Ceny nieruchomości: Nasielsk
Ceny transakcyjne w Nasielsk: lokale mieszkalne 6155 zł/m², grunty niezabudowane 85 zł/m², grunty zabudowane 453 zł/m². 246 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 4007 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Nasielsk?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 4007 transakcji w Nasielsk, z czego 246 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6155 zł/m² (26 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 11% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 85 zł/m² (166 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 2.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 453 zł/m² (54 transakcji w ostatnim roku, spadek o 4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Nasielsk?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Nasielsk rosły z 2280 zł/m² w 2016 do 6178 zł/m² w 2025 - wzrost o 171% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+50% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6607 zł/m² | +7% | 1 |
| 2025 | 6178 zł/m² | +14% | 30 |
| 2024 | 5408 zł/m² | +23% | 42 |
| 2023 | 4383 zł/m² | -9% | 30 |
| 2022 | 4821 zł/m² | +50% | 29 |
| 2021 | 3211 zł/m² | +8% | 40 |
| 2020 | 2980 zł/m² | +20% | 31 |
| 2019 | 2489 zł/m² | 0% | 26 |
| 2018 | 2477 zł/m² | -1% | 12 |
| 2017 | 2507 zł/m² | +10% | 21 |
| 2016 | 2280 zł/m² | — | 15 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Nasielsk w analizowanym okresie zawierano średnio 28 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (42 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Nasielsk rosły z 28 zł/m² w 2016 do 61 zł/m² w 2026 - wzrost o 118% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+122% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 61 zł/m² | -31% | 13 |
| 2025 | 89 zł/m² | +6% | 195 |
| 2024 | 84 zł/m² | -24% | 194 |
| 2023 | 111 zł/m² | +122% | 189 |
| 2022 | 50 zł/m² | +4% | 184 |
| 2021 | 48 zł/m² | +9% | 255 |
| 2020 | 44 zł/m² | -2% | 183 |
| 2019 | 45 zł/m² | +36% | 131 |
| 2018 | 33 zł/m² | -13% | 122 |
| 2017 | 38 zł/m² | +36% | 106 |
| 2016 | 28 zł/m² | — | 130 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Nasielsk w analizowanym okresie zawierano średnio 155 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (255 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Nasielsk rosły z 208 zł/m² w 2016 do 421 zł/m² w 2025 - wzrost o 102% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+159% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 732 zł/m² | +74% | 2 |
| 2025 | 421 zł/m² | -16% | 67 |
| 2024 | 503 zł/m² | +11% | 61 |
| 2023 | 453 zł/m² | +74% | 47 |
| 2022 | 261 zł/m² | -7% | 46 |
| 2021 | 281 zł/m² | +36% | 81 |
| 2020 | 207 zł/m² | -51% | 66 |
| 2019 | 424 zł/m² | +159% | 56 |
| 2018 | 164 zł/m² | -31% | 45 |
| 2017 | 238 zł/m² | +14% | 33 |
| 2016 | 208 zł/m² | — | 39 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Nasielsk w analizowanym okresie zawierano średnio 54 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (81 transakcji).
Jak Nasielsk wypada na tle województwa?
Ceny w Nasielsk są o 58% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.