Ceny nieruchomości: Nieporęt
Ceny transakcyjne w Nieporęt: lokale mieszkalne 8202 zł/m², grunty niezabudowane 448 zł/m², grunty zabudowane 1033 zł/m². 379 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 4144 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Nieporęt?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 4144 transakcji w Nieporęt, z czego 379 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 8202 zł/m² (111 transakcji w ostatnim roku, spadek o 6.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 448 zł/m² (198 transakcji w ostatnim roku, spadek o 6.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1033 zł/m² (70 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 8.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Nieporęt?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Nieporęt rosły z 3159 zł/m² w 2016 do 8342 zł/m² w 2026 - wzrost o 164% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+79% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8342 zł/m² | -2% | 10 |
| 2025 | 8474 zł/m² | +2% | 131 |
| 2024 | 8284 zł/m² | +36% | 141 |
| 2023 | 6111 zł/m² | +7% | 66 |
| 2022 | 5738 zł/m² | +1% | 80 |
| 2021 | 5658 zł/m² | +79% | 73 |
| 2020 | 3153 zł/m² | -16% | 32 |
| 2019 | 3759 zł/m² | -2% | 24 |
| 2018 | 3817 zł/m² | +18% | 34 |
| 2017 | 3244 zł/m² | +3% | 12 |
| 2016 | 3159 zł/m² | — | 10 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Nieporęt w analizowanym okresie zawierano średnio 56 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (141 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Nieporęt rosły z 160 zł/m² w 2016 do 417 zł/m² w 2026 - wzrost o 161% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+134% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 417 zł/m² | 0% | 12 |
| 2025 | 418 zł/m² | -20% | 258 |
| 2024 | 524 zł/m² | +134% | 222 |
| 2023 | 224 zł/m² | +2% | 157 |
| 2022 | 220 zł/m² | -2% | 169 |
| 2021 | 224 zł/m² | +13% | 340 |
| 2020 | 198 zł/m² | +38% | 223 |
| 2019 | 144 zł/m² | -20% | 219 |
| 2018 | 180 zł/m² | -5% | 149 |
| 2017 | 190 zł/m² | +19% | 120 |
| 2016 | 160 zł/m² | — | 99 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Nieporęt w analizowanym okresie zawierano średnio 179 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (340 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Nieporęt rosły z 841 zł/m² w 2016 do 1008 zł/m² w 2025 - wzrost o 20% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+92% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2221 zł/m² | +120% | 2 |
| 2025 | 1008 zł/m² | +16% | 87 |
| 2024 | 868 zł/m² | -22% | 77 |
| 2023 | 1120 zł/m² | -12% | 76 |
| 2022 | 1266 zł/m² | +92% | 62 |
| 2021 | 660 zł/m² | +24% | 76 |
| 2020 | 532 zł/m² | -13% | 65 |
| 2019 | 613 zł/m² | +6% | 78 |
| 2018 | 581 zł/m² | -9% | 75 |
| 2017 | 640 zł/m² | -24% | 72 |
| 2016 | 841 zł/m² | — | 58 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Nieporęt w analizowanym okresie zawierano średnio 73 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (87 transakcji).
Jak Nieporęt wypada na tle województwa?
Ceny w Nieporęt są o 13% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.