Ceny nieruchomości: Oborniki Śląskie
Ceny transakcyjne w Oborniki Śląskie: lokale mieszkalne 7494 zł/m², grunty niezabudowane 114 zł/m², grunty zabudowane 969 zł/m². 245 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 5643 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Oborniki Śląskie?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 5643 transakcji w Oborniki Śląskie, z czego 245 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7494 zł/m² (65 transakcji w ostatnim roku, spadek o 3.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 114 zł/m² (156 transakcji w ostatnim roku, spadek o 4.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 969 zł/m² (24 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 31.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Oborniki Śląskie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Oborniki Śląskie rosły z 2864 zł/m² w 2016 do 7934 zł/m² w 2026 - wzrost o 177% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+22% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7934 zł/m² | +7% | 23 |
| 2025 | 7397 zł/m² | +3% | 55 |
| 2024 | 7170 zł/m² | +22% | 63 |
| 2023 | 5883 zł/m² | +4% | 66 |
| 2022 | 5645 zł/m² | +8% | 110 |
| 2021 | 5215 zł/m² | +16% | 91 |
| 2020 | 4493 zł/m² | +10% | 60 |
| 2019 | 4088 zł/m² | +20% | 100 |
| 2018 | 3394 zł/m² | -2% | 55 |
| 2017 | 3447 zł/m² | +20% | 43 |
| 2016 | 2864 zł/m² | — | 77 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Oborniki Śląskie w analizowanym okresie zawierano średnio 68 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (110 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Oborniki Śląskie rosły z 45 zł/m² w 2016 do 96 zł/m² w 2026 - wzrost o 113% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+122% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 96 zł/m² | -24% | 46 |
| 2025 | 127 zł/m² | +12% | 173 |
| 2024 | 113 zł/m² | -1% | 151 |
| 2023 | 114 zł/m² | +50% | 160 |
| 2022 | 76 zł/m² | +13% | 188 |
| 2021 | 67 zł/m² | +29% | 294 |
| 2020 | 52 zł/m² | -9% | 183 |
| 2019 | 57 zł/m² | -66% | 165 |
| 2018 | 169 zł/m² | +122% | 123 |
| 2017 | 76 zł/m² | +69% | 97 |
| 2016 | 45 zł/m² | — | 89 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Oborniki Śląskie w analizowanym okresie zawierano średnio 152 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (294 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Oborniki Śląskie rosły z 276 zł/m² w 2016 do 870 zł/m² w 2025 - wzrost o 215% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+88% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 893 zł/m² | +3% | 9 |
| 2025 | 870 zł/m² | +28% | 24 |
| 2024 | 678 zł/m² | -22% | 29 |
| 2023 | 865 zł/m² | +4% | 23 |
| 2022 | 832 zł/m² | +28% | 21 |
| 2021 | 652 zł/m² | +34% | 41 |
| 2020 | 487 zł/m² | +17% | 26 |
| 2019 | 417 zł/m² | +5% | 26 |
| 2018 | 398 zł/m² | -23% | 30 |
| 2017 | 519 zł/m² | +88% | 24 |
| 2016 | 276 zł/m² | — | 27 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Oborniki Śląskie w analizowanym okresie zawierano średnio 27 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (41 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Oborniki Śląskie
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 2 | 3.2% |
| 3000–5000 zł/m² | 5 | 8.1% |
| 5000–7000 zł/m² | 13 | 21.0% |
| 7000–9000 zł/m² | 28 | 45.2% |
| 9000–11 000 zł/m² | 11 | 17.7% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 3 | 4.8% |
W Oborniki Śląskie 45% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 7000–9000 zł/m². Histogram oparty na 62 aktach notarialnych z RCN.
Jak Oborniki Śląskie wypada na tle województwa?
Ceny w Oborniki Śląskie są o 28% wyższe od średniej województwa Dolnośląskie (764 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.