Ceny nieruchomości: Lubawa
W Lubawie grunty niezabudowane osiągają 86 601 zł/m² (3 transakcje — wynik niereprezentacyjny). Główny segment to lokale mieszkalne (1 349 transakcji historycznie), lecz brak danych z ostatnich 12 miesięcy. W RCN odnotowano 3 414 transakcji.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Lubawie?
Lubawa to niewielkie miasto w powiecie iławskim w województwie warmińsko-mazurskim. Rejestr Cen Nieruchomości rejestruje łącznie 3 414 transakcji. W ostatnich 12 miesiącach aktywność rynkowa była bardzo niska — łącznie 4 transakcje we wszystkich segmentach. Grunty niezabudowane odnotowały 3 transakcje ze średnią 86 601 zł/m² — przy tak małej próbie wynik nie jest reprezentatywny. Lokale mieszkalne (1 349 transakcji historycznie) i grunty zabudowane nie odnotowały transakcji w ostatnich 12 miesiącach. Lubawa to kameralne miasto z historyczną bazyliką kolegiacką i spokojnym charakterem. Bliskość Iławy (ok. 20 km) i dostępność komunikacyjna wpływają na lokalny rynek, który wykazuje małą aktywność w analizowanym okresie. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Lubawie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Lubawie wykazują trend wzrostowy: od 2943 zł/m² w 2016 do 3892 zł/m² w 2021 (+32% łącznie). Najwyższa dynamika rok do roku wystąpiła w 2020 (+31%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3892 zł/m² | +4% | 73 |
| 2020 | 3751 zł/m² | +31% | 124 |
| 2019 | 2871 zł/m² | -1% | 126 |
| 2018 | 2889 zł/m² | -7% | 169 |
| 2017 | 3122 zł/m² | +6% | 106 |
| 2016 | 2943 zł/m² | — | 107 |
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Lubawie wynosi 118. Szczyt aktywności odnotowano w 2018 (169 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Lubawie wykazują trend spadkowy: od 54 424 zł/m² w 2016 do 43 653 zł/m² w 2021 (-20% łącznie). Największa korekta rok do roku nastąpiła w 2021 (-31%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 20 zł/m² | -67% | 3 |
| 2021 | 61 zł/m² | +56% | 73 |
| 2020 | 39 zł/m² | -15% | 105 |
| 2019 | 46 zł/m² | -6% | 100 |
| 2018 | 49 zł/m² | +17% | 77 |
| 2017 | 42 zł/m² | +31% | 85 |
| 2016 | 32 zł/m² | — | 109 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Lubawie wynosi 92. Szczyt aktywności odnotowano w 2016 (109 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Lubawie wykazują trend wzrostowy: od 52 005 zł/m² w 2016 do 67 716 zł/m² w 2021 (+30% łącznie). Największa korekta rok do roku nastąpiła w 2020 (-52%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 98 zł/m² | -75% | 1 |
| 2021 | 399 zł/m² | -18% | 33 |
| 2020 | 487 zł/m² | +35% | 38 |
| 2019 | 362 zł/m² | -22% | 46 |
| 2018 | 466 zł/m² | +19% | 30 |
| 2017 | 390 zł/m² | +37% | 41 |
| 2016 | 284 zł/m² | — | 41 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Lubawie wynosi 38. Szczyt aktywności odnotowano w 2019 (46 transakcji).
Jak Lubawa wypada na tle województwa?
Ze względu na bardzo małą liczbę transakcji w ostatnich 12 miesiącach (łącznie 4), miarodajne porównanie Lubawy z województwem warmińsko-mazurskim nie jest możliwe. Historyczna baza 3 414 transakcji wskazuje na aktywność rynku na przestrzeni lat, jednak bieżąca płynność jest bardzo niska.