Ceny nieruchomości: Łuków
Ceny transakcyjne w Łuków: lokale mieszkalne 7508 zł/m², grunty niezabudowane 92 zł/m², grunty zabudowane 759 zł/m². 420 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 4374 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Łuków?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 4374 transakcji w Łuków, z czego 420 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7508 zł/m² (140 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 5.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 92 zł/m² (203 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 19.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 759 zł/m² (77 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 25.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Łuków?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Łuków rosły z 3320 zł/m² w 2017 do 7350 zł/m² w 2026 - wzrost o 121% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+17% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7350 zł/m² | -1% | 46 |
| 2025 | 7459 zł/m² | +10% | 153 |
| 2024 | 6811 zł/m² | +17% | 300 |
| 2023 | 5813 zł/m² | +9% | 241 |
| 2022 | 5338 zł/m² | +12% | 183 |
| 2021 | 4786 zł/m² | +10% | 149 |
| 2020 | 4358 zł/m² | +13% | 93 |
| 2019 | 3842 zł/m² | +10% | 101 |
| 2018 | 3504 zł/m² | +6% | 82 |
| 2017 | 3320 zł/m² | — | 20 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Łuków w analizowanym okresie zawierano średnio 137 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (300 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Łuków rosły z 30 zł/m² w 2017 do 62 zł/m² w 2026 - wzrost o 107% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+61% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 62 zł/m² | -40% | 72 |
| 2025 | 103 zł/m² | +11% | 241 |
| 2024 | 93 zł/m² | +3% | 225 |
| 2023 | 90 zł/m² | +61% | 201 |
| 2022 | 56 zł/m² | +6% | 260 |
| 2021 | 53 zł/m² | +13% | 425 |
| 2020 | 47 zł/m² | +18% | 344 |
| 2019 | 40 zł/m² | +8% | 264 |
| 2018 | 37 zł/m² | +23% | 282 |
| 2017 | 30 zł/m² | — | 25 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Łuków w analizowanym okresie zawierano średnio 234 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (425 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Łuków rosły z 471 zł/m² w 2018 do 908 zł/m² w 2026 - wzrost o 93% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+58% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 908 zł/m² | +43% | 33 |
| 2025 | 634 zł/m² | +17% | 70 |
| 2024 | 540 zł/m² | +58% | 66 |
| 2023 | 342 zł/m² | -14% | 67 |
| 2022 | 400 zł/m² | -8% | 73 |
| 2021 | 437 zł/m² | +10% | 88 |
| 2020 | 399 zł/m² | -3% | 65 |
| 2019 | 411 zł/m² | -13% | 92 |
| 2018 | 471 zł/m² | +102% | 87 |
| 2017 | 233 zł/m² | — | 9 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Łuków w analizowanym okresie zawierano średnio 71 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (92 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Łuków
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 1 | 0.7% |
| 3000–5000 zł/m² | 14 | 10.1% |
| 5000–7000 zł/m² | 40 | 29.0% |
| 7000–9000 zł/m² | 45 | 32.6% |
| 9000–11 000 zł/m² | 31 | 22.5% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 3 | 2.2% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 4 | 2.9% |
W Łuków 33% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 7000–9000 zł/m². Histogram oparty na 138 aktach notarialnych z RCN.
Jak Łuków wypada na tle województwa?
Ceny w Łuków są o 496% wyższe od średniej województwa Lubelskie (318 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.