Ceny nieruchomości: Police
Lokale mieszkalne w Policach kosztują średnio 6 813 zł/m² (156 transakcji, -4,4% r/r). Grunty niezabudowane: 184 zł/m² (107 transakcji, +29,6% r/r). Łącznie 5 840 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Policach?
Police to miasto powiatowe na północ od Szczecina z siedzibą Grupy Azoty i 5 840 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne: 156 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 6 813 zł/m² (korekta -4,4% z 7 129 zł/m²). Grunty niezabudowane są aktywnym segmentem - 107 transakcji przy 184 zł/m² (+29,6% z 142 zł/m²). Grunty zabudowane: 33 transakcje przy 901 zł/m² (+12,5% z 801 zł/m²). Stabilny rynek pracy Grupy Azoty i bliskość Szczecina napędzają popyt na lokale. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Policach?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Policach rosły systematycznie - od ok. 3 171 zł/m² w 2016 roku. W 2025 roku: 6 833 zł/m² (163 transakcje), po 7 290 zł/m² w 2024 roku (135 transakcji). Korekta w 2025 roku po szczycie cenowym
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6773 zł/m² | -1% | 74 |
| 2025 | 6833 zł/m² | -6% | 163 |
| 2024 | 7290 zł/m² | +10% | 135 |
| 2023 | 6611 zł/m² | +12% | 147 |
| 2022 | 5882 zł/m² | +8% | 182 |
| 2021 | 5445 zł/m² | +18% | 157 |
| 2020 | 4606 zł/m² | +9% | 159 |
| 2019 | 4239 zł/m² | +25% | 243 |
| 2018 | 3383 zł/m² | -9% | 168 |
| 2017 | 3710 zł/m² | +17% | 158 |
| 2016 | 3171 zł/m² | — | 119 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Policach to średnio ok. 157 transakcji rocznie. Rekord to 240 transakcji w 2019 roku. W 2025 roku 163 transakcje
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Policach wynoszą 184 zł/m² w ostatnich 12 miesiącach (+29,6% r/r). Segment wykazuje rosnące zainteresowanie przy bliskości aglomeracji szczecińskiej. Średnio ok. 134 transakcji rocznie, szczyt to 202 transakcje w 2021 roku
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 192 zł/m² | +14% | 37 |
| 2025 | 168 zł/m² | +29% | 119 |
| 2024 | 130 zł/m² | -17% | 119 |
| 2023 | 156 zł/m² | -25% | 102 |
| 2022 | 207 zł/m² | +46% | 107 |
| 2021 | 142 zł/m² | +11% | 201 |
| 2020 | 128 zł/m² | +41% | 161 |
| 2019 | 91 zł/m² | -45% | 142 |
| 2018 | 166 zł/m² | +8% | 122 |
| 2017 | 153 zł/m² | +104% | 119 |
| 2016 | 75 zł/m² | — | 87 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Policach notuje średnio ok. 134 transakcji rocznie. Szczyt to 202 transakcje w 2021 roku
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Policach wynoszą 901 zł/m² w ostatnich 12 miesiącach (+12,5% r/r). Przy 33 transakcjach zmienność jest umiarkowana. Rynek notuje średnio ok. 39 transakcji rocznie
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2276 zł/m² | +383% | 7 |
| 2025 | 471 zł/m² | -42% | 34 |
| 2024 | 812 zł/m² | +69% | 29 |
| 2023 | 480 zł/m² | -26% | 28 |
| 2022 | 650 zł/m² | +195% | 29 |
| 2021 | 220 zł/m² | -69% | 39 |
| 2020 | 712 zł/m² | +95% | 51 |
| 2019 | 366 zł/m² | -29% | 48 |
| 2018 | 512 zł/m² | +28% | 53 |
| 2017 | 400 zł/m² | +86% | 45 |
| 2016 | 215 zł/m² | — | 33 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Policach to średnio ok. 39 transakcji rocznie, z największą aktywnością w 2018 roku (53 transakcje)
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Policach
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 24 | 15.2% |
| 3000–5000 zł/m² | 9 | 5.7% |
| 5000–7000 zł/m² | 22 | 13.9% |
| 7000–9000 zł/m² | 79 | 50.0% |
| 9000–11 000 zł/m² | 20 | 12.7% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 3 | 1.9% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 1 | 0.6% |
W Policach 50% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 7000–9000 zł/m². Histogram oparty na 158 aktach notarialnych z RCN.
Jak Police wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Policach (6 813 zł/m²) powyżej zachodniopomorskiej średniej (5 454 zł/m%). Grunty niezabudowane (184 zł/m²) wyraźnie poniżej zachodniopomorskiej średniej (426 zł/m²). Grunty zabudowane (901 zł/m²) powyżej regionalnej średniej (564 zł/m²)