Ceny nieruchomości: Piastów
Ceny transakcyjne w Piastów: lokale mieszkalne 10 706 zł/m², grunty niezabudowane 1170 zł/m², grunty zabudowane 1625 zł/m². 285 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1442 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Piastów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1442 transakcji w Piastów, z czego 285 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 10 706 zł/m² (233 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 0.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 1170 zł/m² (15 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 1.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1625 zł/m² (37 transakcji w ostatnim roku, spadek o 16.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Piastów?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Piastów rosły z 7301 zł/m² w 2021 do 10 701 zł/m² w 2026 - wzrost o 47% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+19% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 10 701 zł/m² | -2% | 56 |
| 2025 | 10 971 zł/m² | +19% | 286 |
| 2024 | 9219 zł/m² | +18% | 240 |
| 2023 | 7805 zł/m² | -6% | 212 |
| 2022 | 8322 zł/m² | +14% | 277 |
| 2021 | 7301 zł/m² | -22% | 99 |
| 2020 | 9406 zł/m² | +32% | 1 |
| 2019 | 7105 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Piastów w analizowanym okresie zawierano średnio 195 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (286 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Piastów spadły z 835 zł/m² w 2021 do 829 zł/m² w 2025 - spadek o 1%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+37% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1750 zł/m² | +111% | 5 |
| 2025 | 829 zł/m² | -33% | 16 |
| 2024 | 1245 zł/m² | -7% | 22 |
| 2023 | 1333 zł/m² | +37% | 12 |
| 2022 | 973 zł/m² | +17% | 19 |
| 2021 | 835 zł/m² | +50% | 19 |
| 2020 | 555 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Piastów w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (22 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Piastów rosły z 1361 zł/m² w 2021 do 1652 zł/m² w 2025 - wzrost o 21% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+36% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1815 zł/m² | +10% | 7 |
| 2025 | 1652 zł/m² | -15% | 44 |
| 2024 | 1954 zł/m² | +36% | 39 |
| 2023 | 1440 zł/m² | +4% | 16 |
| 2022 | 1388 zł/m² | +2% | 29 |
| 2021 | 1361 zł/m² | — | 39 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Piastów w analizowanym okresie zawierano średnio 33 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (44 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Piastów
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 5 | 2.2% |
| 3000–5000 zł/m² | 1 | 0.4% |
| 5000–7000 zł/m² | 13 | 5.7% |
| 7000–9000 zł/m² | 40 | 17.4% |
| 9000–11 000 zł/m² | 53 | 23.0% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 76 | 33.0% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 30 | 13.0% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 5 | 2.2% |
| 17 000–19 000 zł/m² | 4 | 1.7% |
| 19 000–21 000 zł/m² | 1 | 0.4% |
| 21 000–23 000 zł/m² | 1 | 0.4% |
| powyżej 23 000 zł/m² | 1 | 0.4% |
W Piastów 33% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 11 000–13 000 zł/m². Histogram oparty na 230 aktach notarialnych z RCN.
Jak Piastów wypada na tle województwa?
Ceny w Piastów są o 532% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.