Ceny nieruchomości: Maków Mazowiecki
Ceny transakcyjne w Maków Mazowiecki: lokale mieszkalne 3518 zł/m², grunty niezabudowane 117 zł/m², grunty zabudowane 362 zł/m². 38 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 440 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Maków Mazowiecki?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 440 transakcji w Maków Mazowiecki, z czego 38 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3518 zł/m² (16 transakcji w ostatnim roku, spadek o 28.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 117 zł/m² (14 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 91.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 362 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, spadek o 39.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Maków Mazowiecki?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Maków Mazowiecki rosły z 2672 zł/m² w 2021 do 4512 zł/m² w 2025 - wzrost o 69% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+35% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2405 zł/m² | -47% | 2 |
| 2025 | 4512 zł/m² | +1% | 22 |
| 2024 | 4484 zł/m² | +35% | 33 |
| 2023 | 3318 zł/m² | 0% | 90 |
| 2022 | 3311 zł/m² | +24% | 25 |
| 2021 | 2672 zł/m² | — | 22 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Maków Mazowiecki w analizowanym okresie zawierano średnio 38 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (90 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Maków Mazowiecki rosły z 82 zł/m² w 2021 do 103 zł/m² w 2025 - wzrost o 26% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+33% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 105 zł/m² | +2% | 2 |
| 2025 | 103 zł/m² | +12% | 19 |
| 2024 | 92 zł/m² | +33% | 22 |
| 2023 | 69 zł/m² | -4% | 27 |
| 2022 | 72 zł/m² | -12% | 44 |
| 2021 | 82 zł/m² | — | 31 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Maków Mazowiecki w analizowanym okresie zawierano średnio 29 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (44 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Maków Mazowiecki spadły z 954 zł/m² w 2021 do 393 zł/m² w 2025 - spadek o 59%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+45% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 393 zł/m² | -37% | 16 |
| 2024 | 620 zł/m² | +45% | 26 |
| 2023 | 429 zł/m² | -21% | 19 |
| 2022 | 543 zł/m² | -43% | 15 |
| 2021 | 954 zł/m² | — | 25 |
W Maków Mazowiecki w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (26 transakcji).
Jak Maków Mazowiecki wypada na tle województwa?
Ceny w Maków Mazowiecki są o 45% wyższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.