Ceny nieruchomości: Mszana Dolna
Ceny transakcyjne w Mszana Dolna: lokale mieszkalne 6312 zł/m², grunty niezabudowane 74 zł/m², grunty zabudowane 382 zł/m². 206 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 4398 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Mszana Dolna?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 4398 transakcji w Mszana Dolna, z czego 206 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6312 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 2.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 74 zł/m² (176 transakcji w ostatnim roku, spadek o 5.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 382 zł/m² (20 transakcji w ostatnim roku, spadek o 21.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Mszana Dolna?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Mszana Dolna rosły z 2648 zł/m² w 2017 do 5866 zł/m² w 2025 - wzrost o 122% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+129% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (22) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5866 zł/m² | -6% | 11 |
| 2024 | 6223 zł/m² | -3% | 14 |
| 2023 | 6388 zł/m² | +39% | 16 |
| 2022 | 4603 zł/m² | +51% | 30 |
| 2021 | 3050 zł/m² | -50% | 35 |
| 2020 | 6066 zł/m² | +106% | 22 |
| 2019 | 2942 zł/m² | +6% | 4 |
| 2018 | 2767 zł/m² | +4% | 7 |
| 2017 | 2648 zł/m² | -1% | 10 |
| 2016 | 2685 zł/m² | — | 4 |
W Mszana Dolna w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (35 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Mszana Dolna rosły z 41 zł/m² w 2016 do 57 zł/m² w 2026 - wzrost o 39% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+42% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 57 zł/m² | -29% | 14 |
| 2025 | 80 zł/m² | -1% | 213 |
| 2024 | 81 zł/m² | -8% | 179 |
| 2023 | 88 zł/m² | +29% | 207 |
| 2022 | 68 zł/m² | +42% | 197 |
| 2021 | 48 zł/m² | +12% | 231 |
| 2020 | 43 zł/m² | +10% | 162 |
| 2019 | 39 zł/m² | -15% | 156 |
| 2018 | 46 zł/m² | -15% | 182 |
| 2017 | 54 zł/m² | +32% | 163 |
| 2016 | 41 zł/m² | — | 170 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Mszana Dolna w analizowanym okresie zawierano średnio 170 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (231 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Mszana Dolna rosły z 193 zł/m² w 2016 do 400 zł/m² w 2025 - wzrost o 107% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+154% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 400 zł/m² | -10% | 26 |
| 2024 | 442 zł/m² | -5% | 32 |
| 2023 | 467 zł/m² | -39% | 27 |
| 2022 | 762 zł/m² | +147% | 16 |
| 2021 | 309 zł/m² | -35% | 33 |
| 2020 | 475 zł/m² | +154% | 31 |
| 2019 | 187 zł/m² | -19% | 29 |
| 2018 | 230 zł/m² | +10% | 29 |
| 2017 | 210 zł/m² | +9% | 18 |
| 2016 | 193 zł/m² | — | 15 |
W Mszana Dolna w analizowanym okresie zawierano średnio 26 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (33 transakcji).
Jak Mszana Dolna wypada na tle województwa?
Ceny w Mszana Dolna są o 75% niższe od średniej województwa Małopolskie (1007 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.