Ceny nieruchomości: Lidzbark Warmiński
Grunty niezabudowane w Lidzbarku Warmińskim kosztują średnio 71 zł/m² (152 transakcje, -15,5% r/r). Lokale mieszkalne: 5 512 zł/m² (73 transakcje, +3,0% r/r). Łącznie 5 630 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Lidzbarku Warmińskim?
Lidzbark Warmiński to rynek z 5 630 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Grunty niezabudowane dominują wolumenowo - 152 transakcje w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 71 zł/m² (spadek o 15,5% z 84 zł/m²). Lokale mieszkalne: 73 transakcje przy 5 512 zł/m² (wzrost o 3,0% z 5 349 zł/m²). Grunty zabudowane: 43 transakcje przy 324 zł/m² (wzrost o 50,7% z 215 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Lidzbarku Warmińskim?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Lidzbarku Warmińskim wzrosły z 2 713 zł/m² w 2016 do 5 624 zł/m² w 2025 (+107%). Wzrost był systematyczny, z przyspieszeniem od 2019 roku
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5876 zł/m² | +4% | 11 |
| 2025 | 5624 zł/m² | +11% | 120 |
| 2024 | 5049 zł/m² | +11% | 96 |
| 2023 | 4566 zł/m² | +16% | 107 |
| 2022 | 3941 zł/m² | +4% | 115 |
| 2021 | 3788 zł/m² | +18% | 152 |
| 2020 | 3208 zł/m² | +2% | 103 |
| 2019 | 3147 zł/m² | +20% | 100 |
| 2018 | 2617 zł/m² | +8% | 116 |
| 2017 | 2432 zł/m² | -10% | 108 |
| 2016 | 2713 zł/m² | — | 78 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Lidzbarku Warmińskim notuje ok. 110 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (152 transakcje)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Lidzbarku Warmińskim były zmienne: 59-134 zł/m² w latach 2016-2020, z przejściowym szczytem 109 zł/m² w 2020, a następnie spadkiem do 36-75 zł/m² w latach 2022-2025. Rynek pozostaje aktywny przy ok. 180 transakcjach rocznie
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 194 zł/m² | +159% | 32 |
| 2025 | 75 zł/m² | +29% | 187 |
| 2024 | 58 zł/m² | +61% | 220 |
| 2023 | 36 zł/m² | -14% | 235 |
| 2022 | 42 zł/m² | -41% | 222 |
| 2021 | 71 zł/m² | -35% | 198 |
| 2020 | 109 zł/m² | +58% | 177 |
| 2019 | 69 zł/m² | -49% | 144 |
| 2018 | 134 zł/m² | +179% | 110 |
| 2017 | 48 zł/m² | -19% | 119 |
| 2016 | 59 zł/m² | — | 133 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Lidzbarku Warmińskim notuje ok. 175 transakcji rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (235 transakcji)
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Lidzbarku Warmińskim wahały się od 185 zł/m² w 2016 do 267 zł/m² w 2025. Zmienność jest duża przy ok. 50 transakcjach rocznie
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 260 zł/m² | -3% | 2 |
| 2025 | 267 zł/m² | -9% | 53 |
| 2024 | 294 zł/m² | +8% | 67 |
| 2023 | 273 zł/m² | -43% | 53 |
| 2022 | 482 zł/m² | +75% | 52 |
| 2021 | 276 zł/m² | -19% | 54 |
| 2020 | 342 zł/m² | +74% | 29 |
| 2019 | 197 zł/m² | -38% | 34 |
| 2018 | 319 zł/m² | +60% | 37 |
| 2017 | 199 zł/m² | +8% | 52 |
| 2016 | 185 zł/m² | — | 44 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Lidzbarku Warmińskim to ok. 50 transakcji rocznie. Najaktywniejszy był 2022 rok (52 transakcje) i 2024 rok (67 transakcji)
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Lidzbarku Warmińskim
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 9 | 12.9% |
| 3000–5000 zł/m² | 15 | 21.4% |
| 5000–7000 zł/m² | 27 | 38.6% |
| 7000–9000 zł/m² | 11 | 15.7% |
| 9000–11 000 zł/m² | 8 | 11.4% |
W Lidzbarku Warmińskim 39% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 70 aktach notarialnych z RCN.
Jak Lidzbark Warmiński wypada na tle województwa?
Grunty niezabudowane w Lidzbarku Warmińskim (71 zł/m²) są powyżej warmińsko-mazurskiej średniej (59 zł/m²). Lokale mieszkalne (5 512 zł/m²) są wyraźnie powyżej średniej województwa (3 848 zł/m²), a grunty zabudowane (324 zł/m²) są poniżej regionalnej średniej (361 zł/m²)