Ceny nieruchomości: Liszki
Grunty niezabudowane w Liszkach kosztują średnio 269 zł/m² (126 transakcji, +49,4% r/r). Lokale mieszkalne: 8 047 zł/m² (15 transakcji, -20,9% r/r). Łącznie 5 080 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Liszkach?
Liszki to gmina podkrakowska z 5 080 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Grunty niezabudowane dominują wolumenowo - 126 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 269 zł/m² (wzrost o 49,4% z 180 zł/m²). Grunty zabudowane: 11 transakcji przy 990 zł/m² (wzrost o 79,7% z 551 zł/m²). Lokale mieszkalne: 15 transakcji przy 8 047 zł/m² (spadek o 20,9% z 10 170 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Liszkach?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Liszkach są trudne do oceny z powodu małej liczby transakcji (poniżej 15 rocznie). Dostępne dane wskazują na wzrost z 3 728 zł/m² w 2016 do 8 826 zł/m² w 2025 (+137%)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4324 zł/m² | -51% | 2 |
| 2025 | 8826 zł/m² | +84% | 15 |
| 2023 | 4799 zł/m² | +2% | 3 |
| 2022 | 4691 zł/m² | +5% | 6 |
| 2017 | 4486 zł/m² | +20% | 5 |
| 2016 | 3728 zł/m² | — | 7 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Liszkach jest bardzo mały - kilkanaście transakcji rocznie, co ogranicza reprezentatywność danych cenowych
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Liszkach wzrosły z 62 zł/m² w 2016 do 252 zł/m² w 2025 (+306%). Wzrost był stopniowy, z wyraźnym przyspieszeniem od 2021 roku
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 434 zł/m² | +72% | 9 |
| 2025 | 252 zł/m² | +80% | 192 |
| 2024 | 140 zł/m² | +17% | 173 |
| 2023 | 120 zł/m² | -21% | 193 |
| 2022 | 152 zł/m² | +26% | 181 |
| 2021 | 121 zł/m² | +3% | 261 |
| 2020 | 118 zł/m² | +40% | 191 |
| 2019 | 84 zł/m² | -3% | 219 |
| 2018 | 87 zł/m² | +7% | 150 |
| 2017 | 81 zł/m² | +31% | 170 |
| 2016 | 62 zł/m² | — | 185 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Liszkach notuje ok. 190 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (261 transakcji)
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Liszkach wahały się od 220 zł/m² w 2018 do 864 zł/m² w 2025. Rynek jest mało płynny (ok. 20 transakcji rocznie), co powoduje duże wahania rok do roku
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 191 zł/m² | -78% | 2 |
| 2025 | 864 zł/m² | +78% | 16 |
| 2024 | 485 zł/m² | +35% | 31 |
| 2023 | 359 zł/m² | -35% | 22 |
| 2022 | 553 zł/m² | -4% | 31 |
| 2021 | 575 zł/m² | +253% | 31 |
| 2020 | 163 zł/m² | -35% | 10 |
| 2019 | 249 zł/m² | +13% | 17 |
| 2018 | 220 zł/m² | -30% | 23 |
| 2017 | 316 zł/m² | -51% | 18 |
| 2016 | 647 zł/m² | — | 8 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Liszkach to ok. 20 transakcji rocznie - mała płynność rynku
Jak Liszki wypada na tle województwa?
Grunty niezabudowane w Liszkach (269 zł/m²) są poniżej małopolskiej średniej (696 zł/m²). Grunty zabudowane (990 zł/m²) są powyżej regionalnej średniej (719 zł/m²), a lokale mieszkalne (8 047 zł/m²) są zbliżone do średniej województwa (7 414 zł/m²)