Ceny nieruchomości: Mysłowice
Lokale mieszkalne w Mysłowicach kosztują średnio 5 680 zł/m² (41 transakcji, -17,6% r/r). Grunty niezabudowane: 320 zł/m² (36 transakcji, +101,3% r/r). Grunty zabudowane: 709 zł/m² (39 transakcji, -23,8% r/r). Łącznie 14 627 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Mysłowicach?
Mysłowice to duży rynek z 14 627 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. W ostatnich 12 miesiącach aktywność wyraźnie spadła: 115 transakcji łącznie. Lokale mieszkalne: 41 transakcji przy 5 680 zł/m², korekta o 17,6% z 6 889 zł/m². Grunty niezabudowane: 36 transakcji przy 320 zł/m², znaczny wzrost o 101,3% z 159 zł/m². Grunty zabudowane: 39 transakcji przy 709 zł/m², spadek o 23,8% z 931 zł/m². Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Mysłowicach?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Mysłowicach rosły od 2 749 zł/m² (2016) do 6 519 zł/m² (2024, +137%). W 2025 nastąpiła korekta do 6 107 zł/m², a w ostatnich 12 miesiącach do 5 680 zł/m²
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6107 zł/m² | -6% | 171 |
| 2024 | 6519 zł/m² | +39% | 427 |
| 2023 | 4704 zł/m² | +12% | 425 |
| 2022 | 4195 zł/m² | +14% | 420 |
| 2021 | 3667 zł/m² | +16% | 512 |
| 2020 | 3171 zł/m² | -10% | 528 |
| 2019 | 3534 zł/m² | +27% | 593 |
| 2018 | 2773 zł/m² | +7% | 501 |
| 2017 | 2589 zł/m² | -6% | 505 |
| 2016 | 2749 zł/m² | — | 444 |
Rynek lokali mieszkalnych: 420-593 transakcji rocznie do 2021. Od 2022 aktywność spadła - w 2025 tylko 171 transakcji
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Mysłowicach były zmienne: od 100 zł/m² (2016) do 761 zł/m² (2019, anomalia), po czym w 2020-2024 ustabilizowały się na poziomie 146-254 zł/m²
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 275 zł/m² | +60% | 85 |
| 2024 | 172 zł/m² | +18% | 253 |
| 2023 | 146 zł/m² | -43% | 161 |
| 2022 | 254 zł/m² | +36% | 164 |
| 2021 | 187 zł/m² | +13% | 353 |
| 2020 | 166 zł/m² | -78% | 286 |
| 2019 | 761 zł/m² | +225% | 312 |
| 2018 | 234 zł/m² | +76% | 290 |
| 2017 | 133 zł/m² | +33% | 232 |
| 2016 | 100 zł/m² | — | 167 |
Rynek gruntów niezabudowanych w Mysłowicach: 164-353 transakcji rocznie w latach 2016-2021. Od 2022 aktywność wyraźnie spadła do 85-253 transakcji rocznie
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Mysłowicach rosły od 510 zł/m² (2016) do 1 165 zł/m² (2024). W 2025 nastąpiła korekta do 828 zł/m²
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 828 zł/m² | -29% | 110 |
| 2024 | 1165 zł/m² | +26% | 260 |
| 2023 | 926 zł/m² | +53% | 232 |
| 2022 | 606 zł/m² | 0% | 206 |
| 2021 | 608 zł/m² | -17% | 301 |
| 2020 | 729 zł/m² | +3% | 346 |
| 2019 | 706 zł/m² | +22% | 232 |
| 2018 | 577 zł/m² | +4% | 185 |
| 2017 | 553 zł/m² | +8% | 168 |
| 2016 | 510 zł/m² | — | 179 |
Grunty zabudowane: 168-346 transakcji rocznie. Wyraźny szczyt w 2020 roku (346 transakcji), następnie spadek
Jak Mysłowice wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Mysłowicach (5 680 zł/m²) są powyżej śląskiej średniej (5 086 zł/m²). Grunty niezabudowane (320 zł/m²) znacznie przewyższają regionalną średnią (181 zł/m²), a grunty zabudowane (709 zł/m²) są powyżej średniej województwa (548 zł/m²)