Ceny nieruchomości: Milanówek
Ceny transakcyjne w Milanówek: lokale mieszkalne 10 711 zł/m², grunty niezabudowane 261 zł/m², grunty zabudowane 988 zł/m². 136 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2408 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Milanówek?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2408 transakcji w Milanówek, z czego 136 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 10 711 zł/m² (64 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 15.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 261 zł/m² (31 transakcji w ostatnim roku, spadek o 19.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 988 zł/m² (41 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 9.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Milanówek?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Milanówek rosły z 3880 zł/m² w 2016 do 11 267 zł/m² w 2026 - wzrost o 190% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+28% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 11 267 zł/m² | +9% | 18 |
| 2025 | 10 370 zł/m² | +17% | 75 |
| 2024 | 8828 zł/m² | +9% | 114 |
| 2023 | 8110 zł/m² | +11% | 73 |
| 2022 | 7287 zł/m² | +25% | 59 |
| 2021 | 5814 zł/m² | +11% | 66 |
| 2020 | 5239 zł/m² | +7% | 97 |
| 2019 | 4902 zł/m² | +28% | 94 |
| 2018 | 3817 zł/m² | -1% | 58 |
| 2017 | 3858 zł/m² | -1% | 36 |
| 2016 | 3880 zł/m² | — | 32 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Milanówek w analizowanym okresie zawierano średnio 66 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (114 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Milanówek rosły z 159 zł/m² w 2016 do 292 zł/m² w 2025 - wzrost o 84% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+75% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 253 zł/m² | -13% | 7 |
| 2025 | 292 zł/m² | -12% | 44 |
| 2024 | 332 zł/m² | +75% | 51 |
| 2023 | 190 zł/m² | -31% | 52 |
| 2022 | 277 zł/m² | +26% | 52 |
| 2021 | 220 zł/m² | +11% | 84 |
| 2020 | 198 zł/m² | +52% | 48 |
| 2019 | 130 zł/m² | -31% | 51 |
| 2018 | 189 zł/m² | +23% | 55 |
| 2017 | 154 zł/m² | -3% | 54 |
| 2016 | 159 zł/m² | — | 38 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Milanówek w analizowanym okresie zawierano średnio 53 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (84 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Milanówek rosły z 395 zł/m² w 2016 do 965 zł/m² w 2025 - wzrost o 144% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+50% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1224 zł/m² | +27% | 7 |
| 2025 | 965 zł/m² | +22% | 53 |
| 2024 | 788 zł/m² | -15% | 60 |
| 2023 | 930 zł/m² | +50% | 43 |
| 2022 | 622 zł/m² | +3% | 51 |
| 2021 | 604 zł/m² | +11% | 90 |
| 2020 | 545 zł/m² | +3% | 78 |
| 2019 | 527 zł/m² | +35% | 76 |
| 2018 | 391 zł/m² | -6% | 72 |
| 2017 | 416 zł/m² | +5% | 60 |
| 2016 | 395 zł/m² | — | 45 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Milanówek w analizowanym okresie zawierano średnio 63 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (90 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Milanówek
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 1 | 1.6% |
| 3000–5000 zł/m² | 1 | 1.6% |
| 5000–7000 zł/m² | 3 | 4.8% |
| 7000–9000 zł/m² | 8 | 12.9% |
| 9000–11 000 zł/m² | 12 | 19.4% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 18 | 29.0% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 17 | 27.4% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 1 | 1.6% |
| 17 000–19 000 zł/m² | 1 | 1.6% |
W Milanówek 29% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 11 000–13 000 zł/m². Histogram oparty na 62 aktach notarialnych z RCN.
Jak Milanówek wypada na tle województwa?
Ceny w Milanówek są o 98% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.