Ceny nieruchomości: Ostrów Mazowiecka
Ceny transakcyjne w Ostrów Mazowiecka: lokale mieszkalne 5122 zł/m², grunty niezabudowane 160 zł/m², grunty zabudowane 2891 zł/m². 68 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 4311 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Ostrów Mazowiecka?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 4311 transakcji w Ostrów Mazowiecka, z czego 68 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5122 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 3.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 160 zł/m² (39 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 63.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 2891 zł/m² (18 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 197.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Ostrów Mazowiecka?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Ostrów Mazowiecka rosły z 3146 zł/m² w 2016 do 5411 zł/m² w 2025 - wzrost o 72% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+29% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5411 zł/m² | +10% | 19 |
| 2024 | 4901 zł/m² | +8% | 57 |
| 2023 | 4533 zł/m² | +29% | 86 |
| 2022 | 3524 zł/m² | +3% | 143 |
| 2021 | 3421 zł/m² | +15% | 112 |
| 2020 | 2974 zł/m² | +26% | 89 |
| 2019 | 2366 zł/m² | -19% | 81 |
| 2018 | 2910 zł/m² | +10% | 56 |
| 2017 | 2657 zł/m² | -16% | 28 |
| 2016 | 3146 zł/m² | — | 12 |
W Ostrów Mazowiecka w analizowanym okresie zawierano średnio 68 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (143 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Ostrów Mazowiecka rosły z 49 zł/m² w 2016 do 129 zł/m² w 2025 - wzrost o 163% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+72% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 129 zł/m² | +48% | 78 |
| 2024 | 87 zł/m² | +4% | 151 |
| 2023 | 84 zł/m² | +4% | 135 |
| 2022 | 81 zł/m² | -26% | 134 |
| 2021 | 110 zł/m² | +72% | 216 |
| 2020 | 64 zł/m² | +14% | 212 |
| 2019 | 56 zł/m² | -10% | 200 |
| 2018 | 62 zł/m² | +13% | 181 |
| 2017 | 55 zł/m² | +12% | 107 |
| 2016 | 49 zł/m² | — | 138 |
W Ostrów Mazowiecka w analizowanym okresie zawierano średnio 155 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (216 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Ostrów Mazowiecka rosły z 982 zł/m² w 2016 do 2000 zł/m² w 2025 - wzrost o 104% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+277% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2000 zł/m² | +116% | 31 |
| 2024 | 928 zł/m² | +277% | 64 |
| 2023 | 246 zł/m² | -64% | 69 |
| 2022 | 686 zł/m² | +69% | 51 |
| 2021 | 406 zł/m² | +68% | 87 |
| 2020 | 241 zł/m² | -26% | 70 |
| 2019 | 324 zł/m² | +38% | 88 |
| 2018 | 235 zł/m² | -54% | 55 |
| 2017 | 511 zł/m² | -48% | 50 |
| 2016 | 982 zł/m² | — | 84 |
W Ostrów Mazowiecka w analizowanym okresie zawierano średnio 65 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (88 transakcji).
Jak Ostrów Mazowiecka wypada na tle województwa?
Ceny w Ostrów Mazowiecka są o 30% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.