Ceny nieruchomości: Olsztynek
Ceny transakcyjne w Olsztynek: lokale mieszkalne 5744 zł/m², grunty niezabudowane 95 zł/m², grunty zabudowane 411 zł/m². 252 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1491 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Olsztynek?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1491 transakcji w Olsztynek, z czego 252 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5744 zł/m² (110 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 5.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 95 zł/m² (116 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 20.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 411 zł/m² (26 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 14.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Olsztynek?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Olsztynek rosły z 3298 zł/m² w 2021 do 5575 zł/m² w 2025 - wzrost o 69% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+26% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6677 zł/m² | +20% | 5 |
| 2025 | 5575 zł/m² | +3% | 138 |
| 2024 | 5387 zł/m² | +20% | 235 |
| 2023 | 4501 zł/m² | +8% | 93 |
| 2022 | 4154 zł/m² | +26% | 27 |
| 2021 | 3298 zł/m² | — | 26 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Olsztynek w analizowanym okresie zawierano średnio 104 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (235 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Olsztynek rosły z 45 zł/m² w 2021 do 85 zł/m² w 2025 - wzrost o 89% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+47% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 91 zł/m² | +7% | 7 |
| 2025 | 85 zł/m² | +4% | 144 |
| 2024 | 82 zł/m² | -6% | 140 |
| 2023 | 87 zł/m² | +47% | 172 |
| 2022 | 59 zł/m² | +31% | 159 |
| 2021 | 45 zł/m² | — | 104 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Olsztynek w analizowanym okresie zawierano średnio 144 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (172 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Olsztynek spadły z 395 zł/m² w 2021 do 338 zł/m² w 2025 - spadek o 14%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+647% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 499 zł/m² | +48% | 4 |
| 2025 | 338 zł/m² | -22% | 34 |
| 2024 | 436 zł/m² | 0% | 42 |
| 2023 | 435 zł/m² | -85% | 48 |
| 2022 | 2950 zł/m² | +647% | 93 |
| 2021 | 395 zł/m² | — | 20 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Olsztynek w analizowanym okresie zawierano średnio 47 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (93 transakcji).
Jak Olsztynek wypada na tle województwa?
Ceny w Olsztynek są o 108% wyższe od średniej województwa Warmińsko-mazurskie (1000 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.