Ceny nieruchomości: Mysłowice
W Mysłowicach lokale mieszkalne kosztują średnio 5 356 zł/m² (-22% rok do roku, 64 transakcje). Grunty niezabudowane notują 1 009 zł/m² (+218% rok do roku, 58 transakcji). Łącznie 188 transakcji w ostatnich 12 miesiącach.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Mysłowicach?
Mysłowice to miasto w województwie śląskim, leżące na styku historycznych granic Śląska, Małopolski i Zagłębia. Rejestr Cen Nieruchomości notuje 14 683 transakcje łącznie. W ostatnich 12 miesiącach rynek wykazuje niską aktywność przy łącznie 188 transakcjach. Lokale mieszkalne zanotowały 64 transakcje przy średniej 5 356 zł/m² — korekta o 22% wobec 6 827 zł/m² rok wcześniej; przy małej próbce dane wymagają ostrożnej interpretacji. Grunty niezabudowane: 58 transakcji po 1 009 zł/m² (silny wzrost z niskiej bazy 317 zł/m²). Grunty zabudowane: 67 transakcji po 972 zł/m² (-24% rok do roku). Historyczna baza 14 683 transakcji pokazuje, że miasto ma znacznie głębszy rynek niż sugeruje aktywność ostatniego roku. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Mysłowicach?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Mysłowicach wykazują wyraźny trend wzrostowy: od 2 747 zł/m² w 2016 roku do 6 077 zł/m² w 2025 roku (wzrost o 121%). Najwyższą dynamikę rok do roku odnotowano w 2024 roku (39% wzrostu).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6077 zł/m² | -7% | 169 |
| 2024 | 6519 zł/m² | +39% | 427 |
| 2023 | 4704 zł/m² | +12% | 425 |
| 2022 | 4195 zł/m² | +14% | 420 |
| 2021 | 3667 zł/m² | +16% | 512 |
| 2020 | 3171 zł/m² | -10% | 528 |
| 2019 | 3534 zł/m² | +28% | 593 |
| 2018 | 2770 zł/m² | +7% | 500 |
| 2017 | 2584 zł/m² | -6% | 504 |
| 2016 | 2747 zł/m² | — | 443 |
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Mysłowicach wynosi 452. Szczytowy rok to 2019 z 593 transakcjami.
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Mysłowicach wykazują tendencję spadkową: od 53 956 zł/m² w 2016 roku do 4 664 zł/m² w 2025 roku (spadek o 91%). Najwyższą dynamikę rok do roku odnotowano w 2025 roku (399% wzrostu).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 590 zł/m² | +168% | 87 |
| 2024 | 220 zł/m² | +19% | 253 |
| 2023 | 185 zł/m² | -34% | 161 |
| 2022 | 279 zł/m² | +34% | 164 |
| 2021 | 208 zł/m² | +11% | 353 |
| 2020 | 187 zł/m² | -76% | 286 |
| 2019 | 790 zł/m² | +170% | 312 |
| 2018 | 293 zł/m² | +74% | 290 |
| 2017 | 168 zł/m² | +51% | 233 |
| 2016 | 111 zł/m² | — | 167 |
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Mysłowicach wynosi 231. Szczytowy rok to 2021 z 353 transakcjami.
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Mysłowicach wykazują tendencję spadkową: od 2 605 zł/m² w 2016 roku do 62 zł/m² w 2025 roku (spadek o 98%). Najwyższą dynamikę rok do roku odnotowano w 2020 roku (7854% wzrostu).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 914 zł/m² | -30% | 110 |
| 2024 | 1302 zł/m² | +32% | 260 |
| 2023 | 989 zł/m² | +54% | 232 |
| 2022 | 643 zł/m² | -1% | 206 |
| 2021 | 648 zł/m² | -16% | 301 |
| 2020 | 768 zł/m² | +1% | 346 |
| 2019 | 759 zł/m² | +17% | 232 |
| 2018 | 646 zł/m² | -17% | 186 |
| 2017 | 775 zł/m² | +31% | 168 |
| 2016 | 592 zł/m² | — | 180 |
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Mysłowicach wynosi 222. Szczytowy rok to 2020 z 346 transakcjami.
Jak Mysłowice wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Mysłowicach (5 356 zł/m²) plasują się powyżej średniej śląskiej wynoszącej 4 991 zł/m², mimo zanotowanej korekty cenowej. Grunty niezabudowane (1 009 zł/m²) są droższe od średniej województwa (489 zł/m²), a grunty zabudowane (972 zł/m²) przekraczają regionalną średnią 720 zł/m².