Ceny nieruchomości: Mikołajki
Ceny transakcyjne w Mikołajki: lokale mieszkalne 12 196 zł/m², grunty niezabudowane 216 zł/m², grunty zabudowane 1268 zł/m². 152 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1329 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Mikołajki?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1329 transakcji w Mikołajki, z czego 152 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 12 196 zł/m² (51 transakcji w ostatnim roku, spadek o 24.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 216 zł/m² (77 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 31.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1268 zł/m² (24 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 40.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Mikołajki?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Mikołajki rosły z 4435 zł/m² w 2021 do 11 264 zł/m² w 2026 - wzrost o 154% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+117% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 11 264 zł/m² | -18% | 12 |
| 2025 | 13 792 zł/m² | +41% | 64 |
| 2024 | 9777 zł/m² | +117% | 104 |
| 2023 | 4514 zł/m² | -16% | 134 |
| 2022 | 5392 zł/m² | +22% | 170 |
| 2021 | 4435 zł/m² | — | 120 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Mikołajki w analizowanym okresie zawierano średnio 101 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (170 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Mikołajki rosły z 94 zł/m² w 2021 do 166 zł/m² w 2026 - wzrost o 77% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+96% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 166 zł/m² | -24% | 19 |
| 2025 | 217 zł/m² | +48% | 86 |
| 2024 | 147 zł/m² | -51% | 95 |
| 2023 | 298 zł/m² | +96% | 87 |
| 2022 | 152 zł/m² | +62% | 116 |
| 2021 | 94 zł/m² | — | 102 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Mikołajki w analizowanym okresie zawierano średnio 84 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (116 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Mikołajki rosły z 571 zł/m² w 2021 do 918 zł/m² w 2025 - wzrost o 61% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+83% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1929 zł/m² | +110% | 9 |
| 2025 | 918 zł/m² | -55% | 20 |
| 2024 | 2018 zł/m² | +7% | 27 |
| 2023 | 1882 zł/m² | +83% | 38 |
| 2022 | 1030 zł/m² | +80% | 64 |
| 2021 | 571 zł/m² | — | 64 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Mikołajki w analizowanym okresie zawierano średnio 43 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (64 transakcji).
Jak Mikołajki wypada na tle województwa?
Ceny w Mikołajki są o 384% wyższe od średniej województwa Warmińsko-mazurskie (699 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.