Ceny nieruchomości: Nasielsk
Ceny transakcyjne w Nasielsk: lokale mieszkalne 6096 zł/m², grunty niezabudowane 64 zł/m², grunty zabudowane 568 zł/m². 242 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 4058 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Nasielsk?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 4058 transakcji w Nasielsk, z czego 242 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6096 zł/m² (30 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 11.8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 64 zł/m² (153 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 8.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 568 zł/m² (59 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 40.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Nasielsk?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Nasielsk rosły z 2280 zł/m² w 2016 do 6178 zł/m² w 2025 - wzrost o 171% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+50% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5704 zł/m² | -8% | 7 |
| 2025 | 6178 zł/m² | +14% | 30 |
| 2024 | 5408 zł/m² | +23% | 42 |
| 2023 | 4383 zł/m² | -9% | 30 |
| 2022 | 4821 zł/m² | +50% | 29 |
| 2021 | 3211 zł/m² | +8% | 40 |
| 2020 | 2980 zł/m² | +20% | 31 |
| 2019 | 2489 zł/m² | 0% | 26 |
| 2018 | 2477 zł/m² | -1% | 12 |
| 2017 | 2507 zł/m² | +10% | 21 |
| 2016 | 2280 zł/m² | — | 15 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Nasielsk w analizowanym okresie zawierano średnio 28 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (42 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Nasielsk rosły z 23 zł/m² w 2016 do 48 zł/m² w 2026 - wzrost o 109% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+100% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 48 zł/m² | -27% | 44 |
| 2025 | 66 zł/m² | +10% | 195 |
| 2024 | 60 zł/m² | -25% | 194 |
| 2023 | 80 zł/m² | +100% | 189 |
| 2022 | 40 zł/m² | +11% | 184 |
| 2021 | 36 zł/m² | +9% | 255 |
| 2020 | 33 zł/m² | -17% | 183 |
| 2019 | 40 zł/m² | +60% | 131 |
| 2018 | 25 zł/m² | -14% | 122 |
| 2017 | 29 zł/m² | +26% | 106 |
| 2016 | 23 zł/m² | — | 130 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Nasielsk w analizowanym okresie zawierano średnio 158 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (255 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Nasielsk rosły z 171 zł/m² w 2016 do 842 zł/m² w 2026 - wzrost o 392% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+162% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 842 zł/m² | +114% | 15 |
| 2025 | 393 zł/m² | -16% | 68 |
| 2024 | 466 zł/m² | +7% | 61 |
| 2023 | 434 zł/m² | +85% | 47 |
| 2022 | 235 zł/m² | -3% | 46 |
| 2021 | 243 zł/m² | +32% | 81 |
| 2020 | 184 zł/m² | -55% | 66 |
| 2019 | 406 zł/m² | +162% | 56 |
| 2018 | 155 zł/m² | -28% | 45 |
| 2017 | 214 zł/m² | +25% | 33 |
| 2016 | 171 zł/m² | — | 39 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Nasielsk w analizowanym okresie zawierano średnio 51 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (81 transakcji).
Jak Nasielsk wypada na tle województwa?
Ceny w Nasielsk są o 59% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.