Ceny nieruchomości: Milanówek
Ceny transakcyjne w Milanówek: lokale mieszkalne 10 667 zł/m², grunty niezabudowane 362 zł/m², grunty zabudowane 1321 zł/m². 107 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2355 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Milanówek?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2355 transakcji w Milanówek, z czego 107 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 10 667 zł/m² (38 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 17.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 362 zł/m² (27 transakcji w ostatnim roku, spadek o 30.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1321 zł/m² (42 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 18.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Milanówek?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Milanówek rosły z 3880 zł/m² w 2016 do 10 318 zł/m² w 2025 - wzrost o 166% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+29% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 10 318 zł/m² | +17% | 59 |
| 2024 | 8828 zł/m² | +8% | 114 |
| 2023 | 8155 zł/m² | +11% | 72 |
| 2022 | 7363 zł/m² | +27% | 52 |
| 2021 | 5814 zł/m² | +11% | 66 |
| 2020 | 5241 zł/m² | +7% | 97 |
| 2019 | 4920 zł/m² | +29% | 94 |
| 2018 | 3817 zł/m² | -1% | 58 |
| 2017 | 3867 zł/m² | 0% | 35 |
| 2016 | 3880 zł/m² | — | 32 |
W Milanówek w analizowanym okresie zawierano średnio 68 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (114 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Milanówek rosły z 169 zł/m² w 2016 do 549 zł/m² w 2025 - wzrost o 225% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+48% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 549 zł/m² | +25% | 40 |
| 2024 | 439 zł/m² | +20% | 51 |
| 2023 | 367 zł/m² | -6% | 53 |
| 2022 | 392 zł/m² | +48% | 52 |
| 2021 | 264 zł/m² | +24% | 84 |
| 2020 | 213 zł/m² | +42% | 48 |
| 2019 | 150 zł/m² | -28% | 51 |
| 2018 | 207 zł/m² | +24% | 55 |
| 2017 | 167 zł/m² | -1% | 54 |
| 2016 | 169 zł/m² | — | 38 |
W Milanówek w analizowanym okresie zawierano średnio 53 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (84 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Milanówek rosły z 397 zł/m² w 2016 do 1306 zł/m² w 2025 - wzrost o 229% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+107% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1306 zł/m² | +40% | 53 |
| 2024 | 932 zł/m² | -2% | 60 |
| 2023 | 947 zł/m² | -33% | 43 |
| 2022 | 1404 zł/m² | +107% | 58 |
| 2021 | 678 zł/m² | +16% | 90 |
| 2020 | 584 zł/m² | 0% | 77 |
| 2019 | 582 zł/m² | +37% | 76 |
| 2018 | 425 zł/m² | -12% | 72 |
| 2017 | 483 zł/m² | +22% | 61 |
| 2016 | 397 zł/m² | — | 45 |
W Milanówek w analizowanym okresie zawierano średnio 64 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (90 transakcji).
Jak Milanówek wypada na tle województwa?
Ceny w Milanówek są o 95% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.