Ceny nieruchomości: Polanica-Zdrój
Ceny transakcyjne w Polanica-Zdrój: lokale mieszkalne 9879 zł/m², grunty niezabudowane 344 zł/m², grunty zabudowane 1043 zł/m². 143 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1453 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Polanica-Zdrój?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1453 transakcji w Polanica-Zdrój, z czego 143 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 9879 zł/m² (91 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 29.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 344 zł/m² (25 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 41% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1043 zł/m² (27 transakcji w ostatnim roku, spadek o 13.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Polanica-Zdrój?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Polanica-Zdrój rosły z 4857 zł/m² w 2016 do 10 837 zł/m² w 2026 - wzrost o 123% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+69% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 10 837 zł/m² | +35% | 34 |
| 2025 | 8046 zł/m² | -24% | 149 |
| 2024 | 10 628 zł/m² | +35% | 59 |
| 2023 | 7877 zł/m² | -7% | 75 |
| 2022 | 8438 zł/m² | +25% | 125 |
| 2021 | 6744 zł/m² | -1% | 125 |
| 2020 | 6832 zł/m² | +69% | 121 |
| 2019 | 4036 zł/m² | +8% | 88 |
| 2018 | 3746 zł/m² | -4% | 82 |
| 2017 | 3922 zł/m² | -19% | 65 |
| 2016 | 4857 zł/m² | — | 12 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Polanica-Zdrój w analizowanym okresie zawierano średnio 85 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (149 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Polanica-Zdrój spadły z 1148 zł/m² w 2016 do 301 zł/m² w 2026 - spadek o 74%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+1094% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (19) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 301 zł/m² | 0% | 10 |
| 2025 | 302 zł/m² | +30% | 22 |
| 2024 | 232 zł/m² | +23% | 25 |
| 2023 | 189 zł/m² | +4% | 37 |
| 2022 | 181 zł/m² | -60% | 37 |
| 2021 | 458 zł/m² | +148% | 61 |
| 2020 | 185 zł/m² | -88% | 41 |
| 2019 | 1588 zł/m² | +1094% | 19 |
| 2018 | 133 zł/m² | -79% | 17 |
| 2017 | 643 zł/m² | -44% | 25 |
| 2016 | 1148 zł/m² | — | 18 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Polanica-Zdrój w analizowanym okresie zawierano średnio 28 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (61 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Polanica-Zdrój rosły z 522 zł/m² w 2018 do 1111 zł/m² w 2026 - wzrost o 113% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+86% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1111 zł/m² | -16% | 12 |
| 2025 | 1317 zł/m² | +68% | 24 |
| 2024 | 784 zł/m² | -8% | 15 |
| 2023 | 852 zł/m² | +75% | 21 |
| 2022 | 487 zł/m² | -45% | 37 |
| 2021 | 883 zł/m² | +86% | 24 |
| 2020 | 476 zł/m² | -28% | 16 |
| 2019 | 663 zł/m² | +27% | 25 |
| 2018 | 522 zł/m² | -10% | 21 |
| 2017 | 581 zł/m² | — | 5 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Polanica-Zdrój w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (37 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Polanica-Zdrój
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 11 | 12.2% |
| 3000–5000 zł/m² | 8 | 8.9% |
| 5000–7000 zł/m² | 6 | 6.7% |
| 7000–9000 zł/m² | 13 | 14.4% |
| 9000–11 000 zł/m² | 18 | 20.0% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 10 | 11.1% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 7 | 7.8% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 2 | 2.2% |
| 17 000–19 000 zł/m² | 7 | 7.8% |
| 19 000–21 000 zł/m² | 7 | 7.8% |
| 21 000–23 000 zł/m² | 1 | 1.1% |
W Polanica-Zdrój 20% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 9000–11 000 zł/m². Histogram oparty na 90 aktach notarialnych z RCN.
Jak Polanica-Zdrój wypada na tle województwa?
Ceny w Polanica-Zdrój są o 511% wyższe od średniej województwa Dolnośląskie (764 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.