 zł/m² | +32% | 37 |
| 2016 | 190 zł/m² | — | 40 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Pomiechówek w analizowanym okresie zawierano średnio 31 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (52 transakcji).
Jak Pomiechówek wypada na tle województwa?
Ceny w Pomiechówek są o 74% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.