Ceny nieruchomości: Police
W Policach lokale mieszkalne kosztują średnio 6 716 zł/m² (135 transakcji w ostatnich 12 miesiącach, -3,7% rok do roku). Grunty niezabudowane: 1 643 zł/m² (132 transakcje, +203% rok do roku). Łącznie 296 transakcji w ostatnim roku.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Policach?
Rejestr Cen Nieruchomości obejmuje 5 790 transakcji z Polic — miasta powiatowego położonego bezpośrednio na północ od Szczecina, z siedzibą Grupy Azoty. Lokale mieszkalne: 135 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej cenie 6 716 zł/m², nieznaczna korekta z 6 975 zł/m² rok wcześniej (-3,7%). Grunty niezabudowane osiągnęły 1 643 zł/m² przy 132 transakcjach — wyraźny wzrost z 542 zł/m² rok wcześniej (+203%), co może odzwierciedlać zmianę struktury sprzedawanych działek. Grunty zabudowane (29 transakcji) notują 584 zł/m² (korekta z 868 zł/m², -33%). Łącznie w ostatnim roku zawarto 296 transakcji. Stabilny rynek pracy Grupy Azoty i bliskość Szczecina napędzają popyt. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Policach?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Policach wzrosły z 3 171 zł/m² w 2016 roku do 6 243 zł/m² w 2026 roku, co oznacza zmianę o +97% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2019 rok (+24% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2026) ceny skorygowały się o 6% względem roku poprzedniego.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6020 zł/m² | -8% | 28 |
| 2025 | 6563 zł/m² | -10% | 144 |
| 2024 | 7267 zł/m² | +12% | 131 |
| 2023 | 6497 zł/m² | +10% | 123 |
| 2022 | 5882 zł/m² | +8% | 182 |
| 2021 | 5454 zł/m² | +19% | 155 |
| 2020 | 4580 zł/m² | +9% | 156 |
| 2019 | 4210 zł/m² | +24% | 240 |
| 2018 | 3383 zł/m² | -8% | 168 |
| 2017 | 3691 zł/m² | +16% | 150 |
| 2016 | 3171 zł/m² | — | 119 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Policach wyniosła 157 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2019 (240 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Policach spadły z 51 533 zł/m² w 2016 roku do 5 287 zł/m² w 2026 roku, co oznacza zmianę o -90% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2018 rok (+422% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2026) ceny skorygowały się o 62% względem roku poprzedniego.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 704 zł/m² | -51% | 22 |
| 2025 | 1438 zł/m² | +237% | 136 |
| 2024 | 427 zł/m² | -72% | 123 |
| 2023 | 1518 zł/m² | +538% | 125 |
| 2022 | 238 zł/m² | +15% | 107 |
| 2021 | 207 zł/m² | -19% | 202 |
| 2020 | 257 zł/m² | +21% | 165 |
| 2019 | 212 zł/m² | +16% | 144 |
| 2018 | 182 zł/m² | -57% | 122 |
| 2017 | 421 zł/m² | +373% | 127 |
| 2016 | 89 zł/m² | — | 87 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Policach wyniosła 134 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2021 (202 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Policach spadły z 127 709 zł/m² w 2016 roku do 131 zł/m² w 2024 roku, co oznacza zmianę o -100% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2019 rok (-95% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2024) ceny skorygowały się o 94% względem roku poprzedniego.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 178 zł/m² | -62% | 1 |
| 2025 | 473 zł/m² | -42% | 34 |
| 2024 | 815 zł/m² | +27% | 29 |
| 2023 | 641 zł/m² | -4% | 29 |
| 2022 | 670 zł/m² | +115% | 29 |
| 2021 | 312 zł/m² | -63% | 41 |
| 2020 | 848 zł/m² | +71% | 51 |
| 2019 | 497 zł/m² | -11% | 49 |
| 2018 | 557 zł/m² | +35% | 53 |
| 2017 | 412 zł/m² | +92% | 45 |
| 2016 | 215 zł/m² | — | 33 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Policach wyniosła 39 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2018 (53 transakcji).
Jak Police wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Policach (6 716 zł/m²) przekraczają zachodniopomorską średnią dla tego segmentu (5 406 zł/m²), co odzwierciedla premię za bliskość Szczecina. Grunty niezabudowane (1 643 zł/m²) pozostają poniżej regionalnej średniej (1 257 zł/m² — Police są powyżej), co wskazuje na atrakcyjność działek w pobliżu aglomeracji szczecińskiej.