Ceny nieruchomości: Maków Mazowiecki
Ceny transakcyjne w Maków Mazowiecki: lokale mieszkalne 3677 zł/m², grunty niezabudowane 173 zł/m², grunty zabudowane 579 zł/m². 37 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 393 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Maków Mazowiecki?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 393 transakcji w Maków Mazowiecki, z czego 37 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3677 zł/m² (14 transakcji w ostatnim roku, spadek o 26.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 173 zł/m² (13 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 84% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 579 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, spadek o 15.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Maków Mazowiecki?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Maków Mazowiecki rosły z 2370 zł/m² w 2021 do 4512 zł/m² w 2025 - wzrost o 90% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+40% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4512 zł/m² | +1% | 22 |
| 2024 | 4484 zł/m² | +35% | 33 |
| 2023 | 3318 zł/m² | 0% | 90 |
| 2022 | 3311 zł/m² | +40% | 25 |
| 2021 | 2370 zł/m² | — | 11 |
W Maków Mazowiecki w analizowanym okresie zawierano średnio 36 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (90 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Maków Mazowiecki spadły z 173 zł/m² w 2021 do 143 zł/m² w 2025 - spadek o 17%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+80% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 143 zł/m² | -3% | 19 |
| 2024 | 148 zł/m² | +80% | 22 |
| 2023 | 82 zł/m² | -4% | 27 |
| 2022 | 85 zł/m² | -51% | 44 |
| 2021 | 173 zł/m² | — | 16 |
W Maków Mazowiecki w analizowanym okresie zawierano średnio 26 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (44 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Maków Mazowiecki spadły z 561 zł/m² w 2022 do 526 zł/m² w 2025 - spadek o 6%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+52% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 526 zł/m² | -25% | 16 |
| 2024 | 703 zł/m² | +52% | 26 |
| 2023 | 464 zł/m² | -17% | 19 |
| 2022 | 561 zł/m² | +141% | 15 |
| 2021 | 233 zł/m² | — | 8 |
W Maków Mazowiecki w analizowanym okresie zawierano średnio 19 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (26 transakcji).
Jak Maków Mazowiecki wypada na tle województwa?
Ceny w Maków Mazowiecki są o 54% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.