Ceny nieruchomości: Międzyrzec Podlaski
Ceny transakcyjne w Międzyrzec Podlaski: lokale mieszkalne 6365 zł/m², grunty niezabudowane 55 zł/m², grunty zabudowane 375 zł/m². 291 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1555 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Międzyrzec Podlaski?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1555 transakcji w Międzyrzec Podlaski, z czego 291 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6365 zł/m² (75 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 5.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 55 zł/m² (172 transakcji w ostatnim roku, spadek o 12.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 375 zł/m² (44 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 23% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Międzyrzec Podlaski?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Międzyrzec Podlaski rosły z 3821 zł/m² w 2021 do 6174 zł/m² w 2026 - wzrost o 62% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+34% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6174 zł/m² | -3% | 22 |
| 2025 | 6342 zł/m² | +8% | 105 |
| 2024 | 5896 zł/m² | +34% | 63 |
| 2023 | 4388 zł/m² | +11% | 53 |
| 2022 | 3942 zł/m² | +3% | 208 |
| 2021 | 3821 zł/m² | — | 78 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Międzyrzec Podlaski w analizowanym okresie zawierano średnio 88 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (208 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Międzyrzec Podlaski rosły z 58 zł/m² w 2021 do 107 zł/m² w 2026 - wzrost o 84% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2026 (+224% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 107 zł/m² | +224% | 40 |
| 2025 | 33 zł/m² | -54% | 212 |
| 2024 | 72 zł/m² | +95% | 193 |
| 2023 | 37 zł/m² | +19% | 141 |
| 2022 | 31 zł/m² | -47% | 133 |
| 2021 | 58 zł/m² | -65% | 114 |
| 2020 | 167 zł/m² | +280% | 2 |
| 2018 | 44 zł/m² | — | 2 |
| 2017 | — | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Międzyrzec Podlaski w analizowanym okresie zawierano średnio 139 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (212 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Międzyrzec Podlaski spadły z 323 zł/m² w 2021 do 162 zł/m² w 2026 - spadek o 50%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+67% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 162 zł/m² | -62% | 11 |
| 2025 | 428 zł/m² | +67% | 44 |
| 2024 | 257 zł/m² | -28% | 35 |
| 2023 | 356 zł/m² | -1% | 31 |
| 2022 | 358 zł/m² | +11% | 40 |
| 2021 | 323 zł/m² | +797% | 19 |
| 2020 | 36 zł/m² | +620% | 3 |
| 2019 | 5 zł/m² | -96% | 1 |
| 2018 | 127 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Międzyrzec Podlaski w analizowanym okresie zawierano średnio 30 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (44 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Międzyrzec Podlaski
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 7 | 9.5% |
| 3000–5000 zł/m² | 7 | 9.5% |
| 5000–7000 zł/m² | 33 | 44.6% |
| 7000–9000 zł/m² | 21 | 28.4% |
| 9000–11 000 zł/m² | 3 | 4.0% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 2 | 2.7% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 1 | 1.4% |
W Międzyrzec Podlaski 45% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 74 aktach notarialnych z RCN.
Jak Międzyrzec Podlaski wypada na tle województwa?
Ceny w Międzyrzec Podlaski są o 437% wyższe od średniej województwa Lubelskie (318 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.