Ceny nieruchomości: Ostrów Mazowiecka
Ceny transakcyjne w Ostrów Mazowiecka: lokale mieszkalne 3981 zł/m², grunty niezabudowane 94 zł/m², grunty zabudowane 547 zł/m². 48 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 4311 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Ostrów Mazowiecka?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 4311 transakcji w Ostrów Mazowiecka, z czego 48 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3981 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, spadek o 25.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 94 zł/m² (25 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 9.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 547 zł/m² (16 transakcji w ostatnim roku, spadek o 36.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Ostrów Mazowiecka?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Ostrów Mazowiecka rosły z 2636 zł/m² w 2016 do 5411 zł/m² w 2025 - wzrost o 105% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+29% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5411 zł/m² | +10% | 19 |
| 2024 | 4901 zł/m² | +8% | 57 |
| 2023 | 4533 zł/m² | +29% | 86 |
| 2022 | 3524 zł/m² | +3% | 143 |
| 2021 | 3409 zł/m² | +15% | 113 |
| 2020 | 2974 zł/m² | +26% | 89 |
| 2019 | 2366 zł/m² | -19% | 81 |
| 2018 | 2910 zł/m² | +11% | 56 |
| 2017 | 2617 zł/m² | -1% | 33 |
| 2016 | 2636 zł/m² | — | 40 |
W Ostrów Mazowiecka w analizowanym okresie zawierano średnio 72 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (143 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Ostrów Mazowiecka rosły z 42 zł/m² w 2016 do 97 zł/m² w 2025 - wzrost o 131% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+56% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 97 zł/m² | +31% | 78 |
| 2024 | 74 zł/m² | +9% | 151 |
| 2023 | 68 zł/m² | +6% | 135 |
| 2022 | 64 zł/m² | -21% | 134 |
| 2021 | 81 zł/m² | +56% | 215 |
| 2020 | 52 zł/m² | +21% | 212 |
| 2019 | 43 zł/m² | -14% | 200 |
| 2018 | 50 zł/m² | 0% | 181 |
| 2017 | 50 zł/m² | +19% | 107 |
| 2016 | 42 zł/m² | — | 138 |
W Ostrów Mazowiecka w analizowanym okresie zawierano średnio 155 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (215 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Ostrów Mazowiecka rosły z 203 zł/m² w 2016 do 648 zł/m² w 2025 - wzrost o 219% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+224% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 648 zł/m² | -16% | 31 |
| 2024 | 767 zł/m² | +224% | 64 |
| 2023 | 237 zł/m² | -53% | 69 |
| 2022 | 501 zł/m² | +45% | 51 |
| 2021 | 345 zł/m² | +62% | 87 |
| 2020 | 213 zł/m² | -27% | 70 |
| 2019 | 291 zł/m² | +41% | 88 |
| 2018 | 206 zł/m² | -24% | 55 |
| 2017 | 271 zł/m² | +33% | 45 |
| 2016 | 203 zł/m² | — | 56 |
W Ostrów Mazowiecka w analizowanym okresie zawierano średnio 62 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (88 transakcji).
Jak Ostrów Mazowiecka wypada na tle województwa?
Ceny w Ostrów Mazowiecka są o 33% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.