Ceny nieruchomości: Lubawa
Lokale mieszkalne w Lubawie kosztują średnio 5 041 zł/m² (109 transakcji, +32,9% r/r). Grunty niezabudowane: 52 zł/m² (93 transakcje). Łącznie 4 988 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Lubawie?
Lubawa to rynek z 4 988 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne: 109 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 5 041 zł/m² (wzrost o 32,9% z 3 792 zł/m²). Grunty niezabudowane: 93 transakcje przy 52 zł/m² (bez zmian r/r). Grunty zabudowane: 16 transakcji przy 374 zł/m² (spadek o 22,6% z 483 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Lubawie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Lubawie wzrosły z 2 943 zł/m² w 2016 do 4 975 zł/m² w 2025 (+69%). Wzrost był umiarkowany przez lata 2016-2022, po czym nastąpiło przyspieszenie od 2023 roku
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3775 zł/m² | -24% | 14 |
| 2025 | 4975 zł/m² | +26% | 149 |
| 2024 | 3933 zł/m² | +9% | 169 |
| 2023 | 3608 zł/m² | 0% | 240 |
| 2022 | 3602 zł/m² | +3% | 228 |
| 2021 | 3503 zł/m² | -7% | 205 |
| 2020 | 3751 zł/m² | +31% | 124 |
| 2019 | 2871 zł/m² | -1% | 126 |
| 2018 | 2889 zł/m² | -7% | 169 |
| 2017 | 3122 zł/m² | +6% | 106 |
| 2016 | 2943 zł/m² | — | 107 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Lubawie notuje ok. 150 transakcji rocznie. Szczyt przypadł na 2022-2023 rok (ok. 240 transakcji rocznie)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Lubawie wzrosły z 26 zł/m² w 2016 do 59 zł/m² w 2025 (+127%). Wzrost był stopniowy, z przyspieszeniem w 2021-2022
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 33 zł/m² | -44% | 17 |
| 2025 | 59 zł/m² | -12% | 106 |
| 2024 | 67 zł/m² | +16% | 88 |
| 2023 | 58 zł/m² | -17% | 103 |
| 2022 | 70 zł/m² | +30% | 97 |
| 2021 | 54 zł/m² | +64% | 131 |
| 2020 | 33 zł/m² | -17% | 105 |
| 2019 | 40 zł/m² | -7% | 100 |
| 2018 | 43 zł/m² | +26% | 77 |
| 2017 | 34 zł/m² | +31% | 85 |
| 2016 | 26 zł/m² | — | 109 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Lubawie notuje ok. 100 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (131 transakcji)
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Lubawie wahały się od 283 zł/m² w 2016 do 517 zł/m² w 2025 (+83%), z dużą zmiennością rok do roku. Rynek jest mało płynny (ok. 40 transakcji rocznie)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 216 zł/m² | -58% | 2 |
| 2025 | 517 zł/m² | +9% | 27 |
| 2024 | 476 zł/m² | -8% | 63 |
| 2023 | 519 zł/m² | +64% | 30 |
| 2022 | 317 zł/m² | -21% | 34 |
| 2021 | 401 zł/m² | -12% | 54 |
| 2020 | 455 zł/m² | +29% | 38 |
| 2019 | 354 zł/m² | -22% | 46 |
| 2018 | 453 zł/m² | +20% | 30 |
| 2017 | 379 zł/m² | +34% | 41 |
| 2016 | 283 zł/m² | — | 41 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Lubawie to ok. 45 transakcji rocznie. Najaktywniejszy był 2024 rok (63 transakcje)
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Lubawie
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 8 | 8.9% |
| 3000–5000 zł/m² | 17 | 18.9% |
| 5000–7000 zł/m² | 50 | 55.6% |
| 7000–9000 zł/m² | 15 | 16.7% |
W Lubawie 56% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 90 aktach notarialnych z RCN.
Jak Lubawa wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Lubawie (5 041 zł/m²) są powyżej warmińsko-mazurskiej średniej (3 848 zł/m²). Grunty niezabudowane (52 zł/m²) są poniżej regionalnej średniej (59 zł/m²), a grunty zabudowane (374 zł/m²) są zbliżone do średniej województwa (361 zł/m²)